Obiteljska vila 268 m², novo, Vrbnik

Uronite u luksuz i savršenstvo izvedbe - Kaiser immobilien posreduje u prodaji ekskluzivne ville u mjestu Vrbnik, otok Krk. Vrbnik, bez sumnje, jedno je od najpoznatijih hrvatskih mjesta, koji se poput drugih starih kaštela na otoku smjestio visoko, na gotovo 50 metarskoj visini, a na zaista osobitome mjestu na hridi što doslovce uranja u more. Prvi put se spominje 1100 god. Stanovnici su se najviše bavili poljoprivredom, manje pomorstvom i ribarstvom. Danas je najpoznatiji proizvod Vrbničkog polja i Vrbnika uopće zlatnožuto vino- Žlahtina; postalo je glasovito i u širim hrvatskim razmjerima. Prema pričanju starijih mještana, prije nego što je vino steklo slavu, u polju su se uzgajale žitarice za prehranu obitelji koje su imale više članova, nego današnje. U takvim su uvjetima lozu uzgajali uz rubove polja jer nije bilo tržišta i vino se proizvodilo samo za vlastite potrebe. Vrbnik je još uvijek, uglavnom, izletničko mjesto, što mu je na neki način i prednost. Svojom bogatom poviješću, Vrbnik nazivaju kolijevkom pismenosti u Hrvata i zasigurno je jedno od najstarijih mjesta na otoku Krku. U Vrbniku prevladavaju uske uličice pa ne čudi da se najuža ulica na svijetu nalazi upravo ovdje. Svojom lokacijom i orijentacijom villa kao da lebdi iznad Vrbnika i svojim panoramskim pogledom na more i na pitoreskni tisućljetni gradić oduzima dah. Smještena na parceli površine 1.000m2, ukupne stambene površine 268m2 prostire se na dvije etaže. U prizemlju se uz ulazni prostor i hodnik, nalazi dnevni prostor otvorenog koncepta sa boravkom, kuhinjom i blagovaonicom. Dnevni prostor je potpuno ostakljen panoramskim stijenama vrhunskom alu stolarijom. U prizemlju se nalazi i zasebni wellness prostor sa saunom i stropnom rasvjetom "zvjezdano nebo", te gostinjski wc sa praonicom i spremište. Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu uz koju se nalazi grijani bazen površine 43m2 sa tušem i sunčalištem. Na katu su tri spavaće sobe sa vlastitim "en suite" kupaonicama, a sve imaju izlaz na natkrivenu terasu sa staklenom ogradom. Iz cijelog objekta pruža se panoramski pogled na more i tisućljetni gradić smješten na litici iznad mora. Ovom neopisivom i gotovo beskonačnom pogledu na more i Vrbnik, te obilatom prisustvu sunčeve svjetlosti u objektu uvelike doprinose panoramske staklene stijene ugrađene duž cijelog objekta, u punoj visini prostorija. Naslovnice lifestyle magazina su zagarantirane. U opremanju i gradnji korišteni su vrhunski materijali i oprema. Objekt je zidan Porotherm blokom, korišten je STO fasadni sustav sa 10cm izolacije. Na ravnom krovu ugrađena je toplinska izolacija od 20cm, od vlage štiti TPO membrana u kombinaciji sa FIRESTONE sustavom, a krovni prozori su VELUX. Vrhunska talijanska keramika proizvođača FLAVIKER, masivna alu stolarija proizvođača HEROAL u kombinaciji sa LAMISTAL staklima, te ulazna vrata sa trostrukom bravom i otključavanjem na otisak prsta proizvođača INOTHERM. VIESMANN sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije. Na okućnici se još nalazi i ljetna kuhinja, a na prilazu je dovoljno mjesta za parkiranje nekoliko vozila. ID KOD 105-212 Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. ID KOD AGENCIJE: 105-212 Lado Patekar Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385919390220, +385995677888 E-mail: lado@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr Dodatne informacije: Voda: da Centralno grijanje: da Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije Asfaltni put: da Struja: da Gradski vodovod: da Klima uređaj: da Energetski razred: A+ Vlasnički list: da Građevinska dozvola: da Uporabna dozvola: da Portafon: da Satelitska televizija: da Alarmni sustav: da Internet: da Parkirna mjesta: Više parkirnih mjesta Vrt: da Bazen: da Roštilj: da Pošta: da Trgovina: da Blizina mora: da Igralište: da Udaljenost od mora: 300 Vrtić: da Škola: da Spremište: da Broj etaža: katnica Novogradnja: da Namješteno: da Pogled na more: da Vila: da Površina terase: 59 Godina izgradnje: 2022 Tip kuće: samostojeća