Obiteljska kuća 220 m², izvrsno stanje, Karlovac

KARLOVAC-KAŠTEL: GOSPODARSKO imanje; STAMBENO/POSLOVNI KOMPLEKS u površini 1160 m koje se sastoji od vezane PRIZEMNICE sa visokim potkrovljem dim 13,20 x 8.6 + istak 8 x 4,5m, stambene površine 220 m2 (građena prije 68, zadnja adaptacija 2023 g); DVORIŠTA u povr 811 m2; 3 GOSPODARSKE ZGRADE (POVR 151, 67 I 20 m2) u sklopu kojeg se nalazi GOSPODARSKI PROSTOR- 2 POSLOVNA PROSTORA, GARAŽA, PODRUM, SKLADIŠNI PROSTOR, KANCELARIJSKI PROSTOR, STAN U VISOKOM POTKROVLJU PRIZEMLJE KUĆE ( 4.5- S STAN) se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje, ostave, 3 sobe, sobice, kupaonice i wc-a, komfornog dnevnog boravka sa blagavaonom iz kojeg drvene sobne stepenice vode u VISOKO POTKROVLJE (betonska deka) izrađeno u lamperiji, izolirano (staklena vuna 25 cm), pokrov- crijep ( obnovljen 2010 g.) u kojem se nalazi 3 sobni stan ( 2 spavaće sobe sa izlazom na balkon + dnevni boravak) + kuhinja sa blagavaonom + kupaonica sa toaletnom i ulaznim predsobljem. Kuća je izolirana (stiropor 8 cm) + fasada (2010.g.) Podovi u stambenom prostoru su keramika (kuhinja, ostava, kupaonice i toalet, hodnik i ulazni hol); laminati i parketi u sobama. Adaptacija 2022 i 2023 g. uključuje kompletnu PVC vanjsku stolariju, instalacije vode i struje, hidroiolaciju . Kuća ima provedeno CENTRALNO grijanje na PLIN, ali ostavljena su 2 kamina za mogućnost klasičnog grijanja. GOSPODARSKE ZGRADE U NASTAVKU ČINE GARAŽA, PODRUM, 2 POSLOVNA PROSTORA SA 2 SANITARNA ČVORA, KANCELARIJSKIM I SKLADIŠNIM PROSTOROM iznad kojih se nalazi 2-S stan ( 3 komforne prostorije uređene u lamperiji). Dvorišne zgrade su dim 12.5 x 4,5 u sklopu kojih je garaža i podrum te dvorišne zgrade u 8.5 x 10 m čini poslovni prostor (bivše 2 trgovine + skladišni prostor, 2 sanitarna čvora, kancelarijski prostor) iz kojih se drvenim sobnim stepenicama ulazi u visoko potkrovlje izvedeno u lamperiji koje se sastoji od komfornog ulaznog prostora i dvije sobe. Podovi u dvorišnim zgradama, (trgovine-keramika i plastična prevlaka; skladišta-beton + USB plafon; hladnjača-plastična prevlaka. Potkrovlje -drveni grednik, drvena stolarija, potkrovlje izolirano -staklena vuna) ; pokrov- crijep

---

Prilaz kući asfaltirana cesta; Kolni ulaz u dvorište; dvorište prostrano 400 m2, asfaltirano u potpunosti U sklopu imanja nalazi se i ORANICA iza imanja i kuće u povr 4579 m, dim 30 x 160 m, kompletno u građevinskom području gdje je moguća izgradnja i drugih objekata, gospodarskih zgrada, kuće sa okućnicom i slično. Dokumentacija u potpunosti ishodovana; sve ucrtano, upisano, UPORABNE dozvole, energetski certifikat rzr „C“.

---

Cijeli kompleks koji pruža različite poslovno-stambene mogućnosti i za više obitelji možete dobiti za cijenu od 250 000 €

Za više informacija:

Elvira Kovač
Tel: +385 95 9066459
Email: sirijus_nekretnine@yahoo.com

ID NEKRETNINE: K-91