Obiteljska kuća 209 m², novo, Rovinj

Moderna vila inspirirana tradicionalnom arhitekturom oduševiti će vas velikom natkrivenom terasom sa ljetnom kuhinjom, dizajnerskim detaljima i zidovima presvučenim kamenom oblogom. Spavaće sobe, njih tri, nalaze se na južnom krilu, a svaka ima izlaz na terasu i vlastitu kupaonicu. Na zapadnom krilu kuće smješten je dnevni boravak koji zajedno s blagovaonicom i kuhinjom čini jednu veliku otvorenu cjelinu. Interijer je odjeven u moderno ruho, dominiraju veliki otvori koji povezuju interijer sa eksterijerom što prostoru daje ugođaj prozračnosti i svjetline. Sunčalište je otvoreno na jug i zapad, a u sklopu njega nalazi se preljevni bazen 40 m2 te natkriveni dio terase sa ljetnom kuhinjom. Duž međa imanja posađena je raznovrsna vegatacija – živice i listopadna stabla, koja će za koju godinu stvoriti prijatno bujno zelenilo i ujedno prijatnu hladovinu na travnjaku. Vila je netom izgrađena te je opremljena sa podnim grijanjem na dizalicu topline i klima uređajima. U cijenu je uključen dio namještaj (vidljiv na slikama), uz mogućnost dogovora za dokup ostalog namještaja. LokacijaIstra predstavlja idealan spoj kristalno čistog mora, brežuljaka i dolina, razigranih rijeka i slapova, suncem okupanih vinograda te mnogobrojnih povijesnih i kulturnih znamenitosti. Poznat kao biser istarskog poluotoka, Rovinj je šampion turizma Hrvatske koji ljeti vrvi životom, a zimi pruža mir, obojan čarobnim bojama zalaska sunca i šarmantnom starogradskom jezgrom obogaćenom venecijanskom arhitekturom. More | Plaža 11 km Usluge | Dućan 5 km - Kafić ili bar 5 km - Osnovna škola 5 km - Vrtić 5 km - Apoteka 5 km Sport i zabava | Nogometno igralište 5 km Mjesta u blizini | Bale 10 km Promet | Ulaz na autocestu 2 km Zanimljivosti | Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 8 km O imanjuU sklopu imanja površine 1.184 četvornih metara, nalaze se: Kuća | 209,00 m2Bazen | 40,00 m2RasporedUlaz u kuću je na razini prizemlja. Moderno uređena kuća otvorenog rasporeda, površine 209 četvornih metara sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe s kupaonicama, natkrivene terase, jednog wc-a, natkrivenog ulaza, kotlovnice i spremišta za bicikle. Dodatni sadržaji• Parkiralište za četiri automobilaSvojstva kućeUlaz u kuću je izveden sa sjeverozapadne strane. Osnovne arhitektonske karakteristike ove moderne kuće za odmor su:• Etaže | Prizemlje• Orijentacija | Jugozapad• Vanjski zidovi | Kameni zid 15 cm + Izolacija stiropor 10 cm + Zid iz blok opeke 25 cm • Armirano betonska međukatna konstrukcija• Krovište | Kosi krov pokriven crijepom• Izgrađeno 2024. g.Namještaj i opremaNamještaj | Moderni namještajOprema | Videoparlafon - Alarm - VideonadzorStolarija | PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Podizno klizni okov - Aluminijska sigurnosna ulazna vrata - Sobna vrata iz masivnog drvaMultimedia | TV u dnevnom boravku - TV u svakoj spavaćoj sobi - SAT TVGrijanje i hlađenje | Podno grijanje na dizalicu topline - Klimatizirano - Dizalica topline Daikin - Kombinirani bojler za voduPodne obloge | Vrhunske keramičke pločiceOkolišOprema | Vanjska rasvjeta - Automatsko navodnjavanje - Navodnjavanje kap na kapOgrade | Betonski zidKolni ulaz | Motorni pogon - Klizno otvaranje - Video parlafonPješački ulaz | Metalna vrataVanjski bazenPreljevni bazen 40,00 m2 | Betonska konstrukcija - Obloga: Keramičke pločice - Slana voda (dezinfekcija pomoću elektrolize klorom) - Instalacije za grijanje vode Infrastruktura• Priključak na elektroenergetsku mrežu | 9,6 kW• Priključak na vodopskrbnu mrežu• Biološki pročistač otpadnih voda• Udaljenost do asfaltirane prometnice 100 mObračun površineU površinu kuće (209,05 m2) uračunate su površine ovih prostorija:Stambeni prostor = 175,97 m2 x 1,00 = 175,97 m2*Natkrivena terasa = 52,61 m2 x 0,50 = 26,31 m2**Spremište = 6,77 m2 x 1,00 = 6,77 m2**Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00**Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,50Izvor podataka = ProjektUkupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 1.184 četvornih metara. Izvor podataka = Posjedovni list katastra