Obiteljska kuća 214 m², izvrsno stanje, Centar, Opatija

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien stavlja na tržište vrlo atraktivnu nekretninu u obliku obiteljske vile koja se nalazi u širem centru Opatije, samo 5 minuta hoda od glavne ulice i tržnice i manje od 10 minuta hoda od obale i poznate obalne šetnice Lungomare. Ova vila izvanrednog potencijala sagrađena je sredinom šezdesetih godina prošlog stoljeća u jednostavnom modernom stilu koji podsjeća na Bauhaus, a okružena je prekrasnim mediteranskim vrtom ukupne površine gotovo 800 m2. Sama vila se sastoji od dva odvojena stana. Dvoetažni stan od cca 150 m2 prostire se u prizemlju i na katu, te drugi stan od cca 60 m2 nalazi se u suterenu vile s izravnim pristupom vrtu. Glavni dvoetažni stan u prizemlju se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, blagovaonice, kuhinje, ostave, wc-a i kupaonice. Iz dnevnog boravka se izlazi na prekrasnu terasu površine gotovo 30 m2 s pogledom na vrt, Opatiju i more. Unutarnje stepenice vode na 1. kat gdje se nalaze 3 spavaće sobe, 1 radna soba, garderoba i kupaonica s wc-om. Namještaj stana odiše stilom 60-ih i 70-ih godina te je dijelom uključen u cijenu. S druge strane je stan u suterenu vile uređen vrlo moderno i sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, jedne kupaonice, dnevnog boravka i kuhinje s blagovaonicom. Ovaj stan karakteriziraju velike ostakljene površine koje osiguravaju njegovu savršenu povezanost s vrtom. Oprema ovog stana je u potpunosti uključena u cijenu. Dvoetažni stan ima centralno grijanje na lož ulje, stan u suterenu grije se preko podnog grijanja na struju. U stražnjem dijelu vile nalazi se vrtna kućica površine cca 7 m2. Vila se odlikuje vrlo komfornim i funkcionalnim rasporedom te je spremna za osjetljivu rekonstrukciju koja bi joj omogućila da razvije svoj puni potencijal u okvirima modernog načina života. Nekretnina predstavlja i izvrsnu priliku za investiciju, jer se svaka njena etaža može u skladu s odgovarajućim propisima proširiti na površinu do 250 m2. Prema podacima upravnog odjela za prostorno uređenje, nekretnina se nalazi u izgrađenom dijelu građevinskog područja naselja u zoni stambene namjene planske oznake S2 (višestambena namjena). Zahvaljujući vrlo atraktivnoj lokaciji i mogućnosti nadogradnje smatramo ovu nekretninu idealnom za izgradnju stanova za prodaju ili iznajmljivanje. Centar Opatije sa svim sadržajima - 250 m / 5 minuta hoda Obala, plaža - 400 m / 9 minuta hoda Rijeka: 10 km / 15 minuta Zračna luka Rijeka - 40 km / 35 minuta Zračna luka Pula - 100 km / 60 minuta Ljubljana: 120 km / 2 sata Beč, München, Budimpešta: 500 km Posrednička naknada za kupca iznosi 3 % + PDV i pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupnje nekretnine, po sklapanju prvog pravnog akta. Kupoprodajna cijena nekretnine: 1.050.000,00 EUR Posrednička naknada (3,75 %): 39.375,00 EUR Ukupna investicija: 1.089.375,00 EUR Za detaljnije informacije obratite se na: Jirka Nerad Telefon: +385 911 632 884 E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr Šifra nekretnine: 101-262 Hvala Vam na Vašem vremenu i interesu! ID KOD AGENCIJE: 101-262 Jirka Nerad Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385911632884, +385995677888, E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr Dodatne informacije: Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi Vlasnički list: da Građevinska dozvola: da Uporabna dozvola: da Površina vrta: 670 Vrtna kućica: da Vrt: da Roštilj: da Godina izgradnje: 1965 Voda: da Centralno grijanje: da Dimnjak: da Asfaltni put: da Gradska kanalizacija: da Struja: da Gradski vodovod: da Park: da Sportski centar: da Pošta: da Banka: da Trgovina: da Blizina mora: da Fitness: da Igralište: da Udaljenost od mora: 400 Vrtić: da Škola: da Javni prijevoz: da Kino: da Terasa: da Spremište: da Tip kuće: samostojeća Pogled na more: da Vila: da Godina zadnje adaptacije: 1995 Broj etaža: dvokatnica