Penthouse novo, prvi kat, Luka, Poreč

Na vrhu nove moderne zgrade u Poreču nalazi se ovaj ekskluzivni penthouse, koji nudi prostran unutarnji prostor i veliku terasu, te ima podzemnu garažu i dva parkirna mjesta u dvorištu. Zgrada je moderno izolirana i opremljena liftom, klima uređajima i podnim grijanjem. Penthouse ima talijanski kamin, vrhunske podne obloge i pet spavaćih soba, od kojih tri imaju vlastite kupaonice. Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica su prostrani i osvijetljeni, s pogledom na more i staru gradsku jezgru. Velika terasa pruža idealan prostor za uživanje u zalasku sunca. S obzirom na blizinu centra grada i plaže, ovaj luksuzni stan je savršeno smješten za uživanje u svim blagodatima koje pruža život u Poreču. Automobili se mogu sigurno parkirati u vlastitoj podzemnoj garaži ili na dva obilježena parkirna mjesta u dvorištu. Uz stan dolaze i dva spremišta u podrumu za bicikle i opremu za plažu. LokacijaPoluotok prepun bajkovite prirode, bogate kulturne baštine i vrijednih sačuvanih građevina koje već stoljećima ispisuju povijest ovdašnjih krajeva čine Istru jedinstvenim blagom Hrvatske. Na zapadnoj obali istarskog poluotoka smjestio se grad tisućljetne povijesti, Poreč – šarmantna stara jezgra obogaćena mozaicima i znamenitostima pod pokroviteljstvom UNESCO-a, tradicija uzgoja vina i maslina, lokalne namirnice, mirne uvale, duga obala i bogatstvo zelenila čine ga idealnim mjestom za život. Odlična stambena zona nedaleko centra Poreča, gdje se nalazi stan, nudi brojne prednosti:More | Plaža 650 m Usluge | Dućan 170 m - Kafić ili bar 170 m - Gostionica ili restoran 550 m - Osnovna škola 1000 m - Dom zdravlja 600 m - Apoteka 750 m - Marina 1,3 km Sport i zabava | Nogometno igralište 1,5 km - Igralište za košarku 1,2 km - Vodeni park Aquacolors 4 km Promet | Ulaz na autocestu Baderna 10 km - Zračna luka Pula 57 km Zanimljivosti | Geomorfološki spomenik prirode Jama Baredine 8 km RasporedUnutarnje dvokrake stepenice i lift vode do ulaza u stan na 2. katu. Luksuzan stan otvorenog rasporeda, površine 219 četvornih metara sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, tri spavaće sobe s kupaonicama, natkrivene terase, dvije kupaonice, jednog hodnika i stubišta. Dvije ključne prostorije u ovom stanu su Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom | - 68,28 m2 - Jugozapadna orijentacija - Pogled na more - Izlaz na natkrivenu terasu - Ogroman dnevni boravak s kaminom - Velike staklene stijene propuštaju obilje svjetlaSpavaća soba | - 23,07 m2 - Sjeveroistočna orijentacija - Moderan dizajn - Kupaonica s tušemParking i pripadci• Dva obilježena parkirna mjesta• Garaža u podrumu• 2x Spremište u podrumuSvojstva zgradeStan se nalazi u zgradi koja se proteže kroz podrum, prizemlje i dvije nadzemne etaže. Ulaz u zgradu je izveden u razini podruma, sa jugozapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta i dizala. Osnovne arhitektonske karakteristike ove moderne zgrade su:• 5 Stanova - 7 Parkirnih mjesta - 1 Garaža• Vanjski zidovi | Izolacija iz kamene vune 10 cm + Zid iz blok opeke 25 cm • Armirano betonska međukatna konstrukcija• Krovište | Ravni krov• Izgrađeno 2024. g.OpremaOprema | Videoparlafon - Moderna rasvjeta - Sanitarije - Kupaonski namještajStolarija | Aluminijska stolarija s trostrukim ostakljenjem - Schüco profili - Motorizirane rolete - Protuprovalna ulazna vrata - Klasična sobna vrataMultimedia | Instalacija za TV u svakoj spavaćoj sobi - SAT TVGrijanje i hlađenje | Podno grijanje na dizalicu topline - Klimatizirano - Kamin na drva Palazzetti - Dizalice topline (2) - Kombinirani bojler za voduPodne obloge | Vrhunske keramičke pločice - Višeslojni parketInfrastruktura• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom• Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu• Priključak na kanalizaciju• Asfaltirana javna prometnicaDokumentacijaRaspoloživa dokumentacija | Građevinska dozvola - Glavni projektObračun površineU površinu stana (218,78 m2) uračunate su površine ovih prostorija:Stambeni prostor (2. kat) = 185,01 m2*Natkrivena terasa (2. kat) = 14,47 m2**Garaža (Podrum) = 12,10 m2**Spremišta (Podrum) = 7,20 m2***Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00**Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,50Izvor podataka = Etažni elaborat