Trosobni stan prizemlje, Centar, Opatija

CASA BELLA iz ponude izdvaja odličan stan za adaptaciju u prizemlju stambene zgrade, smješten u prvom redu do mora, odmah iznad poznate šetnice Lungomare i javnih plaža. Ova nekretnina jedinstvenog potencijala nudi savršenu kombinaciju mirne lokacije, prostranosti i mogućnosti prilagodbe prema potrebama budućih vlasnika. Stan se trenutno sastoji od dva odvojena dijela: glavnog stana (1,5 sobni) koji obuhvaća hodnik, veliki dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, malu sobu i kupaonicu s tuš kabinom i bideom, te apartmana s odvojenim ulazom, koji uključuje veliku sobu s čajnom kuhinjom i malu kupaonicu (tuš, WC, umivaonik). Ova dva dijela mogu se jednostavno spojiti u jedan 2,5 soban stan s dnevnim boravkom i dvije kupaonice uklanjanjem postojeće knauf pregrade. Ukupna stambena površina stana iznosi 83,2 m², uz dodatne vanjske prostore: veliku terasu od cca 123 m² s pripadajućim spremištem (10 m²) te balkon od 20,8 m². Stan ima zaseban ulaz i nalazi se na mirnoj lokaciji s javnim parkingom dostupnim uzduž cijele ulice. Dodatna prednost je mogućnost povezivanja dvorišta s obalnom šetnicom. Stan ima čiste papire, vlasnički list, dokumentaciju o etažiranju, Energetski certifikat C i ostalu potrebnu dokumentaciju. Iako je useljiv, preporučuje se adaptacija kako bi se u potpunosti iskoristile njegove mogućnosti. Ova nekretnina predstavlja jedinstvenu priliku za one koji žele spojiti mir, blizinu mora i mogućnost prilagodbe prostora. ID KOD AGENCIJE: 4416 Dejan Ljubović Vanjski suradnik Mob: +385 91 2995 500 Tel: +385 98 537 913, +385 91 614 5103 E-mail: dljubovic@casabellanekretnine.hr www.casabellanekretnine.hr Dodatne informacije: Voda: da Struja: da Gradski vodovod: da Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije Telefon: da Asfaltni put: da Klima uređaj: da Gradska kanalizacija: da Energetski razred: C Vlasnički list: da Parkirna mjesta: da Park: da Fitness: da Igralište: da Pošta: da Banka: da Vrtić: da Trgovina: da Škola: da Prvi red do mora: da Javni prijevoz: da Terasa: da Pogled na more: da Godina izgradnje: 1987 Broj etaža: jednoetažni Tip stana: u stambenoj zgradi