1/14
map icon

Trosobni stan novo, prizemlje, Rovinj

Rovinj
€ 768.000
3 prostorija
121 m²
2 kupaonice
Kat PR
Dizalo
Balkon
Terasa

Bilješka

Oglas ažuriran 08. 04. 2025.
Opis

referenca: 2249

Prodajemo luksuzni stan u izgradnji smješten na jednoj od najpoželjnih lokacija, u samoj blizini središta grada Rovinja, najslikovitijeg grada na hrvatskoj obali jadrana. Ljepote Rovinja često ostavljaju dubok trag pa se povezanost njime proteže generacijama. Rovinj se nalazi na zapadnoj strani istarskog poluotoka, a prostire se sjeverno od Limskog kanala, te južno do Bala. Krasi ga izrazito razveden arhipelag sa čak 14 otočića i 6 hridi. Tko jednom posjeti grad Rovinj, teško ga zaboravlja i najčešće mu se ponovno vraća zato se i smatra najjačim turističkim centrom Istre. Prostrani stan osmišljen je u svakom detalju i izgrađen s visokokvalitetnim materijalima. Sastoji se od ulaznog hodnika, otvorene kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka otvorenog prema terasama, gostinjskog WC-a, ostave i 2 spavaće sobe s garderobom i vlastitim kupaonicama. Ukupna površina stana iznosi 121,83 M2. Stan dolazi sa garažom ( 13 M2 ) i vanjskim parkirnim mjestima a zgrada je opremljena i liftom. Dodatne informacije : - Kupac ne plaća 3 % poreza na promet nekretnina, pravna osoba je investitor . - Do mora ima svega 400 metara, jednako kao i do samog centra grada Rovinja. - Vrhunski dizajn stanova i zgrade Tehničke specifikacije zgrade i stanova : Nosiva konstrukcija: • temelji su armiranobetonske trake • temeljna ploča je armiranobetonska • zidovi podruma su armiranobetonski • međukatne konstrukcije su armiranobetonske • krovna konstrukcija je armiranobetonska • nosivi zidovi su šuplji opečni termo blokovi 25-30 cm debljine • pregradni zidovi su šuplji opečni blokovi 10-20 cm debljine • nosivi stupovi i grede su armiranobetonski • zidovi lifta su armiranobetonski 25 cm debljine Vanjske obloge: • ukopani zidovi podruma hidroizolirani katranskim folijama, termoizolirani XPS pločama 5 cm • vanjski zidovi građevine termoizolirani EPS pločama 10 cm (veći dio) i 15 cm (manji dio) • dio prizemlja je obložen dekorativnim kamenom • ugrađena je kišna limarija - pocinčani bojani lim • u krov je ugrađena termoizolacija 15 cm XPS ploče, te hidroizolacija • pokrov građevine je Mediteran crijep Unutarnje obloge: • zidovi se žbukaju strojnom žbukom • zidovi kupaonica se oblažu keramičkim pločicama Podovi: • pod podruma je zaglađeni beton • podovi stanova su keramičke obloge i parket • podovi terasa su keramičke obloge • stepenište je obloženo kamenom Vrata i prozori: • vanjski otvori su aluminijska bravarija Schüco • unutarnja vrata u stanovima su drvena • ulazna vrata za stanove su negoriva T-30 (vatrootporna i protuprovalna) • u potkrovlju su ugrađeni krovni prozori Velux Sustav grijanja i priprema tople vode: • svaki stan posjeduje svoj depurator pitke vode • ugrađen je sustav podnog grijanja • stanovi se dodatno griju i hlade s unutarnjim jedinicama ventilokonvektorima (fan coil) • priprema tople vode vrši se u bojlerima smještenima u strojarnicu, bojleri su također spojeni na toplinske pumpe • toplinske pumpe tvrtke Mitsubishi • SMART HOME sustav upravljanja s pametnog telefona grijanjem i hlađenjem Ostalo: • zaštita od požara je osigurana unutarnjom i vanjskom hidrantskom mrežom, te prirodnom ventilacijom stubišta Dizalo: • dizalo tvrtke „Kone“ Za sve informacije pozovite +385 91 1509 059 (Viber / WhatsApp) ili mailom: aida.kudic@bagi-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 2249 Aida Kudić Agent s licencom Mob: 0911509059 E-mail: aida.kudic@bagi-international.hr https://bagi-nekretnine.hr
Ako želite znati više, možete razgovarati s Aida Kudić.
Značajke
Vrsta
Stan
Ugovor
Prodaja
Kat
Prizemlje
Dizalo
Da
Površina
121 m²
Prostorije
3
Spavaće sobe
2
Kupaonice
2
Balkon
Da
Terasa
Da
Garažno mjesto, parkirna mjesta
1 u garaži
Klimatizacija
Samostalno, hlađenje/grijanje
Informacije o cijeni
Cijena
€ 768.000
Cijena po m²
6.347 €/m²
New
Energetska učinkovitost

Potrošnja energije

A+

Otkrijte svaki kutak nekretnine
+11 fotografije
Dodatne mogućnosti

Obratite se oglašivaču

Ili