Komercijalna aktivnost za Prodaja

EKSKLUZIVNA PRILIKA – BOUTIQUE HOTEL I PRIZNATI RESTORAN U SRCU ISTRE U samom srcu slikovite unutrašnjosti Istre, nedaleko od Buja, smjestio se vrhunski boutique hotel s prepoznatim restoranom – jedinstvena nekretnina koja objedinjuje luksuz, autentičnost i izniman potencijal za nastavak uspješnog poslovanja. S panoramskim pogledom koji se pruža sve do mora, vinograda i stoljetnih maslinika, ovaj kompleks nudi nezaboravno iskustvo odmora i vrhunske gastronomije u jednoj od najtraženijih regija Hrvatske. Umag, sa poznatim ATP turnirom i ostalim sportskim manifestacijama, nalazi se 6 km od nekretnine a Novigrad, sa vrhunskom enogastronomskom ponudom i kulturnim zbivanjima, nalazi se na samo 7 km. Najbliža plaža je Karigador do koje možete doći i biciklističkom stazom, a ako želite do Italije ili Slovenije imate samo 20 minuta vožnje. RESTORAN – GASTRONOMSKA IKONA ISTRE Restoran s bogatom tradicijom i izuzetnim ugledom uživa preporuke prestižnih gastronomskih vodiča Gault&Millau i Michelin. Poznat je po autentičnoj istarskoj kuhinji, pripremljenoj s ljubavlju prema lokalnim sastojcima i tradiciji, uz moderan pristup i visoke standarde kvalitete. Površina: 231,71 m² (netto) Kapacitet: 45 gostiju u elegantnom unutarnjem prostoru, te 80 gostiju na prostranoj i natkrivenoj terasi s pogledom Sadržaji: dvije sale, natkrivena terasa, četiri sanitarna čvora, pet spremišta, profesionalna kuhinja, hladna komora, kupaonica, garderoba, dnevni boravak Parking: više od 15 vanjskih parkirnih mjesta STAN ZA VLASNIKE ILI OSOBLJE Iznad restorana, na prvom katu, nalazi se udoban i moderno uređen stan od 96,01 m² – idealan za boravak vlasnika, upravitelja ili kao dodatni smještajni kapacitet. Sastav: predulaz, open-space dnevni boravak i kuhinja s izlazom na natkrivenu terasu, gostinjski WC, garderoba, dvije spavaće sobe s izlazom na terasu, kupaonica BOUTIQUE HOTEL – MODERNA ELEGANCIJA Izgrađen 2022. godine, boutique hotel predstavlja savršenu kombinaciju luksuza, mira i elegancije. Kategoriziran s 4*, nudi vrhunski komfor i nezaboravan doživljaj boravka u srcu Istre. Površina: 3 etaže Sadržaji: privatno parkirno mjesto, zajednički bazen, vrt, bar, terasa s panoramskim pogledom Smještajni kapacitet: Prizemlje: luksuzni apartman s kuhinjom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice 1. kat: recepcija i tri sobe s vlastitim kupaonicama 2. kat: dvije sobe s vlastitim kupaonicama DODATNI POTENCIJAL – STARA KAMENA KUĆA I MASLINIK Na parceli se nalazi i autentična istarska kuća u ruševnom stanju, savršena za rekonstrukciju i proširenje smještajnih kapaciteta ili dodatne sadržaje (wellness, vinarija, umjetnički atelje...). Uz objekt dolazi i poljoprivredno zemljište površine cca 15.000 m² sa zasađenih 100 stabala maslina, koje godišnje daju više od 200 litara vrhunskog maslinovog ulja – idealno za vlastite potrebe ili prodaju kao lokalni suvenir. KLJUČNE PREDNOSTI: Lokacija u netaknutoj prirodi, a blizu turističkih središta i mora Prepoznat i uhodan restoran s iznimnim renomeom Luksuzan, novouređen boutique hotel Panoramski pogled, bazen, vrt i terasa Prostrano zemljište s dodatnim potencijalom Mogućnost daljnjeg razvoja i širenja ponude Savršeno za investitore, obitelji, gastronome i hotelijere DOKUMENTACIJA: Vlasnički list Građevinska i uporabna dozvola Energetski certifikat u izradi Kompletna infrastruktura (struja, voda, telefon, internet) Sigurnosni sustavi: video nadzor, alarm, protuprovalna vrata CIJENA: Na upit (za ozbiljne kupce dostupna detaljna dokumentacija, bilanca i poslovni rezultati) Za sve dodatne informacije, prezentaciju objekta ili dogovor za obilazak, slobodno nas kontaktirajte. ID KOD AGENCIJE: 697 Milena Miličević Mob: +385 95 7690711 E-mail: milena.quadroimmobili@gmail.com www.quadro-immobili.hr