Dvosobni stan izvrsno stanje, treći kat, Karlovac

S.VRAZA: 1-S, 33,5 m2, 3/3kat , NOVOUREĐEN, PVC, klima, 78 000 € Stan se nalazi na trećem katu uredne stambene zgrade trokatnice vrlo solidne gradnje, klasičnog grijanja i parkingom ispred, u mirnom dijelu grada i zelenilu, uvučenoj sa glavne ceste. Neposredna blizina, škole, vrtića, trg centara, autobusne stanice, zeljezničke stanice, ambulane, apoteke i svih ostalih sadržaja (do centra grada nekoliko min) Stan je kompletno NOVOUREĐEN ( 2020 god): nova vanjska PVC stolarija sa roletama, nova unutarnja drvena stolarija, kompletno nove instalacije struje i vode; svi podovi u stanu novi (soba, kuhinja i predsoblje-laminati; kupaonica-keramika), nova kupaonica (instalacije struje i vode, keramika i sanitarije, tuš kada),nova ulazna protuprovalna vrata; zidovi gletani i farbani. Nove klime x2 (2022 i 2024 god od 3,5 i 2,7 KW; invertor: za hlađenje i grijanje). Stan je kompletno namješten i odmah useljiv; prodaje sa cjelokupnim novim namještajem: (osim privatnih stvari i TV-a) Namještaj: kuhinja donji i gornji elementi + svi uređaji; dnevni dio (garnitura + regal), soba (bračni krevet -NOV, trokrilni klizni ormar); kupaonica (sanitarije, kupaonski elementi, perilica rublja) Stan se sastoji se iz radnog dijela kuhinje sa blagavaonicom i dnevnim dijelom u jedinstvenoj cjelini sa izlazom na francuski balkon, sobe, hodnika i i kupaonice sa toaletom. Oprema stana: kuhinja- laminati + keramika- zidna; kupaonica-keramika (zidna i podna), sanitarije; hodnik, blagavaona i soba – laminati. Grijanje- novije klime u sobi i kuhinji 3,5 i 2,7 KW; invertor: za hlađenje i grijanje)- struja te mogućnost klasičnog grijanja Niske režije: Grijanje: klima i grijalica (struja 25-50 € u zimskim mjesecima); komunalije sa pričuvom 50 €. je održavana, stavljeni novi portafoni, pvc stubišna stolarija, prije 6 god zalivena nova deka/ravni krov te pokrenut zahtjev za energetsku obnovu fasade. Stanu pripada podrum u prizemlju zgrade. Parking: ispred zgrade-više parkirnih mjesta. Vlasnička dokumentacija uredna; vl.list 1/1, energetski certifikat i uporabna dozvola (mogućnost kupnje putem bankovnih kredita) Cijena: 78 000 €