Obiteljska kuća 80 m², Rovinj

Na svega par koraka od centra grada, u skrovitom kutku između starih kamenih kuća nalazi se ova obnovljena katnica s prekrasnim vlastitim dvorištem u kojem možete uz rascvjetanu bugenviliju ležerno provoditi ljetna popodneva. Izvrstan položaj ove kuće nadomak centra znači da su u blizini brojni sadržaji poput tržnice, kultnih kafića i umjetničkih galerija. Pred ljubiteljima prirodnih plaža je lagodan zadatak – do plaže Baluota treba manje od 10 minuta hoda, a ostali se mogu osvježiti na nešto udaljenijom mondenoj plaži Mulini. Kuća je temeljito obnovljena te je sa tri spavaće sobe idealna za obitelj s dvoje djece, a po potrebi se još dvoje gostiju može smjestiti u dnevnom boravku. Kuća je opremljena s namještajem, koji načelno nije uključen u cijenu, osim ako ne uspijete vlasnike šarmirati da vam ga prepuste. Ukoliko ste u potrazi za nekretninom u starom dijelu Rovinja, a ne želite se zadovoljiti s stanom bez terase ili kućom bez dvorišta nemojte propustiti priliku da pogledate ovaj mediteranski dragulj. LokacijaIstra predstavlja idealan spoj kristalno čistog mora, brežuljaka i dolina, razigranih rijeka i slapova, suncem okupanih vinograda te mnogobrojnih povijesnih i kulturnih znamenitosti. Nadaleko poznati istarski dragulj - Rovinj, nekada mala ribarska luka, a danas poznata turistička destinacija, s bezbroj šarenih kuća, šarmantnom rivom s ljupkim kafićima, prekrasnom lukom, idiličnim plažama i pučinskim otocima stvara ugođaj koji oduzima dah. Nadasve mirna lokacija u starom dijelu Rovinja, savršena je za otkrivanje brojnih zanimljivosti i sadržaja u blizini kuće:More │ Plaža Baluota 600 m Usluge │ Dućan 200 m ▪ Kafić ili bar 50 m ▪ Gostionica ili restoran 50 m ▪ Osnovna škola 150 m ▪ Vrtić 500 m ▪ Dom zdravlja 650 m ▪ Apoteka 250 m Sport i zabava │ Nogometno igralište 2 km ▪ Park šuma zlatni Rt 2 km Promet │ Ulaz na autocestu Kanfanar 12 km ▪ Zračna luka Pula 40 km Zanimljivosti │ Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 20 km ▪ Posebni ornitološki rezervat Palud 13 km RasporedKamena kuća klasičnog rasporeda, površine cca. 80 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz prizemlje i 1. kat. Prizemlje │ Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, površine cca. 40,00 m2, se nalaze dnevni boravak s blagovaonicom, kuhinja, jedna kupaonica i hodnik. 1. Kat │ Unutarnje drvene stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. U sklopu ove etaže, površine cca. 40,00 m2, se nalaze tri spavaće sobe, jedna kupaonica i hodnik. Svojstva kućeUlaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa sjeverozapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove obiteljske kuće su:● Etaže │ Prizemlje + 1. kat● Orijentacija │ Sjeverozapad● Vanjski zidovi │ Kameni zid 60 cm ● Armirano betonska međukatna konstrukcija● Krovište │ Kosi krov pokriven kanalicom● E. Certifikat │ U izradi● Dvorište● Izgrađeno cca. 1800. g.● Djelomično obnovljeno 2000. g.OpremaStolarija │ PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem ▪ Drvene škurnice ▪ Drvena ulazna vrata ▪ Klasična sobna vrataGrijanje │ Radijatori na struju ▪ Električni bojlerPodne oblogeKeramičke pločice │ Kuhinja ▪ KupaoniceLaminat │ Dnevni boravak s blagovaonicom ▪ Spavaće sobe ▪ HodniciOkolišOgrade │ Stari kameni zidPješački ulaz │ Metalna vrataInfrastruktura● Priključak na elektroenergetsku mrežu● Priključak na vodopskrbnu mrežu● Priključak na kanalizaciju● Kamenom popločana ulicaDokumentacijaRaspoloživa dokumentacija │ Kopija katastarskog plana ▪ Uporabna dozvolaObračun površineNavedena površina kuće uključuje:Stambeni prostor (Prizemlje + 1. kat) = 80,00 m2**Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00Izvor podataka = Neslužbena izmjera prostoraPovršina dvorišta iznosi cca. 35 četvornih metara. Izvor podataka = Neslužbeni snimak postojećeg stanja