Dvosobni stan prizemlje, Ližnjan

Na prodaju stan u novoizgrađenoj kvalitetnoj kući u općini Ližnjan. Kuća ima bruto površinu od 326,50 m² stambenog prostora podijeljenog na dvije etaže – prizemlje i kat – gdje su smještena dva jednaka stana. Okućnica je površine 746 m².Na parceli se nalaze dva pomoćna objekta – jedan predstavlja gospodarsku zgradu od 93 m² s unutarnjim parkingom za 3 automobila, dok drugi objekt, površine 20 m², može poslužiti kao dodatna smještajna jedinica, kućica za odmor, wellness zona, teretana, konoba za druženje ili kao strojarnica bazena. Kućica ima priključke za struju i vodu, što omogućuje razne namjene.

STAMBENA JEDINICA U PRIZEMLJU:
Stan u prizemlju stambene površine 110m2 sastoji se od 2 velike spavaće sobe, kupatila, open space kuhinje i dnevnog boravka te velike terase, također stanu pripada 185m2 dvorišta i pomoćna zgrada koja ima 19m2.

Predprostor stubišta: Prostran prostor koji se može koristiti za različite svrhe prema potrebama.
Ulazni hodnik: Prostran hodnik koji vodi do svih prostorija u stanu.
Kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom: Pruža dovoljno prostora za sve potrebne aktivnosti za ugodan boravak.
Kupaonica: Kompletno opremljena kupaonica s tuš kabinom i perilicom rublja.
Dvije spavaće sobe: Udobne i prostrane spavaće sobe s prostorom za bračni krevet i ormar.
Terasa: Prostrana natkrivena terasa idealna za opuštanje na otvorenom.
Stan se prodaje u potpunosti namješten i spreman za useljenje.

PREDNOSTI:
Oprema: Nekretnina se prodaje kompletno namještena, što novom vlasniku omogućava useljenje bez dodatnih ulaganja.
Dodatne pogodnosti: Svaki stan posjeduje klima uređaje za grijanje i hlađenje, te dimnjak s mogućnošću postavljanja peći u oba stana. Postavljena je kvalitetna fasadna i krovna izolacija, što smanjuje potrošnju za grijanje i hlađenje tokom cijele godine. Zgrada ima vrlo nisku potrošnju energije, energetski razred A.
Dokumentacija: Posjeduje energetski razred A, građevinsku dozvolu, vlasnički list i uporabnu dozvolu, etažni elaborat, odvojenu struju i vodu.

OPIS LOKACIJE:
Ližnjan se nalazi na krajnjem jugoistoku Istarskog poluotoka, nedaleko od grada Pule, okružen morem s južne i istočne strane. S jugozapadne strane graniči s općinom Medulin, sa zapadne s gradom Pulom, a sa sjeverne strane s općinom Marčanom. Kuća je smještena u mirnom predjelu, bez gužvi ili buke, što je čini idealnim mjestom za miran i skladan život obitelji. Nalazi se u blizini svih sadržaja, uključujući trgovine, restorane, školu, vrtić, poštu i druge potrebne objekte. Predivne netaknute plaže s kristalno čistim morem nalaze se u neposrednoj blizini, s pogledom prema kvarnerskom otočju.

ZAKLJUČAK:
Riječ je o nekretnini građenoj isključivo za privatne potrebe vlasnika, smještenoj na idealnoj lokaciji u blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Ova nekretnina nudi brojne mogućnosti svojim budućim vlasnicima i vrijedna je pažnje.

Za sve dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 1466

Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr

Dodatne informacije:

Vlasnički list: da
Građevinska dozvola: da
Uporabna dozvola: da
Etažiranje u postupku: da
Mogućnost kupnje na kredit: da
Energetski razred: A
Stan u novogradnji: da
Stan u kući: da
Zasebni ulaz u objekt: da
Klima uređaj: da
Rolete: da
Laminat: da
Tuš : da
PVC stolarija: da
Keramičke pločice: da
Opremljena kuhinja: da
Parking: da
Parkirno mjesto: u vlasništvu
Broj parkirnih mjesta: 2
Nenatkriveno parkirno mjesto: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Septička jama: da
Udaljenost od mora: 1700
Udaljenost od centra: 500
Udaljenost od javnog prijevoza: 2
Miran predio: da
Blizina mora: da
Udaljenost od plaže: 1700
Blizina centra: da
Javni prijevoz: da
Autobus: da
Velika terasa: da
Dimnjak: da
Roštilj: da
Konoba (površina): 20