1/25
Vikendica, izvrsno stanje, 174 m², Šibenik
Šibenik€ 399.000
Bilješka
Oglas ažuriran 26. 04. 2025.
Opis
referenca: 351-1
KLIKNI NA RAZGLED NEKRETNINE PUTEM VIRTUALNE ŠETNJE!
POGLEDAJ VIDEO NEKRETNINE!
Prodajemo novije adaptiranu kuću s dva stana, te staru kamenu kućicu za kompletnu adaptaciju ili rušenje i izgradnju nove! Kuća se nalazi u kvartu Varoš, u ulici iz koje dolaze mnogi naši poznati umjetnici, a na 5 minuta hoda od centra grada i rive (obale). U blizini su svi relevantni sadržaji - škola, trgovina, tržnice, bolnica i dr. Također, u blizini su i park-šuma Šubićevac, Vidikovac, poznata tvrđave Barone i sv. Ivan.
Kuća se proteže na 4 etaže - prizemlje (jedan stan), 1. i 2. kat (drugi stan - dvoetažni), 3. kat (rohbau prostor od 20 m2 s terasom), te zasebnom kamenom kućicom, sveukupno površine 174 m2 obračunskih / prodajnih.
Donji stan se nalazi u prizemlju kuće, prostire se na 40 m2, a sastoji se od 2 spavaće sobe, kupaonice s WC-om, kuhinje s blagovaonicom, ostave i dvorišta koje se sastoji od terase i komada vrta. U prizemlju kuće nalazi se i prostorija koja služi kao praonica rublja, te dodatno spremište.
Gornji stan je dvoetažni, nalazi se na 1. i 2. katu kuće, prostire se na 82 m2, a sastoji se od 2 spavaće sobe, kupaonice s WC-om, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, biblioteke / radne sobe, hodnika i terase.
Na zadnjoj etaži (3. kat) nalazi se roh-bau prostor veličine 20 m2 s nenatkrivenom terasom površine 25 m2, s koje se pruža prekrasan panoramski pogled na more i okolne otoke s jedne strane, odnosno povijesne šibenske tvrđave s druge strane. Ovaj roh-bau prostor se može adaptirati kao ljetna kuhinja ili studio apartman / garsonijera.
Zgrada je građena 1940. godine, ali je kompletno adaptirana 2013. godine, kada su promijenjene sve instalacije, fasada, vanjska PVC stolarija s komarnicima, ulazna vrata i krov. Grijanje i hlađenje su na invertersku klimu i dodatne električne grijalice, iako debeli zidovi od 80 cm čine dobru izolaciju neovisno o godišnjem dobu.
Stara kamena kućica za adaptaciju nalazi se na zasebnoj parceli od 50 m2, od kojih 20 m2 otpada na kućicu, a 30 m2 dvorište, koje se može koristi kao parking.
Vlasništvo čisto, etažno, 1/1, bez tereta! Moguća kupnja stambenim kreditom banke! Kuća s dva stana se prodaje zajedno, kao jedna cjelina. Stanovi nisu posebno etažirani, iako postoji mogućnost za to. Brojila struje su već odvojena, dok za vodu prostoji jedno brojilo.
Agencijska provizija za kupca iznosi 2% od realizirane kupoprodajne cijene, a ista uključuje izradu predugovora, kupoprodajnog ugovora, prijenos režijskih troškova i druge potrebne popratne radnje. Za sve ostale upite, obratite nam se s povjerenjem!
KLIKNI NA RAZGLED NEKRETNINE PUTEM VIRTUALNE ŠETNJE!
POGLEDAJ VIDEO NEKRETNINE!
Molimo zvati u radno vrijeme: ponedjeljak - petak 9:00 - 18:00h
FOR SALE! A newly renovated house with two apartments, and an old stone house for complete renovation or demolition and construction of a new one! The house is located in the wider center of Šibenik, neighborhood Varoš, near all relevant facilities for a quality life. The house extends over 4 floors - the ground floor (one apartment), 1st and 2nd floors (second apartment - two-story apt), 3rd floor (roh-bau space of 20 m2 with terrace), and a separate stone house, a total area of 174 m2.
