Obiteljska kuća 243 m², novo, Luka, Poreč

Poreč, okolica, moderna vila sa bazenom u izgradnji!

U mirnom i slikovitom selu, udaljenom samo 10 minuta vožnje od obale Jadranskog mora i centra grada Poreča, započinje gradnja moderne vile čije jedinstveno dizajnirane linije nose naziv "Vila Black Beauty". Nekretnina se prostire na zemljištu od 1080 m2, koje je okruženo šumom s jedne strane, dok s druge strane susjedne kuće, iznajmljene tijekom ljetnih mjeseci, stvaraju ugodno susjedstvo. Ova lokacija je iznimno privlačna za one koji cijene tišinu, a istovremeno žele biti samo nekoliko minuta udaljeni od većih gradskih centara.

U ograđenom dvorištu vile, bit će smješten bazen veličine 36,30 m2, te ljetna kuhinja od 23,88 m2, koja se povezuje s vanjskim spremištem od 4,91 m2. Sve to čini idealan ambijent za uživanje u vanjskom prostoru.

Vila se prostire na netto stambenoj površini od 242,95 m2, organiziranoj kroz dvije etaže: prizemlje i kat. Glavni ulaz vodi do prostranog hodnika, povezujući spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, gostinjski WC, kuhinju, blagovaonicu i prostrani dnevni boravak. Iz dnevnog prostora moguće je izići na djelomično natkrivenu terasu.

Unutarnjim stubištem pristupa se prvom katu, gdje se nalaze tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te iz svake sobe izlazi na balkon s prekrasnim pogledom na okolinu.

Tehnički aspekti vile podrazumijevaju vrhunsku kvalitetu gradnje. Krovna konstrukcija je armiranobetonska ploča s toplinskom i hidroizolacijom. Fasada je izvedena kao ETICS sustav s termičkom izolacijom debljine 8 cm. Vanjska stolarija je od PVC-a s električnim podizačima roleta i ugrađenim komarnicima. Unutarnja vrata su dizajnirana od prirodnog furnira s glazurnim premazom. Podovi se planiraju kao "plivajući podovi" s toplinskom i zvučnom izolacijom. U prizemlju će biti keramika, dok će se u spavaćim sobama postaviti parket.

Grijanje vile planirano je putem dizalice topline zrak-voda, koja služi kao izvor energije za grijanje, potrošnu toplu vodu i podno grijanje. Split sustavi (dizalice topline zrak-zrak) predviđeni su za prijelazna razdoblja, dok postoji i dimnjak za priključenje kamina u dnevnom boravku.

Vrtna oaza uključuje automatsko navodnjavanje, travnjak, mediteransko bilje, vanjsku rasvjetu, tri parkirna mjesta, alarmni sustav i sustav video nadzora. Ulazne kapije automatski se otvaraju, dodajući dodatnu razinu komfora.

Ova moderna vila je trenutno u fazi izgradnje i očekuje se da će biti dovršena do kraja gradnje 2024. godine. Svojim ekskluzivnim dizajnom, visokokvalitetnom opremom i izuzetnom lokacijom, "Vila Black Beauty" predstavlja priliku za luksuzni život ili profitabilnu investiciju u turističkom najmu, nudeći savremen način života u prekrasnom istarskom okruženju.

ID KOD AGENCIJE: 11-401

M.A.K.A. ESTATE
Mob: +385955807672, +385912820327,
E-mail: maka@makaestate.net
www.maka.estate

Dodatne informacije:

Voda: da
Gradski vodovod: da
Telefon: da
Klima uređaj: da
Struja: da
Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Asfaltni put: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Vlasnički list: da
Građevinska dozvola: da
Alarmni sustav: da
Parkirna mjesta: 3
Vrt: da
Bazen: da
Roštilj: da
Park: da
Pošta: da
Banka: da
Trgovina: da
Igralište: da
Udaljenost od mora: 8500
Vrtić: da
Škola: da
Javni prijevoz: da
Kino: da
Terasa: da
Započeta gradnja: da
Godina izgradnje: 2024
Vila: da
Novogradnja: da