Escritório - Estúdio para Venda

Na prodaju je exluzivni lokal, uređeni ugostiteljski prostor u centru Zagreba, renoviran 2022.godine, s kompletnom rasvjetom, klimom (s pet novih klima marke Mitsubishi), podnim grijanjem, ventilacijom (potpuno novi prečišćivači s motorima), rekuperatorom, mastolovcem, novim instalacijama odvoda i dovoda vode, novim kondenzacijskim bojlerom, novim električnim instalacijama (trofazna struja), komunikacijski ormar i novom vanjskom i unutarnjom stolarijom (PVC i ALU stolarija). Naime, obavljeni su građevinsko-obrtnički radovi sa detaljnom hidroizolacijom, injektiranjem, obnovljeni vodovod i kanalizacija, strojarske instalacije i elektroinstalacije. Nadalje, nekretnina posjeduje ulaz 2,22m2, centralnu salu s prostorom za šank i dvije pozadinske sale za goste, ukupne netto površine od 90,54 m2, kuhinju s pratećim prostorima netto površine 44,51 m2 (dva wc-a za goste i 1 wc za radnike sa prostorima za skladištenje), sanitarni čvor netto površine 12,57m2, spremište, 6,98m2 što sveukupno iznosi 156,62m2 prostora.    Ima 108 sjedećih mjesta (66 u lokalu + 42 na terasi ili može biti i više vani, ovisno o najmu kod Grada). Mastolovac je namijenjen za cca 250 do 300 obroka na dan, što ulazi u prosjek za restorane sa 100tinjak stolica. Nekretnina koja se prodaje je potpuno exluzivno i vrhunski renovirana i u odličnom je stanju. S obzirom da su se unutar gabarita neki zidovi rušili u postupku renovacije, objekt je dobio na prostoru, tako od 141,29 m2 uknjiženog prostora, isti je došao na 156,62 m2. U gruntovnom izvatku stoji još stara kvadratura.        Vlasništvo nekretnine je uredno i čisto. Nekretnina, koja se prodaje, nalazi se u neposrednoj blizini javnih komunikacije i prometnica, ZET-a (autobus, tramvaj, glavni kolodvor), te lokaciju iste, kao i njen interijer krasi osjećaj privatnosti, bijega od gradske svakodnevnice i užurbanosti. Isto tako, u neposrednoj  blizini nalaze se ministarstva, policija, sudovi i dr. institucije, koje također trebaju ugostiteljski lokal jer ih u samoj blizini nema.  Glavna snaga je izuzetna lokacija uz koju dnevno prolaze tisuće građana i turista, a u čijoj se neposrednoj okolini održava čitav niz najjačih događanja u Zagrebu tijekom cijele godine. Restoran je smješten u suterenu, s terasom na pločniku uz zgradu samog restorana, i u centralnom je dijelu Zagreba.  Od 2006. godine zgrada u kojoj se nalazi restoran je uvrštena u Registar kulturnih dobara Republike Hrvatske i zaštićeno je kulturno dobro. Pripada tzv. Zelenoj ili Lenucijevoj potkovi što je zbirno ime za slijed od osam trgova, koji čine monumentalni okvir središta Zagreba. Smješten je na glavnoj pješačkoj prometnici, u strogom centru grada, uz blizinu Arheološkog muzeja, Muzeja suvremene umjetnosti, Zrinjevca, Umjetničkog paviljona, Hrvatske akademije znanosti i umjetnosti, Muzeja ratne fotografije... Sva tri trga, Zrinjevac, Štros i Tomislavac, prostori su brojnih događanja tijekom cijele godine, od kojih je nemali broj vezan uz gastronomiju, pivo i zabavu.  Nekretnina koja se prodaje, može se kupiti za ukupnu kupoprodajnu cijenu od 730.000,00 EUR. Poštovani klijenti, za više informacija i upita o samom restoranu/ugostiteljskom objektu, koji se prodaje stojimo Vam na raspolaganju. Agencija Palace Morana Božičević, MBA tel: +385 91 612 1981 mail: morana@palace.agency