Vivenda familiar 104 m², nova, Rovinj

Nova prizemnica u tradicionalnom stilu s tri spavaće sobe, tri kupaonice i bazenom idealno je utočište za manju obitelj koja se želi preseliti u Istru nedaleko Rovinja. Kuća čija površina iznosi 104 m2 je izgrađena 2020. godine. LokacijaU krilu Europe prostire se jedna od turistički najrazvijenijih regija, najbliža zapadnoj Europi koja je ujedno i najveći poluotok na Jadranu te predstavlja dar netaknute zelene prirode i blistavog mora – riječ je o Istri! Poznat kao biser istarskog poluotoka, Rovinj je šampion turizma Hrvatske koji ljeti vrvi životom, a zimi pruža mir, obojan čarobnim bojama zalaska sunca i šarmantnom starogradskom jezgrom obogaćenom venecijanskom arhitekturom. Nadasve mirna lokacija u Istri, u okolici Rovinja, gdje se nalazi kuća, bogata je zanimljivostima i raznovrsnim sadržajima:More | Plaža 12,9 km Usluge | Dućan 2,3 km - Kafić ili bar 2 km - Gostionica ili restoran 3,6 km - Osnovna škola 5,4 km - Vrtić 5,4 km - Dom zdravlja 13,3 km - Apoteka 13,3 km - Marina 13,4 km Sport i zabava | Nogometno igralište 4,8 km - Igralište za rukomet 5,9 km - Igralište za mali nogomet 5,9 km - Igralište za košarku 5,9 km - Javni bazen 14 km - Vodeni park Aquacolors 20,7 km - Park šuma zlatni Rt 14,6 km Mjesta u blizini | Svetvinčenat 10,4 km - Poreč 29,2 km - Pula 30,8 km Promet | Ulaz na autocestu 2 km - Zračna luka Pula 33 km Zanimljivosti | Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 7,4 km O imanjuU sklopu imanja površine 497 četvornih metara, nalaze se: Glavna kuća | 2 Spavaće sobe - 2 Kupaonice - 1 Etaža - 88,97 m2Pomoćna kuća | 1 Spavaća soba - 1 Kupaonica - 1 Etaža - 15,45 m2Bazen | 20,16 m2RasporedUlaz u kuću je na razini prizemlja. Svijetla kuća otvorenog rasporeda, površine 104 četvornih metara sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom 34,31 m2, spavaće sobe za goste, dvije spavaće sobe s kupaonicama, jedne terase 67,77 m2 i jedne kupaonice. Tri ključne prostorije u ovoj kući su Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom | 34,31 m2 - Jugoistočna orijentacija - Izlaz na terasu - Prostran dnevni boravak - Vidljive drvene grede pridonose toplom ugođaju - Visoki stropovi - Trosjed - TV - Moderna rasvjeta - Kuhinja u jednoj liniji - Štednjak s pećnicom - Napa - Perilica suđa - Hladnjak - 4 StoliceTerasa | 67,77 m2 - Jugoistočna orijentacija - Izlaz u dvorište - Plinski roštilj - Stol - 4 StoliceGlavna spavaća soba | 19,61 m2 - Jugoistočna orijentacija - Izlaz na terasu - Vidljive drvene grede - Visoki stropovi - Garderobni ormar - Kupaonica s tušem - Bračni krevetParking• Parkiralište za dva automobilaSvojstva kućeUlaz u kuću je izveden sa jugoistočne strane. Osnovne arhitektonske karakteristike ove moderno koncipirane prizemnice su:• Etaže | Prizemlje• Orijentacija | Jugoistok• Vanjski zidovi | Izolacija stiropor 8 cm + Zid iz blok opeke 30 cm • Krovište | Kosi krov pokriven crijepom• Izgrađeno 2020/8. g.Namještaj i opremaNamještaj | Sav namještaj je uključen u cijeniOprema | Parlafon - Rasvjeta - Moderne sanitarije - Kupaonski namještajStolarija | Drvena stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Drvene škurnice - Masivna drvena ulazna vrata - Drvena sobna vrataMultimedia | TV u dnevnom boravkuGrijanje i hlađenje | Klimatizirano - BojleriPodne obloge | Vrhunske keramičke pločiceOkolišOprema | Automatsko navodnjavanjeOgrade | Kameni zid - Metalna ogradaKolni ulaz | Metalna vrata - Motorni pogon - Klizno otvaranjePješački ulaz | Metalna vrata - ParlafonVanjski bazen• Skimerski bazen 20,16 m2 | Betonska konstrukcija - Obloga: Pebble tec - Dezinfekcija vode pomoću klora - Prekrivač - LED Rasvjeta - Suncobrani • Sunčalište | Ležaljke Infrastruktura• Priključak na elektroenergetsku mrežu | 7,36 kW• Priključak na vodopskrbnu mrežu• Septička jama• Asfaltirana javna prometnicaStatus nekretnineZemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja. DokumentacijaRaspoloživa dokumentacija | Geodetska situacija - Građevinska dozvola - Uporabna dozvola - Glavni projektObračun površineU površinu kuće (104,42 m2) uračunate su površine ovih prostorija:Stambeni prostor (Glavna kuća + Pomoćna kuća) = 87,48 m2*Terasa (Glavna kuća) = 16,94 m2***Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00**Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,25Izvor podataka = Glavni projektUkupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 497 četvornih metara. Izvor podataka = Posjedovni list katastra