Zgrada za Prodaja

Mjesto Ova kuća za prodaju u Hrvatskoj nalazi se u mirnom šumovitom naselju Rudanovac, samo minutu vožnje od glavne ceste (D1). Zbog blizine Plitvičkih Jezera (14 km) i ugniježđenog između planina Plješevice i Mrsinja, Rudanovac pruža alpske poglede na šume i planinske vrhove. Na samo 4 km od Korenice, škole, trgovine i uredi udaljeni su samo nekoliko minuta vožnje. Sam Rudanovac sadrži nekoliko restorana i barova, a sastoji se uglavnom od kuća za odmor Hrvata koji posjećuju vikendom i turista. Vlasništvo Nekretnina je dobro održavana i doživjela je višestruke nadogradnje u proteklom desetljeću i pol, što je rezultiralo atraktivnim smještajem više klase. Ova nekretnina ima dvije zgrade (495 m²) i dvije parcele, koje zajedno mjere 2.283 m². Pansion nastavlja s radom i stvara rezervacije, te se stoga može prodati kao tekuća, profitabilna tvrtka, uključujući svoje profile i recenzije na platformama za rezervacije i dogovore s agencijama. Ispred zgrada je uredan parking sa 8 parkirnih mjesta, stazama, kvalitetnom rasvjetom i njegovanom okućnicom. Na osami ispred druge zgrade nalazi se Relax zona s vanjskim tušem, 2 sunčališta i trećom palubom s luksuznim jacuzzijem. Ostatak vrta prekriven je travnjakom i borovima, s trećim sunčalištem iza druge zgrade. Prva zgrada U prvom objektu nalazi se restoran sa 18 sjedećih mjesta, profesionalna kuhinja, kupaonica i vrata prema vani kao i prema predvorju. U predvorju se nalazi recepcija, bar s perilicom posuđa i zidani roštilj. Iz predvorja se izlazi na natkrivenu i popločanu terasu, kao i na 2-sobni stan koji sadašnji vlasnici koriste privatno. Ovaj apartman sadrži kupaonicu, kuhinju, prostrani dnevni boravak i 2 velike spavaće sobe. U zidu na terasi nalaze se garažna vrata koja vode u veliku garažu u kojoj se nalaze police za odlaganje te velika perilica i sušilica rublja. Interijer S terase nas stubište vodi u veliki hodnik koji se koristi kao izložbeni prostor. Ovaj prostor omogućuje pristup prvoj i najmanjoj sobi za goste. Drugo stubište nas dovodi do drugog hodnika, koji omogućava pristup do ostale tri sobe za goste na prvom katu, kao i velikom spremištu/kotlovnici. Svaka soba ima svoju kupaonicu. Dvije od ovih soba imaju balkone. Druga zgrada Natrag vani, staza okružena lavandom vodi nas do Relax Zone ispred druge zgrade. Ispred zgrade nalazi se velika servisna prostorija koja se koristi za glačanje rublja. Ova soba ima pristup kupaonici i kuhinji. U kupaonici se nalazi pumpa za vodu, koja predstavlja pomoćni sustav u rijetkim slučajevima kada dođe do kvara na javnoj vodoopskrbi. Sobe za goste Sa stražnje strane objekta nalaze se dvije sobe za goste, svaka sa svojom kupaonicom i terasom, u hladu borova. Stubište nas vodi na kat, gdje mali hodnik omogućava pristup dvjema velikim sobama, od kojih svaka obuhvaća prostor za sjedenje i spavaću sobu, odvojene kupaonicom. Obje ove sobe za goste imaju balkon. Sve sobe su kompletno opremljene visokokvalitetnim, ručno rađenim namještajem. Svi javni i gostinjski prostori u objektu imaju podove s tepihom. Sve sobe za goste imaju klima-uređaj. Oba objekta imaju centralno grijanje (drva/peleti). U restoranu je plinsko grijanje. Zgrade su dobro izolirane. Ispod restorana nalazi se vodosprema sa 36.000 l vode, za rezervni sustav. pojedinosti ID nekretnine: C002 Ukupna površina glavne zgrade: 495 m² Tlocrtna površina 2 zgrade: 297 m² Zemljište povezano s glavnom zgradom: 2283 m² Godina izgradnje: 1990 Spavaće sobe: 10 Kupaonica: 11 Sobe: 15 Zahodi: 11 Kuhinje: 3 Balkoni: 4 Terase: 7 Plin: Plinske boce Električna energija: gradska mreža Voda: Gradski vodovod Topla voda: Centralno grijanje Grijanje: Centralno grijanje na pelete i drva Klima uređaj: Da Kanalizacija: septička jama Zidovi: šuplja cigla, fasada i izolacijski materijal Krov: Metal, staklena vuna/kamena vuna s unutarnjom završnom obradom Podovi: Pločice i tepih Prozori/vrata: Eko dvostruka stakla s drvenim PVC okvirima Vrata: Drvena i PVC vrata s dvostrukim ostakljenjem Stubište: Od drveta i pločica i vanjsko Podrum: Nema Namještaj: uključen Sadržaji: Jacuzzi i TV Ograda: Da, ali nije otporna na pse Vrata: Da Pristup: Asfaltna cesta Sigurnosni alarm: Ne Javni prijevoz: ograničen Osnovna škola: Korenica (4 km) Srednja škola: Korenica Dom zdravlja: Korenica Bolnica: Gospić (49 km) Shopping: Korenica Supermarket: Korenica Dostupnost interneta: 4G E-certifikat: U tijeku Zadnja adaptacija: 2019 Zona: Cijelo imanje je u građevinskoj zoni Dostupna dokumentacija: Vlasnički list, Uporabna dozvola u tijeku Ucrtano na katastarskom planu: Da Pravo prvokupa/Vlasti imaju pravo prve kupnje: Da, proces je u tijeku Strani kupci: Građanima EU-a i nekim drugim nacionalnostima dopuštena je kupnja ove nekretnine Cijena s 3% poreza na imovinu i 3,75% provizije (uključujući PDV): 459.025 eura Više informacija Zvuči li ovo kao nekretnina koju ste oduvijek željeli posjedovati? Sve što trebate učiniti je nazvati me ili poslati poruku na: +385976653117