Obiteljska kuća 146 m², novo, Centar, Loborika, Marčana

Prodaje se prekrasna vila smještena na prostranom zemljištu od 700 m² (cca 30x23,5 m) pravilnog oblika, što osigurava obilje prostora oko kuće te pruža privatnost i osjećaj mira. Stambena površina kuće iznosi 145,02 m², a savršeno je raspoređena i nalazi se u prizemlju, čineći je idealnom obiteljskom kućom. Ulazak u vilu vodi u predprostor te hodnik koji se dijeli na dva dijela. Jedan dio vodi u dnevni prostor s modernom kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom na veliku terasu, dok drugi dio vodi u spavaći dio s tri spavaće sobe i kupaonicom. Dnevni prostor oduševljava prostranošću i dizajnom. Kuhinja po mjeri opremljena je vrhunskim uređajima, uključujući ugradbeni frižider, pećnicu, perilicu posuđa i mikrovalnu. Blagovaonica može ugostiti osam osoba a dnevni boravak pruža ugodan prostor za odmor. S terase se pruža izlaz prema vanjskom dijelu, gdje se nalazi bazen sa sunčalištem, a tu je i dodatni prostor za druženje, kamin i stepenice koje povezuju unutrašnjost s vanjskim sadržajem. Spavaći dio sastoji se od ostave, gostinjskog WC-a, zatvorenog zajedničkog prostora koji se trenutno koristi kao teretana, te tri udobne spavaće sobe. Sve sobe opremljene su klima uređajima, modernim kupaonicama s podnim grijanjem te prostranim ormarima. Grijanje i hlađenje osigurani su inverterskim klima uređajima koji se nalaze u svakoj spavaćoj sobi i dnevnom boravku, uz dodatno električno podno grijanje u kupaonicama. Kamin u dnevnom boravku i zajedničkom prostoru stvara ugodnu i toplu atmosferu tijekom zimskih mjeseci. Vila je izgrađena s visokokvalitetnim materijalima, a svi radovi su izvrsno nadzirani od strane stručnjaka koji su osigurali da se svaki detalj izgradi u skladu s najvišim europskim standardima. Fasada je deset centimetarski stiropor na cijeloj kući, krov je izvođen na "više voda" vrhunski izoliran te završen kanalicama dok je sva stolarija na kući PVC s troslojnim IZO staklima, komarnicima i roletama. Vanjski dio ima lijepo održavanu travu s automatskim navodnjavanjem te betonirani pristup od ulaza do parkirališta, predviđenog za tlakavac. Uz kuću se nalazi sunčalište s bazenom površine 28,50 m² (9,5x3 m) te strojarica za bazen s potrebnom opremom. Dodatni sadržaji uključuju jacuzzi, dječje igralište i punionicu za električna vozila, a parkiralište može primiti više automobila. Izgradnja ove vile započela je početkom 2023. godine, a svi radovi završeni su prije turističke sezone 2024. godine. Vila je već ostvarila vrhunske rezultate u prvoj sezoni najma. Za više informacija i dogovor o razgledu, slobodno nas kontaktirajte! Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici www.no1-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja. Nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. ID KOD AGENCIJE: 2481 Sandra Vrsalović Voditelj ureda Mob: 0989011342 Tel: 051261036 E-mail: sandra.vrsalovic@no1-nekretnine.hr www.no1-nekretnine.hr Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici www.no1-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja. Nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. Dodatne informacije: Voda: da Grijanje: Grijalice i radijatori na struju Gradska kanalizacija: da Struja: da Gradski vodovod: da Klima uređaj: da Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi Kamin: da Parkirna mjesta: 3 Vanjsko ne-natkriveno mjesto: da Konoba: da Vrt: da Bazen: da Terasa: da Broj etaža: prizemnica Godina izgradnje: 2023 Tip kuće: samostojeća