Obiteljska vila 204 m², novo, Luka, Poreč

Prodaje se luksuzna vila smještena u posljednjoj ulici prestižnog naselja, na parceli s pogledom na more. Udaljena svega 2 kilometra zračne linije od otvorenog mora, ova vila pruža savršen spoj privatnosti i udobnosti. Smještena je unutar ekskluzivnog kompleksa vila ukupne površine 3730 m², dok sama parcela na kojoj se nalazi ima 867 m², uključujući oko 300 m² pažljivo uređenih zelenih površina. Vila, građena klasičnom gradnjom, ima neto stambenu površinu od 204 m² i sastoji se od prizemlja i kata. U prizemlju se nalazi ulazni pretprostor, prostrani dnevni boravak idealan za opuštanje i druženje, moderna kuhinja i blagovaonica opremljene najnovijim aparatima, te spavaća soba sa zasebnom kupaonicom. Dodatni toalet, kupaonica i sauna doprinose luksuzu i funkcionalnosti. Tu je i tehnička prostorija s praonicom, ostava te vanjski toalet s zasebnim ulazom. Na prvom katu su smještene tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te dodatna soba koja se trenutno koristi kao radna soba. Krovna terasa pruža savršeni prostor za opuštanje, s vanjskim šankom, sunčalištem i hidromasažnom kadom, s koje se pruža predivan pogled na more. Vanjski prostor vile uključuje grijani bazen površine 35 m², sunčalište, natkrivenu terasu za objedovanje te nadstrešnicu s ljetnom kuhinjom i nenatkrivenom terasom uz bazen. U donjem dijelu dvorišta nalazi se fire-pit, idealan za večernja okupljanja uz otvorenu vatru. U dvorištu se također nalazi dizajnerski vanjski tuš s toplom vodom i podnim sifonom. Tehnička opremljenost vile je vrhunska, uključujući Vaillant vanjsku dizalicu topline koja osigurava učinkovito grijanje i hlađenje, podno grijanje u svim prostorijama sa zasebnim regulatorima, te Samsung Multi Split sustav za dodatno hlađenje i grijanje, sve s mogućnošću upravljanja na daljinu putem Wi-Fi mreže. Ova vila opremljena je najkvalitetnijom keramikom talijanskih proizvođača, alarmnim sustavom, DVC videonadzorom, wallbox punjačem za električne automobile te sunčanom elektranom snage 3,6 kW. Grijani bazen je obložen Durastonom i dekorativnim kulirom, pružajući dodatni estetski dojam. Kategorizirana je kao kuća za odmor s 4 zvjezdice, osiguravajući visoki standard udobnosti i luksuza. Navedena cijena odnosi se na pravne osobe u sustavu PDV-a, dok se za fizičke osobe obračunava PDV. Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama. Za dodatne informacije i dogovor o razgledavanju, molimo kontaktirajte nas. Ova vila predstavlja jedinstvenu priliku za luksuzan život uz more ili kao investicija za odmor. Goran Nađ Agent s licencom Mob: +385 99 311 8406 E-mail: goran.nad@cw-cbs.hr www.cwcbs-living.hr