Obiteljska kuća 124 m², Gračišće

Kamena kuća sa dva apartmana za turistički najam nalazi se na rubu šume u mirnom selu nedaleko Gračišća. Izgrađena je 1900. godine, a obnovljena 2009. godine. Plaža je udaljena 26 km, a kuća se nalazi na zemljištu površine 555 četvornih metara. Sav namještaj je uključen u cijenu. Kuća ima natkrivenu terasu, klimatizaciju, peć na drva i ognjište. Ova kuća sa dva stana spremna je za useljenje ili najam. Za sva pitanja ili dodatne informacije, naš tim vam stoji na raspolaganju. LokacijaIstra je poznata po lijepoj obali i zelenoj unutrašnjosti sa svojim dolinama i brežuljcima, malim selima na brežuljcima, bijelim liticama, šumama, vapnenačkim udubinama, crkvicama i starim srednjovjekovnim dvorcima prekrivenim bršljanom. U središnjoj Istri, iznad Čepićkog polja, odakle se pruža prekrasan panoramski pogled na okolna brdašca i Učku, okruženo bujnim zelenilom, nalazi se Gračišće - srednjovjekovni gradić osebujne arhitekture, uzbudljive povijesti, bogate kulture i mirne sadašnjice. Predivna panoramska lokacija usred brežuljkaste središnje Istre, na području Gračišća, gdje se nalazi kuća, bogata je zanimljivostima i raznovrsnim sadržajima:More | Plaža 26 km Sport i zabava | Igralište za mali nogomet 750 m - Igralište za košarku 750 m - Pješačka staza Svetog Šimuna 4 km Mjesta u blizini | Pazin 7 km - Žminj 10 km Promet | Ulaz na autocestu Rogovići 10 km Zanimljivosti | Pazinska jama 8 km RasporedSvijetla kuća, površine cca. 124 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz prizemlje i 1. kat. Prizemlje | Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, površine 62,12 m2, se nalaze jednosoban apartman, hodnik i spremište. 1. Kat | Vanjske jednokrake stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. U sklopu ove etaže, površine 62,12 m2, se nalaze dvosoban apartman i natkrivena terasa. Parking• Parkiralište za četiri automobilaSvojstva kućeUlaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa zapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem vanjskog stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove dobro održavane katnice su:• Etaže | Prizemlje + 1. kat• Orijentacija | Zapad• Vanjski zidovi | Kameni zid• Međukatna konstrukcija iz fert gredica• Krovište | Kosi krov pokriven crijepom• Izgrađeno 1900. g.• Obnovljeno 2009. g.NamještajNamještaj | Sav namještaj je uključen u cijeniStolarija | Drvena stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Drvene škurnice - Drvena ulazna vrata - Klasična sobna vrataGrijanje i hlađenje | Klimatizirano - Peć na drva - Ognjište - Električni bojlerPodne obloge | Keramičke pločice - Daščani podOkolišOgrade | Kameni zidInfrastruktura• Priključak na elektroenergetsku mrežu• Priključak na vodopskrbnu mrežu | Kamena cisterna za spremanje kišnice• Priključak na kanalizaciju• Asfaltirana javna prometnicaIznajmljivanjeKategorizacija: 3 Zvjezdice. Status nekretnineZemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja. DokumentacijaRaspoloživa dokumentacija | Rješenje o izvedenom stanju - Arhitektonski snimak postojećeg stanjaObračun površineU površinu kuće (cca. 124,00 m2) uračunate su površine ovih prostorija:Stambeni prostor (Prizemlje + 1. kat) = 107,68 m2 x 1,00 = 107,68 m2*Natkrivena terasa (1. kat) = 16,56 m2 x 1,00 = 16,56 m2**Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00Izvor podataka = Arhitektonski snimak postojećeg stanjaUkupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 555 četvornih metara. Izvor podataka = Posjedovni list katastra