Obiteljska kuća 85 m², novo, Barban

Uronjena u gustu hrastovu šumu, na posve mirnoj lokaciji nedaleko Barbana, ova nova obiteljska kuća sa tri spavaće sobe, velikim vrtom i kućicom za goste nudi smještaj u miru i zelenilu za ukupno osam osoba. Kuća je izgrađena 2022. godine, na zemljištu većem od 1.300 četvornih metara, a karakterizira ju jednostavan i funkcionalan raspored te izvrsna komunikacija sa vrtom. Vrt je sa tri strane okružen bujnom autohtonom šumom, a na južnom dijelu je izgrađena kućica za goste, uz koju se nalazi i velika natkrivena terasa sa roštiljem. Obje kuće imaju uredan legalni status i mogu se koristiti za turističko iznajmljivanje – i to prilično uspješno s obzirom na mirno okruženje, blizinu plaža i brojnih atrakcija. LokacijaIstra predstavlja idealan spoj kristalno čistog mora, brežuljaka i dolina, razigranih rijeka i slapova, suncem okupanih vinograda te mnogobrojnih povijesnih i kulturnih znamenitosti. Izdvojena ali lako pristupačna lokacija u unutrašnjosti Istre, gdje se nalazi kuća, bogata je zanimljivostima i raznovrsnim sadržajima:More | Raški zaljev 10 km Usluge | Dućan 3 km - Kafić ili bar 3 km - Gostionica ili restoran 3 km - Osnovna škola 3 km Sport i zabava | Nogometno igralište 3 km - Park prirode Kamenjak 42 km Mjesta u blizini | Labin 17 km - Pula 26 km Promet | Ulaz na autocestu Žminj 15 km - Zračna luka Pula 25 km Zanimljivosti | Jama Feštinsko Kraljevstvo 9 km O imanjuU sklopu imanja površine 1.326 četvornih metara, nalaze se: Glavna kuća | 3 Spavaće sobe - 2 Kupaonice - 85,78 m2Pomoćna kuća | 1 Spavaća soba - 1 Kupaonica - 29,00 m2RasporedUlaz u kuću je na razini prizemlja. Svijetla kuća modernog rasporeda, površine 0 četvornih metara sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe, dvije spavaće sobe s kupaonicama, jednog wc-a i natkrivenog ulaza. Dvije ključne prostorije u ovoj kući su Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom | 26,30 m2 - Jugoistočna orijentacija - Pogled na šumu - Odlična orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla - Izlaz u dvorište - Dvosjed - TV - Moderna rasvjeta - Kuhinja u dvije linije - Opremljeno s kućanskim uređajima - Kuhinjski pult - Pećnica - Napa - Perilica suđa - Stol - 4 StoliceGlavna spavaća soba | 16,57 m2 - Pogled na šumu - Moderan dizajn - Garderobni ormar - Kupaonica s tušem - Bračni krevet - RasvjetaSvojstva kućeUlaz u kuću je izveden sa zapadne strane. Osnovne arhitektonske karakteristike ove dobro održavane prizemnice su:• Etaže | Prizemlje• Orijentacija | Jugoistok• Vanjski zidovi | Izolacija stiropor 10 cm + Zid iz blok opeke 25 cm • Krovište | Kosi krov pokriven crijepom• Parkiralište za tri automobila• Izgrađeno u razdoblju 2022. g. - 2023. g.NamještajNamještaj | Sav namještaj je uključen u cijeniStolarija | PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Rolete - PVC Ulazna vrata - Klasična sobna vrataGrijanje i hlađenje | Klimatizirano - Električni bojler - DimnjakPodne obloge | Keramičke pločiceOkolišZelene površine | Uredno održavan travnjakOgrade | Betonski zid - Metalna ogradaKolni ulaz | Metalna vrata - Klizno otvaranjeInfrastruktura• Priključak na elektroenergetsku mrežu• Priključak na vodopskrbnu mrežu• Septička jama• Asfaltirana javna prometnicaStatus nekretnineDio nekretnine se nalazi unutar granica građevinskog područja stambene namjene: • Građevinsko zemljište 525 m2• Poljoprivredno zemljište 801 m2DokumentacijaRaspoloživa dokumentacija | Građevinska dozvola - Rješenje o izvedenom stanjuObračun površineUkupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 1.326 četvornih metara. Izvor podataka = Posjedovni list katastra