Obiteljska vila 870 m², novo, Mošćenička Draga

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije iz svoje ekskluzivne ponude izdvaja prekrasnu i potpuno jedinstvenu nekretninu u srcu Opatijske rivijere, samo nekoliko minuta vožnje automobilom od poznatog turističkog mjesta Mošćenička Draga, morske obale i plaža.

Ovaj impresivni kompleks predstavlja nedovršeni projekt villa resorta koji se prostire na ukupnoj površini od gotovo 54.000 m2 usred Parka prirode Učka. Nadmorska visina od 550 m znači vrlo ugodnu mikroklimu i za vrućih ljetnih dana, a praktički savršena južna orijentacija na ovom dijelu obale jamči maksimalnu osunčanost tijekom cijelog dana.
Zemlja je otkupljivana tijekom nekoliko godina od ukupno 15 vlasnika koji žive na svim stranama svijeta, a današnji opseg posjeda rezultat je truda i strpljenja vrijednog divljenja.

S obzirom na područje prirodnog parka i zonu zabrane gradnje, kompleks je mogao nastati samo na mjestu ruševina izvornog sela i u sadašnjem obliku uključuje četiri vile u vrlo visokoj fazi izgradnje. Završeni su i temelji, dio prizemlja i bazen pete vile. Na okolnom zemljištu ima još ruševina nekoliko drugih kuća koje bi se također mogle obnoviti, au neposrednoj blizini ulaza u kompleks nalazi se još jedan objekt - manja stilska drvena kuća koja nudi sve pogodnosti i spremna je za useljenje.
Trenutačno je na raspolaganju ukupno cca 900 m2 stambene površine.

Područje parka prirode podrazumijeva prekrasnu netaknutu prirodu, ali i posebne uvjete za gradnju, a vile se naravno gradile u skladu s kulturnom zonom parka. Iznimno visok standard karakterizira korištenje prvoklasnih materijala, uključujući povijesne drvene grede uvezene iz Slavonije i veliku količinu prirodnog kamena – istarskog vapnenca (obloge oko prozorskih i vratnih otvora, stupova, krovnih podmetača, kamina, kamenih fasada, potpornih zidova itd.). Vanjski zidovi vila izrađeni su od visokokvalitetne Weinerberger opeke debljine 40 cm s ugrađenom unutarnjom izolacijom (dakle, nije potreban vanjski izolacijski sloj, vile izgledaju puno autentičnije i opet postižu energetski razred A+). Betonska ojačanja osiguravaju otpornost na potres, a na krovovima se koristi kvalitetan crijep klasičnog izgleda.

No, kada je riječ o tehnologijama rada vila, uključeni su najsuvremeniji sustavi, uključujući Vaillantove dizalice topline zrak-voda, podno grijanje (djelomično implementirano), te skrivene klimatizacijske jedinice Mitsubishi.
Unutarnje uređenje vila također je bilo planirano u vrhunskoj kvaliteti (keramika, hrastov parket, sanitarna oprema Villeroy&Boch, Dornbracht i Duravit, kućanski aparati Miele i Smeg, namještaj Flamant itd.).

Dostupan je i kompletan izračun potrebnih ulaganja do najsitnijih detalja. Dio investicija je već pokriven, položeni su depoziti za čeličnu i drvenu stolariju kao i za klimatizacijski sustav. na raspolaganju je i izračun očekivanog prometa od turističkog najma vila.

Potpuno jedinstvena nekretnina s ogromnim potencijalom i izvanredna prilika da postanete njezin vlasnik za cijenu koja je znatno niža od iznosa koji je vlasnik već uložio.

Mošćenice: 3,5 km / 9 minuta
Centar Mošćeničke Drage, obala, plaža: 6,5 km / 14 minuta
Planirano golf naselje Brseč: 9 km / 20 minuta
Opatija: 20 km / 30 minuta
Rijeka: 30 km / 50 minuta
Zračna luka Rijeka: 60 km / 60 minuta
Zračna luka Pula: 70 km / 70 minuta
Zračna luka Zagreb: 200 km / 2,5 sata
Zračna luka Venecija: 230 km / 3 sata
Beč, Budimpešta, München: 6 sati

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + 25% PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju nekretnine i isplaćuje se samo u slučaju kupnje nekretnine, nakon sklapanja prvog pravnog akta.

Šifra Kaiser Immobilien: 101-277
Za detaljnije informacije obratite se na:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Hvala!

ID KOD AGENCIJE: 101-277

Jirka Nerad
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385911632884, +385995677888,
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Dimnjak: da
Grijanje: Dizalica topline
Struja: da
Gradski vodovod: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Vlasnički list: da
Lokacijska dozvola: da
Građevinska dozvola: da
Parkirna mjesta: 7+
Konoba: da
Površina vrta: 53343
Vrt: da
Bazen: da
Godina izgradnje: 2024