Građevinsko zemljište za Prodaja

Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište pravilnog oblika s direktnim pristupom asfaltiranoj cesti, smješteno u prvom redu do mora i uređene plaže u naselju Sv. Filip i Jakov. Površina: 697 m² Lokacija: prvi red uz more i plažu Pristup: direktan, s javne prometnice Namjena: mješovita pretežito stambena – zona M1 Lokacija i povezanost Biograd na Moru – 5 minuta vožnje (cca 4 km) Zadar – 25 minuta vožnje (cca 25 km) Zračna luka Zadar – 20 minuta vožnje Autocesta A1 (izlaz Benkovac ili Zadar 2) – 20 minuta vožnje Urbanistički uvjeti gradnje – zona S (mješovita, pretežito stambena) Zemljište se nalazi unutar građevinskog područja naselja, u zoni koja omogućuje izgradnju stambenih i poslovno-stambenih objekata. Prema važećim uvjetima, dopuštena je gradnja građevina tipa A, B i C, s različitim parametrima: Građevine tipa A Najmanja površina građevne čestice: - Samostojeće: 300 m² - Dvojni objekt: 150 m² po jedinici - U nizu: 100 m² po jedinici Najveća izgrađenost čestice (kig): 0,3 / 0,4 /0,5 Najveći koeficijent iskoristivosti (kis): 0,9 / 0,95 / 1,0 Najveća visina građevine: Po+P+1K+Pk ili S+P+1K+krov / 10,5 m Najveći broj stambenih jedinica: 2 Građevine tipa B Najmanja površina građevne čestice: 500 m² Najveća izgrađenost čestice (kig): 0,3 Najveći koeficijent iskoristivosti (kis): 0,9 Najveća visina građevine: Po+P+2K+krov ili S+P+1K+Pk / 11,5 m Najveći broj stambenih jedinica: 4 Građevine tipa C Najmanja površina građevne čestice: 600 m² Najveća izgrađenost čestice (kig): 0,25 Najveći koeficijent iskoristivosti (kis): 0,8 Najveća visina građevine: Po+P+2K+krov ili S+P+1K+Pk / 11,5 m Najveći broj stambenih jedinica: 6 O Sv. Filip i Jakovu Sv. Filip i Jakov je atraktivno dalmatinsko naselje na zadarskoj rivijeri, poznato po mediteranskom ugođaju, uređenim plažama i čistom moru. Zahvaljujući svojoj poziciji, idealno je za odmor, stanovanje ili turističku investiciju. U neposrednoj blizini nalaze se: Nacionalni park Kornati – izleti brodom iz lokalne marine Nacionalni park Krka – 50 minuta vožnje Park prirode Vransko jezero – 10 minuta vožnje Nacionalni park Plitvička jezera – oko 1 sat i 40 minuta vožnje Nacionalni park Paklenica i Velebit – 1 sat vožnje Park prirode Sjeverni Velebit – oko 1 sat i 45 minuta Otok Pašman – dostupan trajektom iz Biograda Grad Zadar – kulturno i povijesno središte s međunarodnom zračnom lukom Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, kontaktirajte: E-mail: info@adriainfinity.com Mob: +385 95 262 0007 (Marija)