Obiteljska kuća 103 m², Centar, Opatija

SAMO U PONUDI RE/MAX- a! U ponudu smo dobili vrlo rijetku nekretninu za područje Opatije. Na samo 500 m od mora i plaže prodajemo ovu samostojećoj kuću 102.89 m2 koja se nalazi na parceli od 154 m2. Turističke znamenitosti, restorani, kafići, trgovine, plaža, more, šetalište Lungo Mare, apsolutno sve se nalazi na pješačkoj udaljenosti, te nije potreban automobil. Lokacija je zbilja mirna, bez puno prometa, nadomak centra Opatije Riječ je o autohtonoj primorskoj kući građenoj krajem 19. stoljeća, nadograđenoj 50-ih i 60-ih godina 20. stoljeća. Sastoji se od dvije etaže; suterena i prizemlja. Svaka etaža ima svoj vlastiti ulaz, a povezane su vanjskim stepeništem. S gornje etaže kao i iz vrta se pruža djelomičan pogled na more, Opatiju i otok Cres. Dio krova (novi crijep + izolacija) je renoviran 2023. godine, 2019.stavljena je kompletno nova vanjska stolarija (PVC) na gornjoj etaži, dok su na donjoj etaži stavljena nova ulazna vrata (PVC) 2021. godine. Donja etaža kuće (suteren) je ukupne površine 41,42 m2, a sastoji se od 2 prostorije i konobe. S obzirom na to da je ta etaža kuće za renovaciju, idealno bi bilo iskoristiti tu priliku i od nje napraviti stan, s obzirom na to da ima sprovedenu struju, vodu i kanalizaciju ili je pak povezati s gornjom etažom i dobiti dvoetažan stan. Također postoji i mogućnost od konobe napraviti garažu, a od 2 preostale prostorije na toj etaži, studio apartman. Mogućnosti je zbilja mnogo, a na Vama je da se odlučite baš za onu koja odgovara Vašim željama i potrebama. Gornja etaža kuće (prizemlje) je uređena i useljiva, a funkcionira kao 1S+DB stan s terasom, sveukupne površine 61,46 m od kojih 12,31 m2 otpada na terasu. Sastoji se od spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonom, kupaone, hodnika i terase 12,31 m2. Kada bi se terasa zatvorila, postojala bi mogućnost dobivanja još jedne spavaće sobe, odnosno 2S+DB stana ili pak zimskog vrta, ovisno o potrebama i željama budućeg vlasnika. Grijanje i hlađenje je na struju, a postoji i dimnjak tako da imamo i mogućnost grijanja na kruta goriva. Sa stražnje strane kuće nalazi se još jedna terasa kao i vrt, s kojih se pruža djelomičan pogled na more. Kuća nema svoj vlastiti parking, no javni parking nalazi se odmah uz kuću. Bitno za napomenuti je da budući vlasnik ima pravo na povlaštenu mjesečnu kartu, s obzirom na to da se kuća nalazi praktički u centru Opatije. Iako je kuća za adaptaciju, baš iz tog razloga pruža razne mogućnosti budućem vlasniku da uredi kuću prema vlastitom guštu i uživa u svim čarima što Opatija i njena rivijera pruža. ID KOD AGENCIJE: 300421024-753 Vjeran Šaina Prodajni predstavnik Mob: +385 91 641 7001 Tel: +385 51 551 871 E-mail: v.saina@remax-opatija.hr remax-centarnekretnina.com Dodatne informacije: Godina izgradnje: kraj 19. stoljeća Razred energetske učinkovitosti: U izradi Tlocrtna površina nekretnine: 59 Hodnik: da Kuhinja sa prozorom: da Balkon/lođa/terasa: da Kupaonica sa prozorom: da Spremište: da Površina balkona/lođe/terase: 12.31 Vrsta kuće/vikendice: samostojeća Dimnjak: ima Parking: da Povlašteni parking: da Nekretnina (stanje): dovršena Stil gradnje: autohtoni Nekretnina se prodaje/iznajmljuje: namještaj po dogovoru Struja: da Voda: da Komunalije: da Klasično: da Struja: da Voda: da Struja: da Kanalizacija: da Pogled na more: da djelomično otvoren pogled: da Jug: da Udaljenost od mora: 500-1000m U blizini centra: da U blizini glavne ceste / autoputa: da U blizini trgovine: da U blizini parka/šume: da U mirnoj ulici: da U blizini bolnice: da U blizini javnog prijevoza: da U blizini crkve: da U blizini škole/vrtića/igrališta: da U blizini mora/plaže: da