Obiteljska kuća 369 m², novo, Motovun

Smještena u mirnom okruženju nedaleko Motovuna, ova prostrana vila s velikim staklenim otvorima i fantastičnim pogledom na brežuljkasto srce Istre proteže se na gotovo 450 četvornih metara. Eksterijer od oko 1500 četvornih metara obogaćen je s oko 120 mediteranskih biljaka, od kojih su ovdje svoje mjesto pronašle masline, lavanda, borovi, čempresi, lovori, javori i smreke. Moderno dizajnirana vila sastoji se od prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom s otokom, 5 spavaćih soba s vlastitim kupaonicama, praonice rublja i ostave. Tu su bazen, jacuzzi, sauna i ljetna kuhinja u dva reda sa kaminom koji ovu nekretninu čine jedinstvenom!. Ako tražite savršenu ravnotežu između modernog života i prirodnog okruženja onda bi ovo moglo biti pravo mjesto za vas!. LokacijaPoluotok prepun bajkovite prirode, bogate kulturne baštine i vrijednih sačuvanih građevina koje već stoljećima ispisuju povijest ovdašnjih krajeva čine Istru jedinstvenim blagom Hrvatske. Zasigurno jedan od najljepših gradova u centralnom dijelu sjeverne Istre je Motovun – osim bogate kulturne i povijesne baštine, mnoštvu zanimljivosti i atrakcija, poznat je po prirodnim ljepotama i šumi bogatoj tartufima, dok se na obroncima uzgaja grožđe za čuvene istarske vinske sorte. Mirna rezidencijalna lokacija u unutrašnjosti Istre, na području Motovuna, gdje se nalazi vila, u svojoj blizini nudi čitav spektar sadržaja:More | Plaža 20 km Usluge | Dućan 900 m - Osnovna škola 1000 m - Dom zdravlja 5 km Sport i zabava | Nogometno igralište 1000 m - Biciklističko pješačka staza Parenzana 5 km - Adrenalinski park 21 km Mjesta u blizini | Poreč 24 km - Novigrad 32 km Promet | Ulaz na autocestu Višnjan 11 km - Zračna luka Portorož 42 km O imanjuU sklopu imanja površine 1.502 četvornih metara, nalaze se: Glavna kuća | 5 Spavaćih soba - 5 Kupaonica - 2 Etaže - 326,50 m2Pomoćna građevina | 43,00 m2Bazen | 60,00 m2RasporedProzračna vila jedinstvenog rasporeda, površine 370 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz prizemlje i 1. kat. Prizemlje | Ulaz u vilu je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, površine 207,90 m2, se nalaze dnevni boravak s kuhinjom 45,80 m2, glavna blagovaonica 30,10 m2, spavaća soba s kupaonicom, natkrivena terasa, wc, hodnik, kotlovnica, teretana i sauna. 1. Kat | Unutarnje dvokrake stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. U sklopu ove etaže, površine 161,60 m2, se nalaze četiri spavaće sobe s kupaonicama, dvije terase, hodnik, praonica i jedna ostava. Četiri prostorije imaju posebnu ulogu u ovoj vili, a to su Dnevni boravak s kuhinjom | 45,80 m2 - Zapadna orijentacija - Pogled na brežuljkastu pokrajinu - Izlaz na natkrivenu terasu - Velike staklene stijene - Moderna sjedeća garnitura - Niski stolić - TV - Kuhinja s otokom - Moderan dizajn - Opremljeno s kućanskim uređajima - Pult s barskim stolicamaGlavna blagovaonica | 30,10 m2 - Izlaz na terasu - Velike staklene stijene propuštaju obilje svjetla - Moderna rasvjeta - Masivni drveni stol - 10 StolicaLjetna kuhinja s blagovaonicom | Istočna orijentacija - Kuhinja u dvije linije - Tradicionalan dizajn - Kameno ognjište - Roštilj - Veliki stol - 10 StolicaGlavna spavaća soba | Zapadna orijentacija - Izlaz na terasu - Moderan dizajn - Garderobni ormar - Moderna kupaonica s tušem - Bračni krevet (širina 200 cm) - Toaletni stolić - Fotelja - Moderna rasvjetaSvojstva vileUlaz u vilu je izveden u razini prizemlja, sa jugoistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove suvremeno oblikovane vile su:• Etaže | Prizemlje + 1. kat• Orijentacija | Zapad• Vanjski zidovi | Zid iz Ytonga 40 cm • Međukatna konstrukcija YTONG • Krovište | Kosi krov• E. Certifikat A• Parkiralište za četiri automobila• Izgrađeno 2021/8. g.Namještaj i opremaNamještaj | Moderni namještaj GoricaOprema | Alarm - Videonadzor - Moderna rasvjeta - Sanitarije Catalano/GroheStolarija | Aluminijska stolarija s trostrukim ostakljenjem - Podizno klizni okov - Schüco profili - Zavjese - Motorizirane tende - Aluminijska sigurnosna ulazna vrata - Minimalistička sobna vrataGrijanje i hlađenje | Klima uređaji Daikin (8) - Dizalica topline - Bojler 500 lOprema za razonodu i multimediaVani | Dječje igralište - LjuljačkaUnutra | TV u svakoj spavaćoj sobi - SAT TV - Kućna teretana s TV-omPodne oblogeKameni pod | Prizemlje (Kuhinja - Predsoblje - Kupaonica - Terasa bazena)Hrastov parket | Prizemlje (Dnevni boravak s blagovaonicom - Spavaće sobe) - 1. kat (Spavaće sobe)Vrhunske keramičke pločice | 1. kat (Ostale prostorije)OkolišOprema | LED Vanjska rasvjeta - Automatsko navodnjavanjeOgrade | Zid s metalnom ogradomKolni ulaz | Metalna vrata - Motorni pogon - Klizno otvaranjePješački ulaz | Metalna vrataVanjski bazen• Preljevni bazen 60,00 m2 | Betonska konstrukcija - Obloga: Folija - Dezinfekcija vode pomoću klora - Slap - Instalacije za grijanje vode - Automatsko doziranje klora - LED Rasvjeta • Hidromasažna kada• Sunčalište popločeno ka