Trosobni stan novo, prvi kat, Pješčana Uvala, Vinkuran, Medulin

Pula, najstariji i najveći grad istarskog poluotoka, poznata je po svojoj bogatoj povijesti, očaravajućim rimskim spomenicima poput impresivne Arene i živopisnoj atmosferi mediteranskog grada. Ekskluzivno naselje Pule je Pješčana Uvala, poznato po svojim luksuznim vilama, uređenim plažama i vrhunskim restoranima. Ova mirna oaza pruža idealno okruženje za opuštanje uz more, daleko od gradske vreve, a istovremeno omogućava brz pristup svim sadržajima i atrakcijama koje nudi Pula. Spoj povijesne autentičnosti i modernog luksuza čini ovo područje savršenim mjestom za život, odmor i uživanje u istarskom načinu života. Kaiser Immobilien predstavlja luksuzan stan površine 95,40 m² smješten na prvom katu moderne stambene zgrade na vrhunskoj lokaciji. Do stana se dolazi stubištem od 10,80 m² koje vodi na ulaz u prostrani hodnik površine 8 m². S desne strane hodnik vodi do prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom otvorenog tipa ukupne površine 30,80 m², a iza kuhinje se nalazi praktična ostava od 3,30 m². Stan raspolaže s tri prostrane spavaće sobe površine 10,30 m², 13,10 m² i 13,50 m², pri čemu najveća soba ima vlastitu kupaonicu od 5,30 m² opremljenu tušem, WC-om i prozorom. Dvije spavaće sobe te dnevni boravak imaju direktan izlaz na natkrivenu terasu od 12,60 m², savršenu za uživanje na svježem zraku. Uz glavnu kupaonicu, stan ima i dodatnu modernu kupaonicu od 4,80 m². U prizemlju zgrade nalazi se spremište površine 3 m² koje pripada stanu te dva parkirna mjesta od 12,50m2. Iz stana se pruža predivan pogled na Pješčanu Uvalu. Zgrada je građena visokokvalitetnim materijalima te je zidana profi blokom na pjenu, bez dodatne žbuke, što osigurava bolju toplinsku izolaciju i 40% veću paropropusnost u odnosu na klasične blokove. Sve sobe su klimatizirane, a vanjske jedinice klima uređaja smještene su na krovu kako bi se eliminirala buka. Klima uređaji su visoke klase renomiranih proizvođača poput Mitsubishi, Daikin, Vaillant, Toshiba i Hitachi. Podno električno grijanje osigurava dodatnu udobnost, a vodovodne instalacije izvedene su od visokokvalitetnih PEX cijevi, dok su kanalizacijske cijevi bešumne, što doprinosi miru i ugodnoj atmosferi u stanu. Sanitarije uključuju ugradbene vodokotliće Geberit Sigma te slavine Hans Grohe više klase, dok su kupaonice opremljene ravnim tuševima u razini poda. Balkonske klizne stijene izvedene su u podizno-kliznoj varijanti u elegantnoj antracit boji s profilima od šest komora, što osigurava vrhunsku izolaciju. Podovi su obloženi laminatom minimalne debljine 12 mm te keramičkim pločicama visoke klase, dok je stubište obloženo inox granitom. Fasada zgrade ima izolaciju od 10 cm stiropora sa završnim slojem Baumit silikatne žbuke, što osim vrhunske energetske učinkovitosti omogućava i moderan estetski dojam. S obzirom na prestižnu lokaciju, iz stana se pruža pogled na more, a u neposrednoj blizini nalazi se pješčana uvala Verudela. Stanovi u ovoj zgradi pripadaju višoj klasi gradnje, nadmašujući standardne projekte na tržištu. Dodatnu eleganciju zgradi daje moderna staklena ograda na balkonima koja doprinosi luksuznom dojmu i osjećaju prostranosti. Blizina sadržaja: Restoran- 300 m Kafić- 700 m Trgovina- 170 m More- 350 m Plaža- 350 m Marina- 650 m Centar Pule- 6 km Zračna luka- 11 km Udaljenost većih gradova: Pula- Ljubljana: 200 km Pula- Beč: 580 km Pula- Budimpešta: 600 km Pula- Prag: 900 km Pula- München: 600 km Pula- Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-085 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/ ID KOD AGENCIJE: 127-85 Jennifer Hofmann Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385915150887, +385995677888 E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr Dodatne informacije: Voda: da Grijanje: Etažno podno Gradska kanalizacija: da Struja: da Gradski vodovod: da Klima uređaj: da Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi Vlasnički list: da Građevinska dozvola: da Parkirna mjesta: 2 Park: da Sportski centar: da Trgovina: da Blizina mora: da Igralište: da Udaljenost od mora: 300 Javni prijevoz: da Broj etaža: jednoetažni Pogled na more: da Površina balkona: 12.60 Spremište: da Godina izgradnje: 2025 Tip stana: u stambenoj zgradi Novogradnja: da