Kuća u nizu 5 soba, izvrsno stanje, Centar, Luka, Finida, Umag

Umag na sjeverozapadu Istarskog poluotoka odiše posebnim šarmom mediteranskog grada, u kraju gdje more i kopno nude pregršt mogućnosti za avanturu, sportski doživljaj i bogatstvo tradicije. Plodno istarsko tlo i delicije, kristalno čisto more, blago mediteransko podneblje te blizina brežuljkaste unutrašnjosti Istre sa biciklističkim i treking stazama – čine Umag idealnom destinacijom tijekom cijele godine – za aktivni odmor, izletnike i stanovnike. Kaiser Immobilien nudi na prodaju kuću sa sedam apartmana i bazenom, dodatnim odvojenim objektom uz kuću za smještaj radnika, sve na atraktivnoj lokaciji udaljenoj 300m od mora, 2km od ATP stadiona Stella Maris i 4km od grada Umaga. Idealna lokacija za poduzetnike koji žele nekretninu za turističku djelatnost. Kuća ima sedam apartmana: - U prizemlju 2 studio apartmana sa kupaonicama, svaki površine 25m2, te apartman sa dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom i kuhinjom, kupaonicom i zasebnim WC-om ukupne površine od 60m2 - Na prvom katu se nalaze apartman sa dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom i kuhinjom, kupaonicom i zasebnim WC-om ukupne površine 60m2 te apartman sa tri spavaće sobe, dnevnim boravkom i kuhinjom, kupaonicom i zasebnim WC-om ukupne površine 75m2 - Na drugom katu je apartman sa tri spavaće sobe, dnevnim boravkom i kuhinjom, kupaonicom i zasebnim WC-om ukupne površine 90m2, te apartman sa tri spavaće sobe, dnevnim boravkom i kuhinjom, dvije kupaonice ukupne površine 90m2. - Svi apartmani imaju terase ili balkone, a sa balkona apartmana na trećem katu pruža se prekrasan pogled na obližnje more - U podrumu objekta nalazi se praonica rublja, veliko praktično i funkcionalno spremište te strojarnica Svi apartmani su uređeni i spremni za turističku djelatnost: klimatizirani su i imaju radijatorsko grijanje na plin. Opremljeni su namještajem, televizorima sa satelitskim programima, kuhinje su opremljene sa perilicom suđa, aparatom za kavu, hladnjakom i mikrovalnom pećnicom. Prostrane kupaonice sa tuševima imaju sušila za kosu i ostalu opremu sukladno tehničkim uvjetima za obavljanje turističke djelatnosti. Odvojeni objekt u dvorištu uz kuću sastoji se od dvije sobe s kupaonicama i velikom natkrivenom terasom, sve ukupne površine 93m2 i može poslužiti za smještaj vlasnika ili radnika koji će upravljati i raditi u kući tijekom njena rada. U dvorištu objekta nalazi se praktična recepcija za prijem gostiju, prekrasan bazen veličine 69m2 sa strojarnicom, dva vanjska WC-a, manja natkrivena terasa te veća natkrivena terasa s vanjskom kuhinjom - sve na raspolaganju gostima za ugodan odmor i zabavu. Gostima je na raspolaganju besplatni parking za 6 vozila, a koji se u dogovoru sa vlasnikom može i dodatno povećati. Kupac ove nekretnine izgrađene 2007. godine, a djelomično adaptirane 2023. godine dobiva 580m2 prostora za turističku djelatnost: - Ukupno stambeni prostor kuće (apartmani): 398m2 - Izdvojeni objekt sa 2 sobe sa kupaonicama i natkrivenom terasom: 93m2 - Spremište, praonica i kotlovnica u prizemlju kuće: 75m2 - Strojarnica i vanjski WC uz bazen: 14m2 Povrh toga kupac dobiva i: - Bazen: 69m2 - Natkrivene terase u dvorištu: 55m2 - Okućnica: 580m2 Kupac ove kuće sa apartmanima i bazenom dobiva i uhodan poslovni model, web stranicu i prijenos profila na najpoznatijem turističkom portalu Booking.com. Iskoristite ovu jedinstvenu priliku za kupnju nekretnine koja svojom veličinom i brojem smještajnih jedinica (7 apartmana), te pratećim sadržajima u funkciji poslovanja (bazen, praonica, spremišta, recepcija, smještaj za radnike…) pruža jedinstvenu priliku za investitore u turističku djelatnost bez ili uz minimalna dodatna ulaganja. Udaljenost: Zračna luka Pula - 80 km Ljubljana - 140 km München - 540 km Beč – 520 km Prag - 850 km Posrednička naknada za kupca iznosi 3% + PDV. Naknada pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupnje nekretnine, pri sklapanju prvog pravnog posla. Slobodno nas kontaktirajte za dodatne informacije i dogovor oko obilaska nekretnine: Damir Mlacović e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr tel: +385-98-339-933 ID KOD AGENCIJE: 133-20 Damir Mlacović Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +38598339933, +385995677888 E-mail: damir@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr Dodatne informacije: Voda: da Centralno grijanje: da Grijanje: Etažno plinsko centralno Asfaltni put: da Gradska kanalizacija: da Struja: da Gradski vodovod: da Telefon: da Klima uređaj: da Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi Vlasnički list: da Lokacijska dozvola: da Građevinska dozvola: da Uporabna dozvola: da Portafon: da Satelitska televizija: da Internet: da Parkirna mjesta: 6 Bazen: da Roštilj: da Trgovina: da Blizina mora: da Udaljenost od mora: 300 Terasa: da Spremište: da Površina terase: više od 55 Godina izgradnje: 2007 Tip kuće: u nizu Namješteno: da Pogled na more: da Godina zadnje adaptacije: 2023