Obiteljska kuća 80 m², Žminj

Prodaju se dvije kamene kuće u srcu Istre – savršene za renovaciju i pretvaranje u autentičan istarski dom! Smještene u mirnom selu između Žminja i Labina, ove kuće odražavaju tradiciju istarske arhitekture. Okružene su prirodom, a u blizini su svi potrebni sadržaji. Kuće su katnosti prizemlje + kat i zahtijevaju kompletnu obnovu, pružajući savršenu priliku za kreiranje jedinstvenog prostora.Prva kuća ima neto korisnu površinu od 80 m2 te tlocrtne dimenzije 8 m x 6,5 m. Riječ je o starijoj građevini s djelomično urušenim krovom, što pruža priliku za rekonstrukciju prema vlastitim željama. Druga kuća je nešto novija, izgrađena 1950-ih, s neto korisnom površinom od 70 m2 i tlocrtom 13 m x 5 m. Obe kuće zajedno tvore niz dužine preko 20 m.Građevine su izrađene od 60 cm debelih kamenih zidova, s drvenom međukatnom konstrukcijom i kosim krovom pokrivenim kanalicom. Kuće su orijentirane na jug, što omogućava obilje prirodnog svjetla. Iako zahtijevaju kompletnu rekonstrukciju, njihova povoljna lokacija i karakterističan stil čine ih izvrsnom investicijom za stvaranje tradicionalnog istarskog doma ili turističkog smještaja.Ukupna površina zemljišta iznosi cca 200 m2, uključujući površinu ispod građevina. Zemljište se nalazi unutar granica građevinskog područja, što omogućava legalnu obnovu i prenamjenu objekata. Izvrsna lokacija u srcu Istre! Nekretnina je smještena 5 km od Žminja, dok su najbliže plaže udaljene 27 km. Svi osnovni sadržaji poput trgovina, kafića, restorana i škole nalaze se na 5 km udaljenosti. Ljubitelji prirode i sporta uživat će u obližnjim pješačkim stazama, dok su Pazin i Gračišće na dohvat ruke. Odlična prometna povezanost omogućuje brz pristup autocesti (8 km do ulaza Žminj) te Zračnoj luci Pula (37 km).Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za ulaganje u autentičnu istarsku arhitekturu! Ako ste zainteresirani za više informacija, slobodno nam se obratite – rado ćemo odgovoriti na sva vaša pitanja.Udaljenosti od nekretnineŽminj | 5 kmMore | Plaža 27 km Usluge | Dućan 5 km - Kafić ili bar 5 km - Gostionica ili restoran 5 km - Osnovna škola 5 km - Apoteka 5 km Sport i zabava | Nogometno igralište 5 km - Igralište za košarku 5 km - Pješačka staza Svetog Šimuna 10 km Mjesta u blizini | Gračišće 10 km - Pazin 12 km Promet | Ulaz na autocestu Žminj 8 km - Zračna luka Pula 37 km Zanimljivosti | Jama Feštinsko Kraljevstvo 11 km O imanjuU sklopu imanja, čija površina iznosi približno 200 četvornih metara, nalaze se: Kuća 1 | 2 Etaže - Neto korisna površina cca. 80,00 m2 - Najveće vanjske tlocrtne dimenzije 8 m x 6,5 mKuća 2 | 2 Etaže - Neto korisna površina cca. 70,00 m2 - Najveće vanjske tlocrtne dimenzije 13 m x 5 mDodatni sadržaji• Parkiralište Infrastruktura• Javna infrastruktura vode i struje: uz granicu dvorišta• Asfaltirana javna prometnicaStatus nekretnineZemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja. Obračun površineUkupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi cca. 200 četvornih metara. Izvor podataka = Neslužbeni snimak postojećeg stanja