- The lower apartment is located on the ground floor of the house, it covers an area of 40 m2 and consists of 2 bedrooms, a bathroom with a toilet, a kitchen with a dining room, a pantry, and a yard consisting of a terrace and a piece of garden. On the ground floor of the house, there is also a room that serves as a laundry room and an additional storage room.
- The upper apartment is two-story, located on the 1st and 2nd floor of the house, covers 82 m2, and consists of 2 bedrooms, a bathroom with a toilet, a kitchen with a dining room, a living room, a library/study, a hallway and terraces.
- On the last floor (3rd floor) there is a roh-bau space of 20 m2 with an uncovered terrace of 25 m2, from which there is a beautiful panoramic view of the sea and the surrounding islands on one side, or the historical Šibenik fortresses on the other. This roh-bau space can be adapted as a summer kitchen or a studio apartment.
The building was built in 1940 but was completely renovated in 2013 when all installations, facade, external PVC windows with mosquito nets, entrance doors, and roof were changed. Heating and cooling are done via inverter air conditioning and additional electric heaters, although the 80 cm thick walls provide good insulation regardless of the season.
The old stone house for adaptation is located on a separate plot of 50 m2, of which 20 m2 is the house, and 30 m2 is the yard, which is now used as a parking lot.
The property has a clean title, 1/1, and no encumbrances! Possible purchase with a home loan from the bank! The house with two apartments is sold together, as one unit. The apartments are not separate, although there is a possibility of having them
POGLEDAJ VIDEO NEKRETNINE!
Prodajemo novije adaptiranu kuću s dva stana, te staru kamenu kućicu za kompletnu adaptaciju ili rušenje i izgradnju nove! Kuća se nalazi u kvartu Varoš, u ulici iz koje dolaze mnogi naši poznati umjetnici, a na 5 minuta hoda od centra grada i rive (obale). U blizini su svi relevantni sadržaji - škola, trgovina, tržnice, bolnica i dr. Također, u blizini su i park-šuma Šubićevac, Vidikovac, poznata tvrđave Barone i sv. Ivan.
Kuća se proteže na 4 etaže - prizemlje (jedan stan), 1. i 2. kat (drugi stan - dvoetažni), 3. kat (rohbau prostor od 20 m2 s terasom), te zasebnom kamenom kućicom, sveukupno površine 174 m2 obračunskih / prodajnih.
Donji stan se nalazi u prizemlju kuće, prostire se na 40 m2, a sastoji se od 2 spavaće sobe, kupaonice s WC-om, kuhinje s blagovaonicom, ostave i dvorišta koje se sastoji od terase i komada vrta. U prizemlju kuće nalazi se i prostorija koja služi kao praonica rublja, te dodatno spremište.
Gornji stan je dvoetažni, nalazi se na 1. i 2. katu kuće, prostire se na 82 m2, a sastoji se od 2 spavaće sobe, kupaonice s WC-om, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, biblioteke / radne sobe, hodnika i terase.
Na zadnjoj etaži (3. kat) nalazi se roh-bau prostor veličine 20 m2 s nenatkrivenom terasom površine 25 m2, s koje se pruža prekrasan panoramski pogled na more i okolne otoke s jedne strane, odnosno povijesne šibenske tvrđave s druge strane. Ovaj roh-bau prostor se može adaptirati kao ljetna kuhinja ili studio apartman / garsonijera.
Zgrada je građena 1940. godine, ali je kompletno adaptirana 2013. godine, kada su promijenjene sve instalacije, fasada, vanjska PVC stolarija s komarnicima, ulazna vrata i krov. Grijanje i hlađenje su na invertersku klimu i dodatne električne grijalice, iako debeli zidovi od 80 cm čine dobru izolaciju neovisno o godišnjem dobu.
