Obiteljska kuća 158 m², novo, Vrh i Zapad, Krk

Kaiser immobilien posreduje u prodaji duplex kuća u novogradnji na iznimnoj lokaciji, u mjestu Brzac na otoku Krku.

Zamislite pogled koji preko zelenila seže sve do mora. Upravo takav pogled nudi ova nekretnina vrijedna pažnje.
Lokacija ove nekretnine iznimna je rijetkost na tržištu obzirom da se nalazi na rubu zelenog pojasa, na samo 800m od mora i sa otvorenim pogledom na more.

Dvojna kuća jugozapadne je orijentacije, stambene površine 157m2 razvedenih na dvije etaže. U prizemlju uz ulazni hodnik i stubište koje vodi na kat, nalazi se prostrani dnevni prostor otvorenog koncepta, sa izlazom na terasu natkrivenu pergolom. Dnevni prostor sastoji se od boravka, kuhinje i blagovaonice. Funkcionalni raspored prostorija u prizemlju uključuje i dvije spavaće sobe, kupaonicu, toalet i vešeraj. Na katu se nalaze tri spavaće sobe sa vlastitim "en suite" kupaonicama. Jedna od posebnosti ove nekretnine je glavna spavaća soba koja ostakljena panoramskim stijenama kao da se stapa sa okolišem, a izlazom na prostranu loggiu sa panoramskim pogledom na more i otoke dodatno obogaćuje životni prostor.

U gradnji i opremanju korišteni su vrhunski materijali i oprema, objekt je opremljen visokokvalitetnom PVC stolarijom s troslojnim staklom, aluminijskim griljama i komarnicima. Ugrađeno podno grijanje putem dizalice topline, te klimatizacija u svim prostorijama osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Dodatnu sigurnost jamče alarmni sustav i video nadzor.

Na uređenoj okućnici smješten je grijani bazen površine 40m2 (10m x 4m), sunčalište, te dva parkirna mjesta.

Kuća se prodaje opremljena i namještena, nalazi se u sustavu PDV-a te kupac ne plaća porez na promet nekretnina. Predviđeni rok završetka je 07. mjesec 2025.

Brzac se nalazi na krajnjem zapadu otoka Krka, u kraju koji se naziva Šotovento. Administrativno se nalazi na području Grada Krka.
U unutrašnjosti je otoka, ali udaljeno od mora samo 1 kilometar zračne linije. Do mora u uvali Marnja vodi šumski put. Uvalu zatvara rt Manganel na kojem je svjetionik koji pomaže pri plovidbi kanalom između Krka i Cresa, Srednja vrata. Najbliža veća mjesta su Malinska, udaljena oko 10 km, i Krk udaljen 12 km.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

ID KOD 105-297

ID KOD AGENCIJE: 105-297

Lado Patekar
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385919390220, +385995677888
E-mail: lado@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Centralno grijanje: da
Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Asfaltni put: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Klima uređaj: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Vlasnički list: da
Građevinska dozvola: da
Alarmni sustav: da
Parkirna mjesta: 2
Površina vrta: 350
Vrt: da
Bazen: da
Blizina mora: da
Udaljenost od mora: 800
Terasa: da
Godina izgradnje: 2025
Tip kuće: dvojna
Namješteno: da
Pogled na more: da
Broj etaža: katnica
Novogradnja: da