Apartamento T4 novo, segundo andar, Rovinj

Raspoređen na 2 etaže, ovaj moderan stan s 4 spavaće sobe može se pohvaliti izdašnim dnevnim boravkom, otvorenom kuhinjom, dvije garaže, krovnom terasom s pogledom na more i izvrsnom lokacijom na nekoliko trenutaka od centra Rovinja. LokacijaPoluotok prepun bajkovite prirode, bogate kulturne baštine i vrijednih sačuvanih građevina koje već stoljećima ispisuju povijest ovdašnjih krajeva čine Istru jedinstvenim blagom Hrvatske. Šarm Rovinja, najpoznatijeg istarskog primorskog grada, možda dolazi od mješavine venecijanske arhitekture s lijepom lukom i talijanskim vibracijama. Odlična stambena zona u Rovinju, gdje se nalazi stan, nudi brojne prednosti:More | Šljunčana plaža 300 m Usluge | Dućan 250 m - Kafić ili bar 300 m - Gostionica ili restoran 500 m - Osnovna škola 1000 m - Vrtić 200 m - Marina 400 m Sport i zabava | Nogometno igralište 3 km - Igralište za rukomet 2 km Mjesta u blizini | Pula 39 km Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 15 km - Zračna luka Pula 39 km RasporedProzračan stan modernog rasporeda, površine 210 četvornih metara, prostire se kroz tri etaže, odnosno kroz podrum, 1. kat i potkrovlje. Podrum | Unutarnje kamene stepenice i lift vode do podruma, najniže etaže ovog stana. Na ovom katu se nalazi spremište. 1. Kat | Unutarnje kamene stepenice i lift vode do ulaza u stan na 1. katu. U sklopu ove etaže se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, jedna spavaća soba, spavaća soba s kupaonicom, natkrivena terasa, jedna kupaonica, hodnik, predsoblje i jedna ostava. Potkrovlje | Moderne stepenice vode u potkrovlje, najvišu etažu ovog stana. Na ovom katu se nalaze dvije spavaće sobe, jedna terasa, jedna kupaonica i hodnik. Tri ključne prostorije u ovom stanu su Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom | 1. kat - 51,60 m2 - Jugozapadna orijentacija - Pogled na more - Izlaz na natkrivenu terasuTerasa | Potkrovlje - 26,30 m2 - Pogled na moreGlavna spavaća soba | Potkrovlje - 32,33 m2 - Jugoistočna orijentacija - Izlaz na terasu - Visoki stropoviParking i pripadciPripadci upisani u zemljišne knjige | Garaža za dva automobila u podzemnoj etaži - Spremište 5,67 m2Svojstva vileStan se nalazi u urbanoj vili koja se prostire kroz podrum, prizemlje, jednu nadzemnu etažu i potkrovlje. Ulaz u vilu je izveden u razini prizemlja, sa sjeveroistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta i dizala. Osnovne arhitektonske karakteristike ove moderne urbane vile su:• 6 Stanova - 12 Garaža• Vanjski zidovi | Izolacija iz kamene vune 10 cm + Zid iz blok opeke 25 cm • Armirano betonska međukatna konstrukcija• Krovište | Kosi krov pokriven crijepom• Početak izgradnje 2022/10. g. | Izgradnja je u tijekuNamještaj i opremaNamještaj | Namještaj nije uključen u cijenuOprema | Rasvjeta - SanitarijeStolarija | Aluminijski prozori i balkonska vrata s dvostrukim ostakljenjem - Podizno klizni okov - Motorizirane rolete - Sigurnosna ulazna vrataGrijanje i hlađenje | Podno grijanje na plin - Klima uređaji - Plinski bojlerPodne oblogeVrhunske keramičke pločice | Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom - Hodnik - Predsoblje - TeraseVišeslojni parket | Spavaće sobeInfrastruktura• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom• Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu• Predviđeno priključenje na gradski plinovod• Predviđeno spajanje na kanalizacijsku mrežu• Javni makadamski kolni put | Udaljenost do asfaltirane prometnice 50 mDokumentacijaRaspoloživa dokumentacija | Kopija katastarskog plana - Građevinska dozvola - Glavni projektObračun površineU površinu stana (209,65 m2) uračunate su površine ovih prostorija:Stambeni prostor (1. kat + Potkrovlje) = 170,04 m2*Terasa (Potkrovlje) = 26,30 m2*Natkrivena terasa (1. kat) = 13,31 m2**Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00Izvor podataka = Projekt