Obiteljska vila 682 m², novo, Grožnjan

Kaiser Immobilien prezentira prekrasnu dizajnersku vilu izgrađene 2024. godine, smještenu u mirnom sjeverozapadnom istarskom krajoliku. Ova vila, kategorizirana s 5 zvjezdica, nudi savršeno utočište s pogledom na prirodu u blizini Grožnjana i Oprtlja – dva čarobna gradića na brežuljcima s bogatom kulturnom scenom i bajkovitim šarmom.

Ova luksuzna vila, koju potpisuju renomirani arhitekti talijanskog studia Calligaris i projektni tim Studio 92, nudi suvremeni luksuz i udobnost na 2169 m2 prostranog zemljišta s mogućnošću dodatne gradnje manjeg objekta ili garaže.

Glavne karakteristike vile:

Ukupna površina: 682 m2 (300 m2 unutarnjeg prostora + 222 m2 natkrivenih terasa + 160 m2 nenatkrivenih terasa)
Eksterijer: Prostrana terasa, sunčalište i bazen (61 m2), idealni za uživanje u sunčanim danima i večernjem opuštanju
Interijer: Prostrano ulazno predsoblje s garderobom, WC-om, vešerajem, tehničkom sobom, ostavom, te prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
Dnevni boravak: Visokokvalitetni namještaj, audio-vizualna oprema, ambijentalni kamin s promjenom boja, koji pruža toplinu u hladnijim danima
Kuhinja: Opremljena premium brandovima poput Neff, Rosenthal, i Bosch
Raspored i dizajn spavaćih soba: Na prvom katu nalaze se tri prostrane spavaće sobe, svaka s privatnom kupaonicom opremljenom podnim grijanjem i vrhunskim materijalima. Svaka soba nudi pristup privatnoj terasi s očaravajućim pogledom na istarsku prirodu. Sobe su opremljene Hespo 5* programom, a svi keramički elementi su talijanske marke Florim Bologna.

Vrhunska oprema i dizajn:

Rasvjeta: Guzzini, Artemide, Ticino
Kupaonice: Philippe Starck brave, Hans Grohe, Axor oprema
Namještaj: Calligaris Italy, B&B Italy, Kartell Italy, Dondi Salotti, vrata Garofoli
Kuhinja: Global, Rosenthal, Liebherr, Bosch, Mono A, Napoleon
Dnevni boravak: Deco kamini Maribor, Mitsubishi klimatizacija za grijanje i hlađenje

Svaki detalj pažljivo je biran kako bi se stvorio sofisticiran i ekskluzivan ambijent koji savršeno nadopunjuje luksuzno okruženje i estetiku prostora. Vila predstavlja savršenu kombinaciju iznimnog stila i udobnosti.

Lokacija:

Vila je smještena u blizini Grožnjana, kulturno-umjetničkog središta Istre, i slikovitog Oprtlja, s mnoštvom šarmantnih ulica i idiličnim krajolikom. Svi sadržaji za uživanje u istarskom načinu života dostupni su na samo nekoliko minuta vožnje u prirodnom okruženju.

Ova luksuzna nekretnina pruža jedinstvenu priliku za uživanje u jednoj od najpoželjnijih regija Istre.

Udaljenost nekretnine od EU gradova:
Trst 49 km
Ljubljana 125 km
München 544 km
Beč/Wien 506 km
Budimpešta 572 km

Udaljenost nekretnine od zračnih luka:
Zračna luka Pula 80 km
Trieste Airport 90 km
Zračna luka Portorož 15 km

Kontaktirajte nas na +385 915404646 za više informacija i zakazivanje obilaska.

Kaiser Immobilien – Vaš partner za luksuzne nekretnine u Istri.

ID KOD AGENCIJE: 120-054

Silvija Panuccio
Direktor
Mob: +385 91 5404 646
E-mail: silvija@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Dimnjak: da
Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Struja: da
Gradski vodovod: da
Klima uređaj: da
Energetski razred: A+
Parkirna mjesta: Više parkirnih mjesta
Bazen: da
Roštilj: da
Udaljenost od mora: 20000
Terasa: da
Spremište: da
Površina terase: 382
Godina izgradnje: 2024
Tip kuće: samostojeća
Namješteno: da
Vila: da
Broj etaža: katnica
Novogradnja: da