Vivenda familiar 176 m², nova, Bale

Smještena nedaleko Bala, na samo 15 minuta vožnje od najbliže plaže, ova kamena ljepotica nudi moderan dekor s tradicionalnim elementima, njegovani vrt s tipičnim mediteranskim biljem i tri dizajnerski uređene spavaće sobe. Prostire se na zemljištu omeđenom suhozidom na površini od 800 četvornih metara. Prozračan dnevni boravak u prizemlju obogaćen je kamenim ognjištem i starim drvenim gredama koje doprinose toplom ugođaju dok podovi od izbijeljenog hrasta i stolarija od ariša unose dašak elegancije i klasike. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu povezanu sa bazenom i sunčalištem što čini jednu zonu za opuštanje koja se može koristiti tokom toplih ljetnih dana. Okućnica objedinjuje dvorište sa parkingom popločenim kamenim kockama, vanjskom rasvjetom od kortena i vrt ukrašen lavandom, ružmarinom i starom maslinom. Mir, privatnost te savršeni spoj modernog i tradicionalnog ugođaja oduševit će vas na prvi pogled. LokacijaDoline i brežuljci, zelene livade, maslinici i savršeno njegovani vinogradi koji podsjećaju na talijansku Toscanu ili francusku Provansu čine istarski poluotok jedinstvenim! Šarm Rovinja, najpoznatijeg istarskog primorskog grada, možda dolazi od mješavine venecijanske arhitekture s lijepom lukom i talijanskim vibracijama. Pitomo seosko okruženje na zapadnom dijelu Istarskog poluotoka, nedaleko Rovinja, gdje se nalazi kuća, nudi brojne prednosti:More | Plaža Cisterna 16,4 km - Plaža 0 13,8 km Usluge | Dućan 3 km - Kafić ili bar 3 km - Gostionica ili restoran 5,2 km - Osnovna škola 5,3 km - Apoteka 7,2 km - Marina 21 km Sport i zabava | Nogometno igralište 3,5 km - Javni bazen 22 km Mjesta u blizini | Svetvinčenat 5 km - Bale 5,8 km - Pula 30 km Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 9,3 km - Zračna luka Pula 30,3 km - Zračna luka Rijeka 106 km O imanjuU sklopu imanja površine 800 četvornih metara, nalaze se: Katnica | 3 Spavaće sobe - 2 Kupaonice - 179,00 m2Bazen | 29,00 m2RasporedLuksuzno uređena kuća otvorenog rasporeda, površine 179 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz prizemlje i potkrovlje. Prizemlje | Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, natkrivena terasa, predsoblje, natkriveni ulaz i spremište 6,00 m2. Potkrovlje | Unutarnje drvene stepenice vode na gornju etažu, odnosno u potkrovlje. U sklopu ove etaže se nalaze glavna spavaća soba i jedna terasa 8,55 m2. Tri ključne prostorije u ovoj kući su Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom | Prizemlje - 39,19 m2 - Južna orijentacija - Izlaz na natkrivenu terasu - Visoki stropovi - Moderna sjedeća garnitura - TV - Kameno ognjište - Moderna rasvjeta - Kuhinja u jednoj liniji - Integrirani kućanski uređaji - Pult s barskim stolicama - Masivni drveni stol - 6 StolicaNatkrivena terasa | Izlaz u dvorište - Roštilj - Moderni stol - 6 StolicaGlavna spavaća soba | Izlaz na terasu - Vidljive drvene grede - Visoki stropovi - Garderobni ormar - Moderna kupaonica s tušem - Tapecirani krevet (širina 180 cm) - Moderna rasvjetaSvojstva kućeUlaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa južne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove luksuzno namještene kuće za odmor su:• Etaže | Prizemlje + Potkrovlje• Vanjski zidovi | Kameni zid + Izolacija stiropor + Zid iz blok opeke | Izolacija stiropor + Zid iz blok opeke• Armirano betonska međukatna konstrukcija• Krovište | Kosi krov pokriven kanalicom• Parkiralište za tri automobila• Izgrađeno 2012. g.Namještaj i opremaNamještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni - Dio namještaja izrađen po mjeri - Moderni namještajOprema | Parlafon - Alarm - Moderna rasvjeta - Moderne sanitarije - Drvene obloge zidovaStolarija | Drveni prozori i balkonska vrata - Aluminijske grilje - Masivna drvena ulazna vrata - Drvena sobna vrataMultimedia | TV u dnevnom boravkuPodne obloge | Hrastov pod - Kameni pod - Keramičke pločiceGrijanje i hlađenje• Bojleri (2) - Kuhinjski električni bojler• Ognjište na drva | Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom• Klima uređaji (5) | Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom - Spavaće sobeOkolišOprema | LED Vanjska rasvjeta - Automatsko navodnjavanjeZelene površine | Travnjak s automatskim navodnjavanjem - Mediteransko bilje - Stara maslinaOgrade | Živica - Kameni zidKolni ulaz | Metalna vrata - Klizno otvaranjePješački ulaz | Metalna vrata - ParlafonVanjski bazen• Skimerski bazen 29,00 m2 | Betonska konstrukcija - Obloga: Folija - Dezinfekcija vode pomoću klora - LED Rasvjeta • Sunčalište popločeno pločicama | Drvene ležaljke Infrastruktura• Priključak na elektroenergetsku mrežu• Priključak na vodopskrbnu mrežu• Septička jama• Mobilni internet• Javni makadamski kolni put | Udaljenost do asfaltirane prometnice 50 mStatus nekretnineZemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja. DokumentacijaRaspoloživa dokumentacija | Potvrda glavnog projekta - Uporabna dozvolaObračun površineU površin