Kuća u nizu 3 sobe, izvrsno stanje, Vrsar

Vrsar je slikoviti istarski gradić smješten na zapadnoj obali Istre, poznat po prekrasnim panoramskim pogledima, romantičnoj staroj jezgri i razvedenoj obali s brojnim otočićima. Nekadašnje ribarsko naselje danas je popularna turistička destinacija koja spaja bogatu povijest, mediteransku atmosferu i vrhunske gastronomske doživljaje. Zahvaljujući svojoj blizini prirodnih ljepota, poput Limskog kanala, te brojnim mogućnostima za rekreaciju na moru i kopnu, Vrsar je savršen izbor za odmor i uživanje u istarskom načinu života.

Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja šarmantnu kamenu kuću smještenu u srcu povijesnog dijela grada Vrsara. Ova kamena kuća, idealan je spoj autentične tradicije i suvremenih elementa. Zahvaljujući temeljitoj renovaciji 2021. godine, koja je obuhvatila izmjenu krova, prozora, električnih i vodovodnih instalacija te podova, kuća pruža visoku razinu komfora uz očuvanje svog izvornog karaktera.
Raspoređena na četiri etaže, ova kuća u nizu nudi raznolike mogućnosti korištenja. U prizemlju se nalazi studio apartman od 30m2 , dok se isti koncept nastavlja i na prvom katu. Na drugom i trećem katu smještena je prostrana dvoetažna stambena jedinica površine 63 m2 s wellnesom i finskom saunom, pružajući udoban i funkcionalan prostor za život. Cijela nekretnina odlikuje se stabilnom građevinskom strukturom, bez vidljivih pukotina ili znakova vlage, a zahvaljujući kvalitetnoj toplinskoj izolaciji i drvenim prozorima, osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine.
Kuća je priključena na kompletnu infrastrukturu, uključujući struju, vodu, kanalizaciju i internet, dok je za grijanje i hlađenje predviđen sustav klima uređaja. Iako nema vlastito parkirno mjesto, osiguran je pristup centralnom parkiralištu u neposrednoj blizini. Okružena svim važnim sadržajima, poput supermarketa, mora, restorana, škola i zdravstvenih ustanova, ova nekretnina omogućava praktičan i dinamičan život u urbanom okruženju.
Osim što je idealna za osobno stanovanje, kuća nudi i izvrsnu priliku za investiciju. Već je uspješno korištena za turistički najam, što potvrđuje njezin veliki potencijal u sektoru kratkoročnog iznajmljivanja. Ova nekretnina predstavlja savršenu kombinaciju povijesnog šarma i suvremene udobnosti, nudeći jedinstvenu priliku za one koji traže dom s karakterom ili sigurnu investiciju u atraktivnoj lokaciji.

Blizina sadržaja:
Restoran- 40 m
Kafić- 45 m
Trgovina- 70 m
Tržnica (riba): 100 m
Pekara: 400 m
Znamenitosti: 50 m
More: 400 m
Frizerski salon: 500 m
Pošta: 400 m
Banka: 1 km
Osnovna škola: 400 m
Autobusni kolodvor: 400 m
Limski kanal: 6 km
Zračna luka- 50 km

Udaljenost većih gradova:
Vrsar- Ljubljana: 169 km
Vrsar - Beč: 547 km
Vrsar - Budimpešta: 631 km
Vrsar - Prag: 821 km
Vrsar - München: 571 km
Vrsar - Zagreb: 256 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.
ID-KOD: 127-088

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

ID KOD AGENCIJE: 127-88

Jennifer Hofmann
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385915150887, +385995677888
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Asfaltni put: da
Gradska kanalizacija: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Telefon: da
Klima uređaj: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Vlasnički list: da
Uporabna dozvola: da
Portafon: da
Satelitska televizija: da
Internet: da
Parkirna mjesta: Bez parkirnog mjesta
Park: da
Sportski centar: da
Pošta: da
Banka: da
Trgovina: da
Blizina mora: da
Fitness: da
Igralište: da
Udaljenost od mora: 400
Škola: da
Javni prijevoz: da
Kamena kuća: da
Godina izgradnje: 1968
Tip kuće: u nizu
Namješteno: da
Godina zadnje adaptacije: 2021
Broj etaža: višekatnica