Dvosobni stan izvrsno stanje, drugi kat, Centar, Pula

Pula je najveći grad Istarske županije, poznat po svojoj bogatoj povijesti, prekrasnoj obali i dobro očuvanim rimskim spomenicima. Najpoznatija znamenitost grada je rimski amfiteatar – Arena, jedan od najbolje sačuvanih antičkih amfiteatara na svijetu. Osim kulturne baštine, Pula nudi predivne plaže, izvrsnu gastronomiju i živahnu mediteransku atmosferu. Grad je također važan prometni i gospodarski centar te popularna turistička destinacija koja privlači posjetitelje iz cijelog svijeta. Kaiser Immobilien predstavlja šarmantan stan za najam, smješten na izvrsnoj lokaciji u samom centru Pule. Ovaj prostrani stan površine 57 m² nalazi se na drugom katu stambene zgrade i nudi savršen spoj udobnosti i praktičnosti, a s obzirom na to da je zgrada mješovite upotrebe, može se koristiti i kao poslovni prostor. Stan se sastoji od hodnika iz kojeg se pristupa svim prostorijama. Na desnoj strani nalazi se veća spavaća soba opremljena bračnim krevetom, radnim stolom sa stolicom i velikim ormarom. Odmah do nje smještena je manja soba koja sadrži potpuno novi ormar, krevet na kat te radni stol sa stolicom. Ravno od ulaza nalazi se kupaonica opremljena tušem, WC-om, perilicom rublja i bojlerom od 60 litara. Najveći dio stana čini prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta koji obuhvaća kuhinju, blagovaonicu. Kuhinja je potpuno opremljena posuđem i priborom te sadrži novu perilicu suđa marke Indesit, hladnjak marke Gorenje, štednjak s tri plinska plamenika i jednom električnom pločom te pećnicu iste marke. Iz dnevnog boravka pruža se prekrasan pogled na centar Pule, uključujući Slavoluk Sergijevaca i zimi Pulski advent. Stan je temeljito renoviran 2023. godine kada su postavljene nove vodovodne instalacije, dok su 2024. godine postavljeni novi podovi – estrih i laminat u dnevnom boravku i sobama te nova keramika u hodniku i kupaonici. Također su ugrađena nova protuprovalna ulazna vrata, a sva unutarnja vrata su zamijenjena novima. Grijanje i hlađenje osigurano je klima uređajem u dnevnom boravku, a po potrebi mogu se koristiti i električne grijalice u sobama. Dodatna prednost je to što je stan osiguran. Lokacija stana je iznimna, s obzirom na to da su svi bitni sadržaji nadohvat ruke. U neposrednoj blizini nalaze se škola, trgovine, kafići, restorani, tržnica, znamenitosti, autobusna stanica, fakultet i ljekarna, dok je more lako dostupno. Zgrada nema vlastito parkirno mjesto, no postoji mogućnost dobivanja parkirnog mjesta u blizini nakon prijave prebivališta na adresu. Stan se iznajmljuje dugoročno, na minimalno godinu dana, uključujući i ljetne mjesece. Potpuno je namješten i opremljen te odmah useljiv. Mjesečna cijena najma iznosi 1.200,00 eura, uz dodatne troškove režija koji uključuju struju, vodu i komunalije. Blizina sadržaja: Restoran: 45 m Kafić: 50 m Dućan: 90 m Tržnica: 150 m Frizerski salon: 100 m Pekara: 90 m Fakultet: 800 m Srednja škola: 240 m Osnovna škola: 250 m Pješačka zona: 20 m Znamenitosti: 20 m More: 500 m Banka: 40 m Pošta: 250 m Autobusna stanica: 50 m Zračna luka- 6 km Udaljenost većih gradova: Pula- Ljubljana: 200 km Pula- Beč: 580 km Pula- Budimpešta: 600 km Pula- Prag: 900 km Pula- München: 600 km Pula- Zagreb: 264 km Provizija agencije za najmoprimca iznosi jednu mjesečnu najamninu + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz sklapanje ugovora o najmu. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-066 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/ ID KOD AGENCIJE: 127-66 Jennifer Hofmann Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385915150887, +385995677888 E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr Dodatne informacije: Voda: da Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije Asfaltni put: da Gradska kanalizacija: da Struja: da Gradski vodovod: da Klima uređaj: da Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi Vlasnički list: da Portafon: da Park: da Sportski centar: da Pošta: da Banka: da Trgovina: da Blizina mora: da Fitness: da Igralište: da Udaljenost od mora: 500 Vrtić: da Škola: da Javni prijevoz: da Kino: da Namješteno: da Godina zadnje adaptacije: 2024 Broj etaža: jednoetažni Spremište: da Godina izgradnje: 1968 Tip stana: u stambenoj zgradi