Jednosobni stan izvrsno stanje, drugi kat, Centar, Pula

Pula, prodaja renoviranog stana iznad Arene na 2. katu, površine 48 m²

Prodaje se u potpunosti renoviran stan u zgradi, smješten u visokom potkrovlju, površine 48 m² reducirane površine. Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, jedne spavaće sobe i kupaonice. Stanu pripada mala ostava na stepeništu, a na korištenje ima i pripadajući dio vrta u dvorištu, površine 20 m², iza zgrade. Stan se prodaje u potpunosti namješten i spreman za useljenje.

Stan je priključen na gradski plin (kuhanje), ima novu invertersku klimu, novu kuhinju opremljenu perilicom posuđa, postavljena je nova PVC stolarija, izolirani su podovi u cijelom stanu, postavljena je dodatna izolacija ispod krovišta zgrade, adaptirana je kupaonica s tuš-kabinom i perilicom rublja, a promijenjena je i kompletna instalacija za struju i vodu.

Detaljan raspored:
Ulazni hodnik: Hodnik koji vodi do svih prostorija u stanu.
Dnevni boravak: Prostran dnevni boravak opremljen novim namještajem.
Kuhinja s blagovaonicom: Opremljena kuhinja s blagovaonicom.
Spavaća soba: Udobna i prostrana spavaća soba s ormarom.
Kupaonica: Opremljena kupaonica s tuš-kabinom i perilicom rublja.

Ključne značajke:
Lokacija: Stan se nalazi na drugom katu stambene zgrade, u neposrednoj blizini Arene i svih ključnih sadržaja, uključujući trgovine, restorane, škole, vrtiće i javni prijevoz.
Plaže: Udaljenost od mora i prekrasnih plaža iznosi samo 5 minuta lagane vožnje automobilom.
Pogodnosti: Stan ima ugovor s Pula parkingom za parkirno mjesto u zoni Pule, 6 EUR mjesečno. Također, ima dodatno spremište na među katu i pripadajući dio vrta u dvorištu površine 20 m².
Grijanje/Hlađenje: Prostor je opremljen inverterskom klima jedinicom.
Oprema: Nekretnina se prodaje kompletno namještena, što omogućava novom vlasniku da odmah useli bez dodatnih ulaganja.

Prednosti lokacije:
Grad na sedam brežuljaka s više od 3000 godina povijesti i veličanstvenim amfiteatrom, Pula, smještena je na jugozapadnom dijelu najvećeg hrvatskog poluotoka. Grad leži na sedam slikovitih brežuljaka, ispod kojih se prostire prostrani zaljev s prirodno zaštićenom lukom. Pula je grad nevjerojatne arhitekture, a najpoznatija povijesna građevina je pulska Arena. Povijesni centar Pule odiše uskim ulicama i starim kamenim zgradama koje pričaju priče prošlih vremena. U blizini se nalaze i brojni turistički sadržaji, sportski tereni, biciklističke staze te mogućnosti za vodene sportove. Pula je također idealno polazište za istraživanje ostatka Istre, s brojnim povijesnim gradovima.

Dokumentacija: Stan ima urednu dokumentaciju, uključujući čisto vlasništvo 1/1, a moguća je i kupnja putem kredita.
Priključci: Stan je priključen na gradsku kanalizaciju, struju, vodu i plin. Grijanje i hlađenje osigurava klima uređaj.

Zaključak: Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje ili kao investicija za turistički najam, zahvaljujući svojoj atraktivnoj lokaciji i visokoj kvaliteti opreme. Blizina plaža, centra grada i svih važnih sadržaja čini ovaj stan idealnim izborom za obiteljski život ili profitabilni najam.

ID KOD AGENCIJE: 1202

Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr

Dodatne informacije:

Useljivo: da
Novouređen: da
Uređeno i održavano: da
Miran predio: da
Opremljena kuhinja: da
Tuš : da
Kanalizacija: da
PVC stolarija: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Plin: da
Vlasnički list: da
Uporabna dozvola: da
Etažirano: da
Energetski razred: u izradi
Udaljenost od centra: 400
Udaljenost od javnog prijevoza: 100
Autobus: da
Blizina mora: da
Udaljenost od mora: 400
Trgovina: da
Škola: da
Namješteno: da
Godina izgradnje: 1910.
Godina zadnje adaptacije: 2022.
Ostava: da