Vivenda familiar 449 m², nova, Vir

VIR, LUKSUZNA NOVOGRADNJA DVOJNE VILLE, SVAKA SA VLASTITIM BAZENOM!   Predstavljamo projekat luksuzne novogradnje, dvije ville ( dvojne ) svaka sa vlastitim bazenom ( 6x4 m svaki ),  sa uređenom okućnicom, cca 200 m udaljenom od mora. Gradnja ovih villa započela je ove godine, dok je završetak radova planirani do početka sezone 2025.godine. Svaka stambena jedinica sastoji se od dvije etaže: prizemlja i kata te svakoj pripadaju vlastite terase, vlastita krovna terasa, parkiralište i dvorište, te će svaka stambena jedinica imati zasebni priključak struje, vode i kanalizacije. Stambena jedinica S1 zauzima dio prizemlja a satoji se od natkrivenog ulaza, kuhinje, dnevnog boravka, hodnika, zasebnog WC-a, ostave i natkrivene terase, ukupne korisne površine 122,04 m2, neto korisne površine 99,86 m2.  Na 1.katu nalazi se hodnik, stubište, 3 spavaće sobe, 3 kupaonice, natkrivena i nenatkrivena terasa, ukupne korisne površine 111,36 m2, neto korisne površine 92,55 m2.  Stambena jedinica S 2 zauzima dio prizemlja, a sastoji se od natkrivenog ulaza, kuhinje, dnevnog boravka, WC-a, ostave i natkrivene terase, ukupne korisne površine 122,16 m2, neto korisne povšrine 99,70 m2.  Na 1.katu nalazi se hodnik, stubište, 3 spavaće sobe, 3 kupaonice, natkrivena i nenatkrivena terasa, ukupne korisne površine 111,36 m2, neto korisne površine 92,55 m2.   Ukupna korisna površina stambenih jedinica iznosi 466,92 m2, neto za izračun 384,66 m2, sa pripadcima bruto površina iznosi 541,36 m2. Tehničke informacije: - Konstrukcija: AB trakasti temelji presjeka 60x60, nosiva konstrukcija od armiranog betona debljine 20 cm - Stolarija: Fasadna stolarija je ALU i PVC sa prekinutim termičkim mostom. Ostakljene trostruko sa IZO stsaklom, punjeno plinom argonom+LowE. Zaštita od sunda predviđena je vanjskim sjenilima, boja suklađena sa stolarijom.  Unutarnja stolarija je drvena. - Završna obrada:  tolinska izolacija fasade min 10 cm sa završnom silikatnom žbukom. - Podovi: keramičke pločice na svim terasama i na ravnom krovu. Zidovi u sanitarnim prostorijama obloženi su keramičkim pločicama u cijeloj visini prostorije. U dnevnim prostorijama predviđene su pločice, u sobama parket.   - podno grijanje  u kupaonicama - na krovnoj terasi biti će postavljena pergola i jacuzzi te dovod vode -  mogućnost biranja podnih obloga do određenog iznosa, iznad toga uz doplatu kupca      Ostale informacije: Smiljana Drk, mob. + 385  98  492 873 E-mail: smiljana.drk@c21.hr Uredi: VIR, PUT BUNARA 11            ZADAR, B.J.JELAČIĆA 1D           ROGOZNICA, A.STARČEVIĆA 4    češki/ VIR, LUXUSNÍ NOVOSTAVBA DVOJILEK, KAŽDÁ S VLASTNÍM BAZÉNEM!   Představujeme projekt luxusní novostavby, dvě vily (samostatně stojící), každá s vlastním bazénem (každá 6x4 m), s upravenou zahradou, cca 200 m od moře. Stavba těchto vil začala letos, přičemž dokončení prací je plánováno na začátek sezóny 2025. Každá bytová jednotka se skládá ze dvou podlaží: přízemí a 1. patro a každé má vlastní terasu, střešní terasu, parkoviště a dvůr a každá bytová jednotka bude mít samostatnou přípojku elektřiny, vody a kanalizace. Obytná jednotka S1 zabírá část přízemí a sestává z krytého vstupu, kuchyně, obývacího pokoje, chodby, samostatného WC, komory a zastřešené terasy, celková užitná plocha 122,04 m2, čistá užitná plocha 99,86 m2.  V 1.NP se nachází chodba, schodiště, 3 ložnice, 3 koupelny, krytá a nekrytá terasa, celková užitná plocha 111,36 m2, čistá užitná plocha 92,55 m2.  Obytná jednotka S 2 zabírá část přízemí a sestává z krytého vstupu, kuchyně, obývacího pokoje, WC, komory a zastřešené terasy, celková užitná plocha 122,16 m2, čistá užitná plocha 99,70 m2.  V 1.NP se nachází chodba, schodiště, 3 ložnice, 3 koupelny, krytá a nekrytá terasa, celková užitná plocha 111,36 m2, čistá užitná plocha 92,55 m2.   Celková užitná plocha bytových jednotek je 466,92 m2, čistá pro výpočet 384,66 m2, s věcmi hrubá plocha 541,36 m2. Technické informace:   - Konstrukce: AB pásové základy sekce 60x60, nosná konstrukce ze železobetonu tl.20 cm - Truhlářství: Fasádní truhlářství je ALU a PVC s přerušeným tepelným mostem. Trojité zasklení IZO sklem, plněné argonem+LowE plyn. Ochranu před slunečními hodinami zajišťují vnější stínidla, barevně sladěná s truhlářskou výrobou.  Vnitřní tesařské práce jsou dřevěné. - Povrchová úprava: tolinové zateplení fasády min 10 cm finální silikátovou omítkou. - Podlahy: keramická dlažba na všech terasách a na ploché střeše. Stěny v hygienických místnostech jsou po celé výšce místnosti pokryty keramickým obkladem. V obytných místnostech je dlažba, v pokojích parkety.   - podlahové vytápění v koupelnách - na střešní terase bude pergola a jacuzzi a přívod vody - možnost výběru podlahových krytin do určitého množství, nadto za příplatek pro zákazníka    Další informace: Smiljana Drk, mobil. + 385 98 492 873 E-mail: smiljana.drk@c21.hr Kanceláře: VIR, PUT BUNARA 11            ZADA