Vivenda familiar 164 m², nova, Žminj

Suvremena prizemnica koja se nenametljivo uklopila u miran, seoski ambijent središnje Istre donosi lagani, svježi dizajn s primjesom skandinavskog stila. Kuća se gradi na sunčanoj, jugozapadnoj padini brežuljka, a prilazni put je izveden s gornje, sjeveroistočne strane dvorišta, gdje se nalazi ulaz u kuću te dva natkrivena parkirna mjesta. Gledajući sa strane ceste, kuća ima relativno nisku siluetu što je postignuto djelomičnim ukopavanjem stražnjeg dijela. Budući da je uz cestu predviđen i paravan sa biljkama penjačicama ne sumnjamo da će se kuća za koju godinu kad biljke porastu posve neprimjetno uklopiti u zeleni krajolik. Atraktivno osmišljena jugozapadna fasada je čista suprotnost uličnom pročelju, naime krase ju brojni veliki otvori koji povezuju interijer sa zelenim vrtom i terasom bazena. Unutarnji prostor se sastoji od dvije cjeline, od kojih se u većoj nalazi dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, dvije spavaće sobe s kupaonicama i jedna zasebena kupaonica, a u drugom, manjem dijelu kuće se nalazi soba za goste sa vlastitom kupaonicom. Prostrana terasa bazena opremljena je s natkrivenom vanjskom kuhinjom te nudi pogled na zelenilo i stare kuće. Kuću toplo preporučamo svim ljubiteljima suvremenog dizajna koji žele uživati u svim čarima koje pruža središnja Istra. Izgradnja kuće je u punom zamahu, pa pozivamo zainteresirane da što prije dogovore termin za razgledavanje. LokacijaU Istri možete naići na zapanjujuću prirodu, prapovijesne gradine i antičke te srednjovjekovne gradiće koji su zarobili gotovo svaki brežuljak s karakterističnim ulicama, trgom, crkvom i gradskom ložom. Idilično seosko okruženje u unutrašnjosti Istre, gdje se nalazi kuća, bogato je zanimljivostima i raznovrsnim sadržajima:More │ Raški zaljev 20 km Usluge │ Dućan 2 km ▪ Kafić ili bar 2 km ▪ Gostionica ili restoran 2 km ▪ Osnovna škola 2 km ▪ Vrtić 2 km Sport i zabava │ Nogometno igralište 2 km ▪ Igralište za rukomet 2 km ▪ Javni bazen 27 km ▪ Adrenalinski park Glavani 16 km Mjesta u blizini │ Svetvinčenat 10 km ▪ Pazin 14 km ▪ Pula 34 km Promet │ Ulaz na autocestu Žminj 5 km ▪ Zračna luka Pula 34 km ▪ Trajektno pristanište Brestova 43 km O imanjuU sklopu imanja površine 999 četvornih metara, nalaze se: Kuća │ 3 Spavaće sobe ▪ 4 Kupaonice ▪ 1 EtažaBazen │ 37,26 m2RasporedUlaz u kuću je na razini prizemlja. Minimalistički uređena kuća otvorenog rasporeda, površine 169 četvornih metara sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe s kupaonicama, 3x natkrivene terase, jedne loggie, jedne kupaonice, jednog hodnika, natkrivenog ulaza i praonice. Tri ključne prostorije u ovoj kući su dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, natkrivena terasa i glavna spavaća soba, čije glavne značajke su: Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom │ 47,64 m2 ▪ Jugozapadna orijentacija ▪ Izlaz na natkrivenu terasu ▪ Velike staklene stijene u dnevnom boravku ▪ Kuhinja u jednoj liniji ▪ Stol ▪ 8 StolicaNatkrivena terasa │ 23,22 m2 ▪ Jugozapadna orijentacija ▪ Izlaz u dvorište ▪ Kuhinja u jednoj liniji ▪ Stol ▪ 8 StolicaGlavna spavaća soba │ 21,55 m2 ▪ Jugozapadna orijentacija ▪ Moderan dizajn ▪ Garderobni ormar ▪ Kupaonica s tušem ▪ Bračni krevet ▪ RasvjetaSvojstva kućeUlaz u kuću je izveden sa sjeveroistočne strane. Osnovne arhitektonske karakteristike ove suvremene prizemnice su:● Etaže │ Prizemlje● Orijentacija │ Jugozapad● Vanjski zidovi │ ETICS fasada 10 cm + Zid iz blok opeke 25 cm ● Krovište │ Ravni krov● E. Certifikat │ U izradi● Parkiralište za dva automobila● Početak izgradnje 2022. g. │ Planirani završetak izgradnje cca. 2023/12. g.OpremaOprema │ Alarm ▪ Videonadzor ▪ Moderne sanitarijeStolarija │ Aluminijska stolarija ▪ PVC stolarijaMultimedia │ Instalacija za TV u svakoj spavaćoj sobiGrijanje i hlađenje │ Podno grijanje na dizalicu topline ▪ Klimatizirano ▪ BojlerVanjski bazenSkimerski bazen 37,26 m2 │ Betonska konstrukcija ▪ Obloga: Folija ▪ Dezinfekcija vode pomoću kloraInfrastruktura● Priključak na elektroenergetsku mrežu● Priključak na vodopskrbnu mrežu● Septička jama● Javni makadamski kolni put │ Udaljenost do asfaltirane prometnice 150 mStatus nekretnineNekretnina se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja. DokumentacijaRaspoloživa dokumentacija │ Geodetska situacija ▪ Građevinska dozvola ▪ Glavni projektObračun površineU površinu kuće (169,24 m2) uračunate su površine ovih prostorija:Stambeni prostor = 137,86 m2*Natkrivene terase = 26,73 m2**Loggie = 4,65 m2****Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00**Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,50***Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,75Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 999 četvornih metara. Izvor podataka = Glavni projekt