Obiteljska kuća 100 m², izvrsno stanje, Centar, Loborika, Marčana

Marčana okolica, obnovljena rustikalna istarska kamena kuća - renovirana 2022. godine.

Na prodaju je ova prekrasna rustikalna kamena istarska kuća, renoviranu 2022. godine, smještenu u mirnom okruženju malog mjesta u okolici Marčane u pravcu mora, na samo 3 km od morske obale i plaža. Kuća, bruto razvijene površine 100 m2, neto korisne stambene površine 80 m², prostire se na dvije etaže, a nalazi se na uređenoj parceli od 100 m². U sklopu uređene okućnice nalazi se i uređena terasa. Kuća se proteže kroz prizemlje i prvi kat, nudeći savršen spoj udobnosti i funkcionalnosti.
U prizemlju se nalazi dnevni boravak s opremljenom kuhinjom i blagovaonicom, ostava te opremljeni gostinjski WC. Na prvom katu nalaze se dvije spavaće sobe, svaka s pripadajućom kupaonicom. Cijela kuća klimatizirana je s tri klimatske jedinice, osiguravajući udobnost tijekom cijele godine.

Detaljan raspored prizemlja:
Ulazni hodnik i stubište
Kuhinja s dnevnim boravkom i blagovaonicom: Moderna, opremljena kuhinja spojena s blagovaonicom.
Ostava
Gostinjski WC: Potpuno opremljen WC.
Terasa: Prostrana terasa 40 m2 idealna za opuštanje na otvorenom

Detaljan raspored prvog kata:
Stubište i hodnik koji pruža pristup spavaćim sobama.
Spavaća soba 1: Udobna i prostrana spavaća soba s pripadajućom kupaonicom.
Spavaća soba 2: Udobna i prostrana spavaća soba s pripadajućom kupaonicom.

Renovacija kuće:
Kompletna renovacija 2022. godine: Obuhvaća novu fasadu, krovište, podove, zidove, plafone, odvode, instalacije za struju i vodu.
Unutarnja oprema: Nova kuhinja, gostinjski WC i dvije kupaonice.

Ključne značajke:
Lokacija: Kuća se nalazi u malom naselju, kombinirajući tradicionalni rustikalni stil s modernim sadržajima.
Plaže: Udaljenost od mora i prekrasnih plaža iznosi 3 km.
Pogodnosti: Kuća ima vlastito parkirno mjesto ispred kuće.
Grijanje/Hlađenje: Opremljena je s tri klimatske jedinice.
Priključci: Kuća ima vlastitu septičku jamu, struju i vodu.
Oprema: Nekretnina se prodaje s opremljenom kuhinjom, kupaonicama i gostinjskim WC-om.

Prednosti lokacije:
Lokacija kuće idealna je za sve one koji traže mir i privatnost, kao i za one koji žele izbjeći gužve, ali ipak biti u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Općina Marčana poznata je po svojim prekrasnim plažama koje zadovoljavaju raznovrsne ukuse posjetitelja. Okolica je pogodna za jahanje, šetnje, brdski biciklizam, plivanje, ronjenje, vožnju barkom ili brodom.

Zaključak:
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje ili kao investicija za turistički najam, zahvaljujući svojoj atraktivnoj lokaciji i visokoj kvaliteti opreme. Blizina plaža, prirode i svih važnih sadržaja čini ovu kuću idealnim izborom za obiteljski život ili profitabilni najam.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja slobodno nam se obratite!

ID KOD AGENCIJE: 1289

Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr

Dodatne informacije:

Vlasnički list: da
Energetski razred: izuzeto od obaveze
Površina čestice: 100
Tlocrtna površina - kuće: 50
Površina dvorište/okućnice: 50
Kamena kuća: da
Broj stambenih jedinica:: da
Prizemlje: da
1. kat: da
Godina izgradnje: 1908
Useljivo: da
Novouređen: da
Orijentacija:: jug
Godina zadnje adaptacije: 2022
Velika terasa: da
Klima uređaj: da
PVC stolarija: da
Opremljena kuhinja: da
Drvena stolarija: da
Škure: da
Tuš : da
Parking: da
Besplatni javni parking u blizini: da
Broj parkirnih mjesta: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Septička jama: da
Udaljenost od mora: 3000
Udaljenost od javnog prijevoza: 100
Miran predio: da
Udaljenost od plaže: 3000
Blizina centra: da
Javni prijevoz: da
Autobus: da
Okruženo prirodom: da
NKP kuće: 80
BRP kuće: 100
Kuća na selu: da
Obiteljska kuća: da
Djelomično namješteno: da
Uređena okućnica: da
Terasa (površina): 40
Uporabna dozvola: da