Obiteljska kuća 536 m², Matulji

Luksuzna vila s bazenom, gostinjskom kućom i tavernom – Bregi, Opatija Na prodaju je impresivna samostojeća vila mediteranskog stila, ukupne površine 536 m², smještena na uređenoj okućnici od 790 m². Ova nekretnina pruža vrhunski komfor, privatnost i spektakularan pogled na Kvarnerski zaljev, te predstavlja idealnu investiciju ili obiteljski dom. Ključne značajke nekretnine: • Dvije stambene jedinice – dvosobni stan u prizemlju i veliki četverosobni dvoetažni stan • Bazen, jacuzzi i sunčalište • Gostinjska kuća (112 m²) s tri spavaće sobe i dvije kupaonice • Taverna/konoba s ljetnom terasom i vinotekom • Dječje igralište s travnjakom, toboganom i ljuljačkama • Ograđena okućnica s uređenim vrtom, ljetnom kuhinjom i stolom za stolni tenis • Vrhunska oprema i materijali – brački kamen, istarski kanfanar, hrastovi podovi, dizajnerska rasvjeta • Centralno plinsko etažno grijanje, kamini na svakoj etaži, klima uređaji • Alarmni sustav i video nadzor Detaljan raspored vile: Suteren – prostor za druženje i rekreaciju • Konoba/taverna s natkrivenom ljetnom terasom • Prostor za vinoteku/konobu s odvojenim ulazom • Spremište za bicikle, motore i vrtne potrepštine • Dječji kutak s igraonicom Prizemlje – funkcionalan dvosobni stan (145 m²) • Prostrani dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica • Dvije spavaće sobe • Kupaonica • Velika natkrivena terasa Prvi i drugi kat – dvoetažni luksuzni stan (290 m²) • Četiri spavaće sobe • Prostrani dnevni boravak s kaminom • Blagovaonica i potpuno opremljena kuhinja • Dvije kupaonice • Dvije terase s panoramskim pogledom Gostinjska kuća – dodatni smještajni kapacitet • Površina 112 m² • Tri spavaće sobe, dnevni boravak i dvije kupaonice • Razvedena na prizemlje i galeriju Okućnica – potpuna privatnost i luksuz • Bazen i sunčalište • Jacuzzi za šest osoba • Natkrivena ljetna kuhinja • Ograđeno dvorište s visokim kamenim zidovima • Vrt s mediteranskim biljem (ružmarin, lavanda, lovor, čempresi, borovi) Vrhunska lokacija – mir, priroda i spektakularan pogled Vila je smještena na rubu Parka prirode Učka, pružajući savršenu orijentaciju i cjelodnevnu osunčanost. S terasa se pruža impresivan pogled na Kvarnerski zaljev, otoke i Opatiju, dok istovremeno uživate u miru i privatnosti netaknute prirode. Idealna prilika za investiciju ili luksuzan život Za više informacija i dogovor o razgledavanju, kontaktirajte nas. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja. https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja ID KOD AGENCIJE: 29116 Poslovnica 1 Voditelj ureda Mob: +385 95 396 5553 Tel: 051 328 231 E-mail: info@royal-nekretnine.hr www.royal-nekretnine.hr Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja. https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja Dodatne informacije: Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi Useljivo: da Konoba: da Vrt: da Bazen: da Roštilj: da Otvoren pogled: da