Obiteljska kuća 243 m², novo, Svetvinčenat

Moderna kuća u okolici Svetvinčenta odlikuje se čistim dizajnom, atraktivnim eksterijerom i prozračnim, svijetlim interijerom. Sa ukupno četiri spavaće sobe i isto toliko kupaonica, ova kuća je idealna za jednu veću obitelj ili dvije manje obitelji. Kuća je izgrađena 2023 godine u energetskoj klasi A+. Na zemljištu od 754 četvorna metra pored kuće nalaze se parkiralište za tri automobila i pravokutni bazen od 26 m2. Opremljena je podnim grijanjem na struju i klimatizacijom, pružajući maksimalnu udobnost. Mirno ruralno okruženje u kojem se kuća nalazi savršeno je za odmor daleko od gradske vreve! Blizina Rovinja i Pule znači da za odlazak do plaže ili grada nije potrebno više od 25 minuta lagane vožnje seoskim putevima, što ovu kuću čini idealnom za istraživanje Istre. LokacijaDoline i brežuljci, zelene livade, maslinici i savršeno njegovani vinogradi koji podsjećaju na talijansku Toscanu ili francusku Provansu čine istarski poluotok jedinstvenim! U samom srcu Istre, nalazi se Svetvinčenat – renesansni gradić bogate povijesne baštine, tradicije i turističke ponude koji osim tradicionalne lokalne kuhinje, nudi mnoštvo sadržaja, atrakcija i manifestacija od kojih je najpoznatiji Srednjovjekovni festival. Mirna lokacija na rubu manjeg sela na području Svetvinčenta, gdje se nalazi kuća, nudi brojne prednosti:More | Plaža 21 km Usluge | Dućan 2 km - Kafić ili bar 2 km - Gostionica ili restoran 2 km - Osnovna škola 1,5 km - Apoteka 2 km Sport i zabava | Igralište za košarku 2 km - Adrenalinski park Glavani 11 km Mjesta u blizini | Kanfanar 7 km - Bale 14 km Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 10 km - Zračna luka Pula 30 km Zanimljivosti | Jama Feštinsko Kraljevstvo 8 km O imanjuU sklopu imanja površine 754 četvornih metara, nalaze se: Kuća | 4 Spavaće sobe - 4 Kupaonice - 2 Etaže - 243,02 m2Bazen | 26,82 m2RasporedSvijetla kuća otvorenog rasporeda, površine 243 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz prizemlje i 1. kat. Prizemlje | Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, površine 126,17 m2, se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, natkrivena terasa, wc, hodnik, kotlovnica i praonica. 1. Kat | Unutarnje jednokrake stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. U sklopu ove etaže, površine 116,84 m2, se nalaze četiri spavaće sobe s kupaonicama, jedna terasa 39,59 m2, hodnik i stubište. Tri ključne prostorije u ovoj kući su Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom | Prizemlje - 75,66 m2 - Izlaz na natkrivenu terasu - Velike staklene stijene - Kutna sjedeća garnitura - Niski stolić - TV - Moderna rasvjeta - Kuhinja s otokom - Opremljeno s kućanskim uređajima - Caffe aparat - Štednjak - Pećnica - Napa - Perilica suđa - Hladnjak sa zamrzivačem - Visoke stolice - Moderni stol - 8 StolicaLjetna kuhinja s blagovaonicom | 43,26 m2 - Izlaz u dvorište - Kuhinja u jednoj liniji - Moderan dizajn - Kamin - Plinski roštilj - Stol - 6 StolicaGlavna spavaća soba | 1. kat - 24,82 m2 - Pogled na zelenilo - Izlaz na terasu - Garderobni ormar - Kupaonica s tušem - Bračni krevet - Toaletni stolićParking• Parkiralište za tri automobilaSvojstva kućeUlaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa sjeverozapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove dobro održavane katnice su:• Etaže | Prizemlje + 1. kat• Orijentacija | Jugoistok• Vanjski zidovi | Izolacija stiropor 15 cm + Zid iz blok opeke 25 cm • Armirano betonska međukatna konstrukcija• Krovište | Ravni krov s TPO membranom• E. Certifikat A+• Izgrađeno u razdoblju 2021. g. - 2023. g.Namještaj i opremaNamještaj | Sav namještaj je uključen u cijeniOprema | Videonadzor - Moderne sanitarije - Kupaonski namještajStolarija | PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Drvene grilje - Motorizirane aluminijske rolete - Komarnici - PVC Ulazna vrata - Klasična sobna vrataMultimedia | SAT TVGrijanje i hlađenje | Podno grijanje na struju - Klimatizirano - Električni bojlerPodne obloge | Vrhunske keramičke pločiceOkolišOprema | Automatsko navodnjavanje Gardena - Navodnjavanje kap na kapOgrade | Kameni zid - Betonski zid - Metalna ogradaKolni ulaz | Moderna vrata - Motorni pogon - Klizno otvaranjePješački ulaz | Moderna vrata - Video parlafonVanjski bazen• Skimerski bazen 26,82 m2 | Betonska konstrukcija - Obloga: Folija - Slana voda (dezinfekcija pomoću elektrolize klorom) - LED Rasvjeta • Sunčalište presvučeno deckingom 41,47 m2 | Ležaljke - Tuš - Rasvjeta plaže - Moderna sjedeća garnitura Infrastruktura• Priključak na elektroenergetsku mrežu | 9,2 kW• Priključak na vodopskrbnu mrežu• Septička jama• Asfaltirana javna prometnicaIznajmljivanjeKategorizacija: 4 Zvjezdice. Uporabna dozvola. Status nekretnineZemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja. DokumentacijaRaspoloživa dokumentacija | Građevinska dozvola - Uporabna dozvola - Glavni projekt - Energetski certifikatObračun površineU površinu kuće (243,01 m2) uračunate su površine ovih prostori