Obiteljska kuća 233 m², Rovinj

Smještena u mirnom rezidencijalnom dijelu Rovinjskog Sela, svega deset minuta od očaravajućeg grada Rovinja, ova elegantna luksuzna vila nudi vrhunsku privatnost i visoki standard stanovanja. Kao posljednja nekretnina unutar građevinske zone, uz šumu i bez neposrednih susjeda, predstavlja idealan izbor za one koji traže mir i ekskluzivnost.

Vila ima ukupnu unutarnju površinu od 233 m² i smještena je na uređenoj i potpuno ograđenoj parceli od 350 m². Prostire se na prizemlje, kat i krovnu terasu. Tlocrt uključuje tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dodatnu višenamjensku prostoriju te gostinjski toalet. Zatvorenoj garaži pridružena su tri vanjska parkirna mjesta, uz mogućnost postavljanja natkrivenog parkirališta.

Na najvišoj točki parcele nalazi se grijani bazen od 32 m², idealan za korištenje tijekom cijele godine. Kuća je opremljena podnim grijanjem na toplinsku pumpu od 8 kW, klima uređajima u svakoj prostoriji, solarnim panelima s bojlerom od 300 litara za toplu vodu te PVC stolarijom u antracit boji s električnim roletama i mrežicama protiv insekata. Unutrašnjost uključuje walk-in tuševe, Geberit sanitarije i luksuzna unutarnja vrata po mjeri. Svaka prostorija ima unaprijed instaliranu satelitsku i Wi-Fi vezu. Garažna vrata imaju pametno upravljanje – putem daljinskog upravljača ili mobilne aplikacije.

Jedna od najvećih prednosti ove vile njezin je položaj kao zadnje kuće u građevinskoj zoni, s otvorenim pogledom na prirodu i zelenilo. Kupcima se dodatno nudi mogućnost kupnje susjedne parcele po povoljnoj cijeni – idealno za stvaranje privatnog vrta, teniskog terena ili dječjeg igrališta. Vila se prodaje s potpunom dokumentacijom, uključujući uporabnu dozvolu, te kupcu omogućuje personalizaciju završnih materijala poput pločica i obloga prema vlastitim željama.

Rovinjsko Selo nudi savršen balans između mirnog seoskog okruženja i urbane povezanosti. U mjestu se nalaze sve potrebne sadržaje: trgovine, restorani, škola, vrtić, pošta i banka – sve dostupno pješice. Povijesni grad Rovinj, s očaravajućom starogradskom jezgrom i plažama, udaljen je svega nekoliko minuta vožnje.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

ID KOD AGENCIJE: ALG-3210

ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Dodatne informacije:

Voda: da
Gradski vodovod: da
Telefon: da
Klima uređaj: da
Struja: da
Grijanje: Podno grijanje
Asfaltni put: da
Kanalizacija: da
Portafon: da
Internet: da
Parkirna mjesta: 4
U vlasništvu: da
Garaža: da
Vrt: da
Bazen: da
Protuprovalna vrata: da
PVC stolarija: da
Balkon: da
Započeta gradnja: da
Tip kuće: Dvojni objekt
Vila: da
Novogradnja: da
Energetski razred: U izradi
Vlasnički list: da
Lokacijska dozvola: da
Građevinska dozvola: da