Stara kamena kućica za adaptaciju nalazi se na zasebnoj parceli od 50 m2, od kojih 20 m2 otpada na kućicu, a 30 m2 dvorište, koje se može koristi kao parking.
Vlasništvo čisto, etažno, 1/1, bez tereta! Moguća kupnja stambenim kreditom banke! Kuća s dva stana se prodaje zajedno, kao jedna cjelina. Stanovi nisu posebno etažirani, iako postoji mogućnost za to. Brojila struje su već odvojena, dok za vodu prostoji jedno brojilo.
Agencijska provizija za kupca iznosi 2% od realizirane kupoprodajne cijene, a ista uključuje izradu predugovora, kupoprodajnog ugovora, prijenos režijskih troškova i druge potrebne popratne radnje. Za sve ostale upite, obratite nam se s povjerenjem!
KLIKNI NA RAZGLED NEKRETNINE PUTEM VIRTUALNE ŠETNJE!
POGLEDAJ VIDEO NEKRETNINE!
Molimo zvati u radno vrijeme: ponedjeljak - petak 9:00 - 18:00h
FOR SALE! A newly renovated house with two apartments, and an old stone house for complete renovation or demolition and construction of a new one! The house is located in the wider center of Šibenik, neighborhood Varoš, near all relevant facilities for a quality life. The house extends over 4 floors - the ground floor (one apartment), 1st and 2nd floors (second apartment - two-story apt), 3rd floor (roh-bau space of 20 m2 with terrace), and a separate stone house, a total area of 174 m2.
- The lower apartment is located on the ground floor of the house, it covers an area of 40 m2 and consists of 2 bedrooms, a bathroom with a toilet, a kitchen with a dining room, a pantry, and a yard consisting of a terrace and a piece of garden. On the ground floor of the house, there is also a room that serves as a laundry room and an additional storage room.
- The upper apartment is two-story, located on the 1st and 2nd floor of the house, covers 82 m2, and consists of 2 bedrooms, a bathroom with a toilet, a kitchen with a dining room, a living room, a library/study, a hallway and terraces.
- On the last floor (3rd floor) there is a roh-bau space of 20 m2 with an uncovered terrace of 25 m2, from which there is a beautiful panoramic view of the sea and the surrounding islands on one side, or the historical Šibenik fortresses on the other. This roh-bau space can be adapted as a summer kitchen or a studio apartment.
The building was built in 1940 but was completely renovated in 2013 when all installations, facade, external PVC windows with mosquito nets, entrance doors, and roof were changed. Heating and cooling are done via inverter air conditioning and additional electric heaters, although the 80 cm thick walls provide good insulation regardless of the season.
The old stone house for adaptation is located on a separate plot of 50 m2, of which 20 m2 is the house, and 30 m2 is the yard, which is now used as a parking lot.
The property has a clean title, 1/1, and no encumbrances! Possible purchase with a home loan from the bank! The house with two apartments is sold together, as one unit. The apartments are not separate, although there is a possibility of having them
Ako želite znati više, možete razgovarati s Luka Raič.
Značajke
- Vrsta
- Vikendica
- Ugovor
- Prodaja
- Površina
- 174 m²
- Prostorije
- 4
- Spavaće sobe
- 4
- Kupaonice
- 2
- Namješteno
- Da
- Klimatizacija
- Samostalno, hlađenje/grijanje
Informacije o cijeni
- Cijena
- € 399.000
- Cijena po m²
- 2.293 €/m²
Energetska učinkovitost
Godina izgradnje
1940Stanje
Izvrsno / RenoviranoKlima uređaj
Samostalno, hlađenje/grijanjeEnergetski certifikat
Oslobođeno
Otkrijte svaki kutak nekretnine
+22 fotografije
Dodatne mogućnosti
Luka Raič
