Obiteljska kuća 360 m², Posedarje

Posedarje - Podgradina - ZD Vila od 330m2 smještena na velikom zemljištu površine 1683m2, okružena prirodom i na potpuno mirnoj lokaciji. Bazen površine 32m2 nalazi se u dvorištu ispunjenom ukrasnim mediteranskim biljem. Dva garažna mjesta; jedno u suterenu od 44 m2 i drugo površine 26m2. Pogled na more! Vila se sastoji od 2 odvojene stambene jedinice. Prva stambena jedinica: - kuhinja, blagovaonica i prostrani dnevni boravak u prizemlju, - 3 spavaće sobe s balkonima, kupaonica i gostinjski toalet na katu. Druga stambena jedinica: - kuhinja, dnevni boravak i 2 spavaće sobe u prizemlju, - 3 spavaće sobe i 2 kupaonice na katu. Suteren - kotlovnica i vinski podrum. Manji objekt/konoba (34m2) i kamin nalaze se u dvorištu. Površina dvorišta iznosi 1683 m2. - Video nadzor cijelog imanja, - Solarno grijanje, - Grijanje na pelete, - Izolacija kuće stiroporom debljine 10 cm, - Vrlo kvalitetna gradnja, - Objekt je uredno održavan. Uređeno dvorište sa stablima maslina, raznih agruma i dalmatinskog bilja! Uhodana turistička djelatnost preko cijelog ljeta + iznajmljivanje zimi. Ostale informacije na upit. Agencijska naknada sukladno Općim uvjetima poslovanja. Cjelokupni kupoprodajni proces vođen od strane našeg ovlaštenog Odvjetničkog tima. OBILAZAK NEKRETNINE OSIGURAN 7/7 DANA PO PRETHODNOM DOGOVORU Posedarje - Podgradina - ZD Villa of 330m2 located on a large plot of land of 1683m2, surrounded by nature and in a completely peaceful location. The 32 m2 swimming pool is located in the yard filled with decorative Mediterranean plants. Two garage spaces; one in the basement of 44 m2 and the other of 26 m2. Sea view! The villa consists of 2 separate residential units. First housing unit: - kitchen, dining room and a spacious living room on the ground floor, - 3 bedrooms with balconies, bathroom and a guest toilet upstairs. Second housing unit: - kitchen, living room and 2 bedrooms on the ground floor, - 3 bedrooms and 2 bathrooms upstairs. Basement - boiler room and a wine cellar. A smaller building/tavern (34m2) and a fireplace are located in the yard. The area of ​​the yard is 1683 m2. - Video surveillance of the entire property, - Solar heating, - Pellet heating, - Insulation of the house with 10cm thick Styrofoam, - Very high-quality construction, - The building is regularly maintained. Decorated yard with olive trees, various citrus fruits and Dalmatian herbs! Well-established tourist activity throughout the summer + rental in the winter. Other information on request. Brokerage fee in accordance with the General Terms and Conditions. The entire purchase/sale process is managed by our authorized law office. TOUR OF THE PROPERTY INSURED 7/7 DAYS BY PRIOR ARRANGEMENT! Posedarje – Podgradina – ZD Villa von 330 m2 auf einem Grundstück von 1683 m2, umgeben von Natur und in sehr ruhiger Lage. Der 32 m2 große Swimmingpool befindet sich im Hof ​​voll mit dekorativer mediterraner Pflanzen. Zwei Garagenplätze; eines im Keller von 44 m2 und das andere von 26 m2. Meerblick! Die Villa besteht aus 2 separaten Wohneinheiten. Erste Wohneinheit: - Küche, Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer im Erdgeschoss, - 3 Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer und ein Gäste-WC im Obergeschoss. Zweite Wohneinheit: - Küche, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer im Erdgeschoss, - 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer im Obergeschoss. Keller – Heizraum und Weinkeller. Im Hof ​​befindet sich ein kleineres Gebäude/Taverne (34 m²) und ein Kamin. Die Fläche des Hofes beträgt 1683 m2. - Videoüberwachung des gesamten Grundstücks, - Solarheizung, - Pelletheizung, - Isolierung des Hauses mit 10 cm dickem Styropor - Sehr hochwertige Konstruktion, - Das Gebäude wird regelmäßig gewartet. Angelegter Garten mit Olivenbäumen, verschiedenen Zitrusfrüchten und dalmatinischen Kräutern! Gut etablierte touristische Aktivität den ganzen Sommer über + Vermietung im Winter. Weitere Informationen auf Anfrage. Die Maklergebühr gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der gesamte Kauf-/Verkaufsprozess wird von unserer autorisierten Anwaltskanzlei verwaltet. BESICHTIGUNG DES EIGENTUMS VERSICHERT 7/7 TAGE NACH VORHERIGER VEREINBARUNG! MAXXIA REAL ESTATE NEKRETNINE Trg Stjepana Radića 25 STARIGRAD PAKLENICA Contact: +385 91 606 0516 +385 (0)23 227 556 (8h-14h radnim danima) info@maxxia.hr info.maxxia@gmail.com https://maxxiarealestate.com/ ID KOD AGENCIJE: K-3635-009 Arijana Milin - Voditelj ureda Starigrad Paklenica Agent s licencom Mob: +385 91 606 0516 E-mail: arijana@maxxiarealestate.com www.maxxiarealestate.com Dodatne informacije: Godina izgradnje: 2003 Tip kuće: Vila Pogled na more: da Garaža: da U vlasništvu: da Useljivo: da Grijanje: Solarno Grijanje: Solarno Grijanje: Solarno Građevinska dozvola: da Uporabna dozvola: da Vlasnički list: da Bazen: da Vrt: da Balkon: da Ljetna kuhinja: da Podrum: da Drvar