Obiteljska kuća 260 m², Kanfanar

Na rubu slikovitog sela između Svetog Lovreča i Kanfanara nalazi se ova šarmantna nekretnina koja nudi tradicionalnu istarsku kamenu kuću, štalu i prostrano dvorište. Prizemlje kuće sastoji se od dvije konobe, dok prvi kat uključuje udoban stan s dnevnim boravkom, kuhinjom, blagovaonicom, spavaćom sobom, kupaonicom i dvije terase. Ukupna bruto površina je 260 m² (130 m² po etaži), što čini ovu nekretninu savršenim spojem rustikalnog šarma i modernih pogodnosti. Kuća je spojena na vodovod i električnu mrežu, ima septičku jamu i nudi opciju kupnje dodatnih 400 m² građevinskog zemljišta s manjom zgradom. Opcije kupnje: 1. Cijela nekretnina (300.000 €): Uključuje kuću, štalu, dvorište i sve parcele za maksimalnu fleksibilnost. 2. Glavna rezidencijalna parcela (200.000 €): Usredotočite se na kuću i njezinu neposrednu parcelu. 3. Rezidencijalna parcela s dodatnim prednjim zemljištem (240.000 €): Proširuje posjed s 790 m² prednjeg zemljišta za vrtove ili vanjske aktivnosti. 4. Stražnje zemljište (130.000 €): Idealno za poljoprivredne ili razvojne projekte. Prednosti: Useljiv stan s modernim sadržajima. Optički internet instaliran za potpunu povezanost. Pogled na more i mirno okruženje. Savršeno za ruralni turizam, agroturizam ili vikendicu. Ova nekretnina kombinira šarm tradicionalne istarske arhitekture s modernim značajkama, čineći je pogodnom za odmor, poslovanje u agroturizmu ili stalno stanovanje. Smještena u mirnom području u blizini Poreča i Rovinja, na samo 30 minuta vožnje, pruža blizinu obalnih atrakcija uz zadržavanje ruralnog mira. Za više informacija kontaktirajte: Robert Budimir Licenca: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobilni: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenca: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobilni: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji! ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE https://alphaluxegroup.hr ID KOD AGENCIJE: ALG-2949 Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Marijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Dodatne informacije: Interni ID: 2949 Parkirna mjesta: 5 Udaljenost od mora: 22000 Udaljenost od centra: 8000 Udaljenost od plaže: 22000 Ruralna sredina: da Rezidencijalna zona: da Kamena kuća: da Etažirano: da Voda: da Septička: da Struja: da Građevinska dozvola: da Uporabna dozvola: da Vrt: da Energetski razred: U izradi