Obiteljska kuća 407 m², Žminj

Smješteno u srcu Istre, nedaleko šarmantnog grada Žminja, ovo iznimno imanje nudi jedinstvenu kombinaciju stambenih i komercijalnih mogućnosti. Imanje obuhvaća tri odvojena objekta – dva s bazenima i jedan s kombiniranom stambeno-poslovnom namjenom – na ukupnoj površini od 407 m², smješteno na prekrasno uređenoj parceli. Idealno je za veliku obitelj ili kao isplativa investicija s već uhodanim turističkim najmom. Prva zgrada je dvokatnica ukupne površine 407 m², s tri garaže i tri odvojene stambene jedinice. U podrumu se nalazi konoba od 36 m² s kaminom, kotlovnica te spremište za drva od 10 m². Prizemlje uključuje klimatizirani stan od 112 m² s kuhinjom, blagovaonicom, dnevnim boravkom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice i poluzatvorenom terasom. Ova jedinica trenutno se iznajmljuje i može primiti do osam gostiju. Na prvom katu nalaze se dva dodatna stana: Stan od 100 m² s kuhinjom, blagovaonicom, dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe, kupaonicom, spremištem, balkonom i terasom, koji služi kao privatna rezidencija. Stan od 65 m² s dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom, kuhinjom i dvije kupaonice, koji se iznajmljuje kao apartman za odmor za do pet osoba. Ovaj objekt uključuje i bazen od 43 m² s dubinom od 1,3 m, prostrano parkiralište, vinograd te obradivi vrt površine 180 m². Druga kuća je prizemnica površine 70 m², s dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, kuhinjom, blagovaonicom, dnevnim boravkom, spremištem i natkrivenom terasom. Klimatizirana je, ima bazen od 40 m², roštilj, dva parkirna mjesta te bunar od 75 m³ za pitku vodu. I ova nekretnina uspješno se koristi za turistički najam. Treći objekt ima ukupnu površinu od 280 m² raspoređenu na dvije etaže. U podrumu se nalazi otvoreni prostor s toaletom i velikim parkiralištem s pristupom za kamione. Prizemlje uključuje još jedan otvoreni prostor s kupaonicom, toaletom i natkrivenom terasom. Ova višenamjenska zgrada idealna je za poslovne aktivnosti ili dodatne smještajne kapacitete. Imanje dodatno nudi rekreacijski prostor s pješčanim terenom za odbojku, ljuljačkama, klackalicama, zidanim roštiljem i mini farmom. Smješteno na kraju mirne slijepe ulice, okruženo zelenilom i šumama, pruža privatnost i spokoj. Žminj je povijesni istarski gradić poznat po svojoj prirodnoj ljepoti i središnjoj lokaciji. Područje je idealno za ljubitelje prirode s brojnim pješačkim i biciklističkim stazama, kao i bogatim agroturističkim doživljajem uz tradicionalnu istarsku kuhinju. Odlična prometna povezanost putem obližnjeg istarskog Y-a omogućuje jednostavan pristup cijeloj regiji, čineći ovo imanje savršenim za život, odmor i investicije. Kontakt: Robert Budimir Licenca: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobitel: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenca: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobitel: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji! ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE https://alphaluxegroup.hr ID KOD AGENCIJE: ALG-2909 Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Marijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Dodatne informacije: Interni ID: 2909 Tip kuće: Vila Ruralna sredina: da Rezidencijalna zona: da Otvoren pogled: da Korišten: da Kamena kuća: da Bazen: da Vrt: da Spremište: da Roštilj: da Grijanje: Kamin Energetski razred: U izradi