Obiteljska kuća 200 m², novo, Vodnjan

3 LUKSUZNE VILE U ISTRI Tražite savršenu nekretninu u Istri? Predstavljamo vam 3 ekskluzivne vile u Peroju, smještene samo 450 metara od mora, s prekrasnim pogledom na Brijunski arhipelag. Ove vile nude savršen spoj privatnosti, luksuza i prirodne ljepote, idealne za obiteljski život, odmor ili investiciju u turizam. Godina izgradnje: 2025. Bruto površina 200 m2 Ukupno neto površina 186,78 m2 Lokacija: Peroj, Istra, Hrvatska Površina parcele: 600-650 m2 Stambeni prostor: dizajnirajte interijer prema vlastitim željama! Značajke svake vile: 4 prostrane spavaće sobe – uživajte u pogledu na more iz svoje sobe 3 moderne kupaonice – visoka kvaliteta materijala i dizajna Blagovaonica & kuhinja – otvoreni koncept povezan s dnevnim boravkom ‍ Bazen 8×4 m – automatski sustav, mogućnost slane vode i grijanja Vlastiti parking – siguran i prostran prostor za vaše vozilo Privatno dvorište s ostavom i vešerajem Prilaz kućama s dvije strane – dodatna praktičnost i ekskluzivitet Neto površina prizemlje: - Ulaz: 12,19 m2 - Ostava: 2,53 m2 - Kupaonica 1: 6,40 m2 - Soba 1: 12,80 m2 - Kuhinja, dn. boravak, blagovaonica: 39,52 m2 - Ukupno prizemlje : 73,44 - Natrkrivena terasa : 10,80 m2

---

1. Kat - Stubište: 12,00 m2 - Kupaonica 2: 4,86 m2 - Soba 2: 15,08 m2 - Servis: 4,42 m2 - Hodnik: 8,72 m2 - Kupaonica 3: 12,90 m2 - Hodnik: 8,72 m2 - Soba 3: 12,90 m2 - Soba 4: 14,29 m2 - Ukupno 1. kat : 77,07 - Terasa - 10.80 Ukupno neto zatvoreni prostor 150,51 m2 Ukupno neto površina 172,46 m2 Neto površina pomoćna gređevina : - Spremište: 8,07 m2 - Natkrivena terasa: sjenica 12,43 x 0,5 6,25m2 - Ukupno prizemlje: 14,32 m2 - Ukupno neto zatvoreni prostori: 158,58 m2 Ukupno neto: 186,78 m2 GRIJANJE I HLAĐENJE Svaka vila ima vlastiti sustav grijanja, hlađenja i pripreme potrošne tople vode putem dizalica topline i klima uređaja vrhunskog proizvođača. Grijanje svake prostorije vile osigurano je putem sustava podnog grijanja, dok je hlađenje svake prostorije osigurano putem multisplit klima uređaja. Zašto odabrati Peroj? Izvrsna lokacija: 10 km od Pule, 3 km od Fažane, 15 km od Rovinja Blizina mora i plaža – uživajte u kristalno čistom moru svaki dan Pogled na Brijune – luksuz koji oduzima dah Investicija u budućnost – idealno za stanovanje, odmor ili iznajmljivanje. Ove vile dolaze u visokom roh-bau stanju, omogućujući vam da kreirate interijer prema vlastitim željama. Tim dizajnera stoji vam na raspolaganju za kompletno uređenje prema vašem ukusu! Povrat investicije je izuzetno visok, a stabilan prihod od najma čini ovu nekretninu sigornom i isplativom investicijom. Kontaktirajte nas još danas za više informacija i razgledavanje! Kontakt: Marija Božić Tel: +385 91 617 4743 WhatsApp: wa.link/9o8ag5 Mail: marija@cro-living.hr Web: www.cro-living.hr