Obiteljska kuća 192 m², novo, Kostrena

KUĆA JUG DVA – DVOETAŽNA REZIDENCIJA S INFINITY BAZENOM I EKSKLUZIVNIM VANJSKIM PROSTOROM U srcu slikovite Kostrene, u naselju Rožmanići, smjestio se Kostrena Sunset, ekskluzivan stambeni projekt koji spaja vrhunsku gradnju, sofisticiran dizajn i prirodni sklad primorskog života. Unutar ovog luksuznog kompleksa nalazi se Kuća Jug dva, elegantna dvoetažna rezidencija osmišljena za one koji traže spoj suvremenog luksuza, prostranosti i spektakularnog pogleda na more. Ova moderna stambena jedinica proteže se na dvije etaže, s pažljivo osmišljenim rasporedom prostora koji omogućuje vrhunski komfor i funkcionalnost. Etaža suterena koncipirana je kao prostrana dnevna zona s naglaskom na fluidnost prostora i povezanost s vanjskim okruženjem. Sastoji se od ulaznog trijema, hodnika, garderobe, radne ili gostinjske sobe, kupaonice, spremišta, prostranog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, s direktnim izlazom na natkriveni trijem koji pruža osjećaj potpunog uživanja u mediteranskom okruženju. Etaža prizemlja pruža intimni prostor za odmor, s tri prostrane spavaće sobe, dvije moderne kupaonice, garderobom i terasom, dok stubište povezuje prizemlje sa suterenskim dijelom kuće. Dodatnu praktičnost osigurava garaža, koja omogućuje siguran parking i izravan pristup stambenom prostoru. Vanjski prostor ove rezidencije istinska je privatna oaza luksuza. Hortikulturno uređeni vrt površine 239,22 m² savršeno se nadovezuje na panoramski pogled na more, dok infinity bazen površine 30,75 m² pruža dojam beskonačnosti i potpune harmonije s okolišem. Posebna prednost ove rezidencije je prostor ispod bazena, idealan za druženje s obitelji i prijateljima, roštilj ili dječje igralište, pružajući dodatne mogućnosti za uživanje i opuštanje u privatnom okruženju. Kući pripadaju dvije vanjske parkirne površine (P-3 i P-4), svaka od 12 m², osiguravajući dovoljno prostora za praktičan i siguran parking. Ukupna korisna površina pripadajućeg dvorišta, bazena i parkirališnih mjesta iznosi 293,97 m². Gradnja i izvedba odražavaju visoke standarde luksuznog stanovanja. Konstrukcija objekta izrađena je u armiranom betonu, osiguravajući vrhunsku otpornost i dugovječnost. Unutrašnjost odiše elegancijom zahvaljujući visokokvalitetnom višeslojnom hrastovom parketu pogodnom za podno grijanje, dok unutarnja stubišta obložena ručno obrađenim Istarskim bijelim kamenom unose dodatnu notu ekskluzivnosti i autentičnosti. Vanjska stolarija izrađena je u PVC izvedbi SCHUCO LIVING 82 AS u antracit boji, s troslojnim termoizolirajućim staklom koje pruža visoku razinu energetske učinkovitosti i zaštite od vremenskih utjecaja. Električne rolete na automatski pogon osiguravaju privatnost i zaštitu od sunca, dok kaljeno staklo na balkonima omogućuje neometan pogled na more. Fasada objekta izvedena je u BAUMIT PRO ETICS sustavu s izolacijskim slojem debljine 10 cm, završno obrađena silikatnom žbukom u elegantnim sivim i bijelim tonovima. Energetska učinkovitost dodatno je osigurana vodeno podnim grijanjem putem dizalice topline, dok su sve prostorije opremljene multi-split klima inverterima, omogućujući savršenu temperaturu tijekom cijele godine. Zahvaljujući naprednim tehničkim rješenjima i visokokvalitetnim materijalima, građevina ima A+ energetski certifikat, što osigurava maksimalnu energetsku učinkovitost, smanjenu potrošnju energije i dugoročnu isplativost. Kuća Jug dva predstavlja rijetku priliku za one koji žele luksuzan dom na prestižnoj lokaciji uz more, s besprijekornim spojem arhitekture, vrhunske gradnje i prirodnog okruženja. Savršena je i kao ekskluzivan dom i kao sigurna investicija s dugoročnom vrijednošću. Za više informacija i privatni obilazak, kontaktirajte nas. Maison – jer dom nije samo mjesto, već način života. ID KOD AGENCIJE: 193 Dario Oriović CEO Mob: +385 91 474 0205 Tel: +385 51 640 777 E-mail: dario@maison-nekretnine.com www.maison-nekretnine.com Dodatne informacije: Voda: da Struja: da Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije Klima uređaj: da Energetski razred: A+ Građevinska dozvola: da Vlasnički list: da Parkirna mjesta: 3 Garaža: da Vrt: da Površina vrta: 326,00 Bazen: da Sportski centar: da Udaljenost od mora: 1500 Vrtić: da Škola: da Javni prijevoz: da Blizina mora: da Terasa: da Pogled na more: da Vila: da Godina izgradnje: 2025 Broj etaža: višekatnica Tip kuće: dvojna Novogradnja: da