Obiteljska vila 171 m², novo, Sveti Filip i Jakov

Kaiser Immobilien stavlja na tržište: Dizajnerska vila sa bazenom, pogledom na more i otoke Predstavljamo prostranu i elegantnu, dvoetažnu vilu u nizu s vrtom, bazenom, te pogledom na more i otoke, koja nudi vrhunsku udobnost i moderan dizajn. S ukupnom površinom od 170,05 m². Vila je građena visoko kvalitetnim materijalima s vanjskim zidovima od armiranog betona (20 cm), dodatno izolirana EPS izolacijom (5-10 cm) i završena fasadnom žbukom. Ojačana polimerno-cementnim slojevima za vrhunsku toplinsku i zvučnu izolaciju. Prodavatelj nudi mogućnost narudžbe i izrade namještaja po mjeri. Svaka vila je odvojena visokim ogradnim zidovima koji štite privatnost i pružaju sigurnost. Ogradni, glavni zid kotirane visine 1.80 m proteže se duž cijele parcele, drugi zid ,smješten iznad glavnog ogradnog zida , koji dijeli prostor između vila i dvorišta ima kotiranu visinu također 1.80 m. Dodatne prednosti vile su otvoren koncept dnevnog boravka i kuhinje, prostrane spavaće sobe s garderobama i privatnim kupaonicama kao i velika terasa i vrt. Smještena u mirnom okruženju slikovitog dalmatinskog mjesta Sv. Filip i Jakov, nadomak Biograda na Moru i samo 20 km od Zadra, ova nekretnina pruža spoj privatnosti i blizine svim sadržajima. Skrivena od gradske vreve i buke, nalazi se u neposrednoj blizini mora i centra mjesta, omogućujući lagodan život ili unosnu turističku investiciju. Okružena kućama, mediteranskom šumom i predivnim panoramskim pogledom na more i otoke, ova lokacija idealna je za opuštanje i uživanje u prirodnom ambijentu. Zahvaljujući velikim staklenim stijenama, prostor je obasjan prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana, dok visokokvalitetni parket i elegantna keramika s podnim grijanjem osiguravaju vrhunsku udobnost. Potpuna klimatizacija svake prostorije dodatno doprinosi ugodnom boravku u svim godišnjim dobima, pružajući maksimalan komfor i luksuzan način života. Početak gradnje je u listopadu 2025.g. , a kraj gradnje do 15.06. 2026.g. Raspored prostorija: Prizemlje – 68,01 m² Dnevni boravak + blagovaonica + kuhinja (38,32 m²) – prostran ,otvoreni koncept sa staklenim stijenama od poda do stropa s izlazom u vrt Ulazni prostor -6,50 m² Spavaća soba -12,50 m² Kupaonica -5,03 m² , moderno uređena s vrhunskom keramikom i podnim grijanjem te walk in tušem Stubište -5,16 m², elegantno povezuje prizemlje s prvom etažom. Kat – 60,82 m² Spavaća soba - 19,44 m² – prostrana soba s dodatnim prostorom i privatnom kupatilom Spavaća soba -14,22 m2– s privatnim kupatilom Kupaonica - 4,47 m² – moderna i funkcionalna sa visoko kvalitetnom keramikom i podnim grijanjem Kupaonica - 6,91 m² – dodatna kupaonica za maksimalnu udobnost sa vrhunskom keramikom i podnim grijanjem Predsoblje 3,34 m² – funkcionalan prostor koji povezuje sobe. Ulazni hodnik - 4,84 m² – elegantan i praktičan prolaz. Garderoba 1 -3,60 m² – savršen prostor za organizaciju odjeće. Garderoba - 4,86 m² – dodatni prostor za odlaganje stvari. Stubište 5,16 m² – elegantno i sigurno povezuje dvije etaže. Vanjski prostori – 41,22 m² Nenatkrivena terasa -21,78 m² – idealna za opuštanje na svježem zraku. Vrt - 4,11 m² – zeleni kutak za uživanje u prirodi. Bazen - 18 m2 Parkirno mjesto - 4,02 m² – siguran prostor za vaš automobil. Sveti Filip i Jakov je šarmantno ,malo primorsko mjesto ,smješteno na obali Jadranskog mora, poznato po prekrasnim plažama, kristalno čistom moru te razvedenoj obali u neposrednoj blizini nacionalnog parka Kornati. Nalazi se 4 km od grada Biograda na Moru , a samo 25km od grada Zadra, idealno je mjesto za miran život ili odmor. Udaljenosti: Autocesta A1 (izlaz Benkovac) – 20 km Zračna luka Zadar – 25 km Nacionalni parkovi: - Kornati (brodski izleti iz mjesta) - Krka – 50 km - Paklenica– 60 km - Vransko jezero (park prirode) – 10 km Split- 144km Zadar- 25km Ne propustite priliku postati vlasnik ovog luksuznog doma! Za više informacija obratite nam se s povjerenjem: Tel.: 00385992510230 Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 125-61 Marijana Papić Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385992510230, +385995677888 E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr Dodatne informacije: Energetski razred: A+ Vlasnički list: da Građevinska dozvola: da Portafon: da Parkirna mjesta: 2 Vrt: da Bazen: da Park: da Sportski centar: da Pošta: da Banka: da Trgovina: da Blizina mora: da Fitness: da Igralište: da Udaljenost od mora: 1000 Vrtić: da Škola: da Javni prijevoz: da Kino: da Terasa: da Godina izgradnje: 2025 Pogled na more: da Vila: da Broj etaža: katnica Novogradnja: da