Obiteljska vila 204 m², novo, Luka, Poreč

Prodaje se ekskluzivna vila u posljednjoj ulici naselja, s nevjerojatnim pogledom na more udaljeno svega 2 kilometra zračne linije. Smještena unutar luksuznog kompleksa vila površine 3730 m², ova vila nudi savršenu kombinaciju privatnosti i udobnosti na parceli od 984 m², s oko 400 m² pažljivo uređenih zelenih površina. Ova novogradnja, građena klasičnom metodom, prostire se na 204 m² neto stambene površine i sastoji se od prizemlja i kata. Prizemlje uključuje elegantni ulazni pretprostor, prostrani dnevni boravak, modernu kuhinju i blagovaonicu, te spavaću sobu sa vlastitom kupaonicom. Dodatni toalet, kupaonica sa saunom, tehnička prostorija s praonicom te ostava i vanjski toalet s zasebnim ulazima čine ovaj prostor izuzetno funkcionalnim i udobnim. Na prvom katu nalaze se tri prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, te dodatna soba koja se trenutno koristi kao radna soba no može služiti kao teretana, igraonica ili po želji novih vlasnika. Krovna terasa nudi izvanredan prostor za opuštanje s vanjskim šankom, sunčalištem i hidromasažnom kadom, s kojih se pruža spektakularan pogled na more. Vanjski prostor vile osmišljen je za maksimalno uživanje i opuštanje. Sadrži grijani bazen površine 35 m², sunčalište, natkrivenu terasu za objedovanje, ljetnu kuhinju pod nadstrešnicom i nenatkrivenu terasu uz bazen. Fire-pit u donjem dijelu dvorišta idealan je za večernja okupljanja uz otvorenu vatru, dok dizajnerski vanjski tuš s toplom vodom i podnim sifonom dodatno naglašava luksuz ove nekretnine. Tehnička oprema vile uključuje Vaillant vanjsku dizalicu topline zrak-voda za učinkovito grijanje i hlađenje, podno grijanje u svim prostorijama sa zasebnim regulatorima, te Samsung Multi Split sustav za dodatno hlađenje i grijanje, sve upravljivo na daljinu putem Wi-Fi mreže. Vila je opremljena vrhunskom keramikom talijanskih proizvođača, najnovijim alarmnim sustavom, DVC videonadzorom, wallbox punjačem za električne automobile i sunčanom elektranom snage 3,6 kW. Grijani bazen obložen je Durastonom i dekorativnim kulirom, pružajući dodatni estetski dojam. Kategorizirana kao kuća za odmor s 4 zvjezdice, ova nekretnina osigurava visoki standard udobnosti i luksuza. Cijena se odnosi na pravne osobe u sustavu PDV-a, dok se za fizičke osobe obračunava PDV. Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama. Za dodatne informacije i dogovor o razgledavanju, molimo kontaktirajte nas. Ne propustite priliku postati vlasnikom ove izuzetne vile koja pruža savršenu kombinaciju luksuza, udobnosti i spektakularnog pogleda na more. Goran Nađ Agent s licencom Mob: +385 99 311 8406 E-mail: goran.nad@cw-cbs.hr www.cwcbs-living.hr