Vivenda familiar 420 m², nova, Tar-Vabriga

Ekskluzivno u ALPHA LUXE GROUP - Poreč, Istra: Luksuzna vila s panoramskim pogledom na more i grad, blizu centra Otkrijte svoj san u Poreču, Istri: zadivljujuća, novoizgrađena vila koja nudi prekrasan pogled na more i povijesni grad. Smještena samo kilometar od obale i pola kilometra od centra grada, ova vila je pravi dragulj u prestižnom području Poreča. Na prostranoj parceli od 1192 m2, stambeni prostor vile prostire se na 420 m2 kroz dva dobro dizajnirana kata te suterenski prostor. Prizemlje se ponosi prostranim dnevnim boravkom s blagovaonicom i kuhinjom, praktičnom ostavom, gostinjskim WC-om i spavaćom sobom s vlastitom kupaonicom. Izlaz na prekrasnu terasu s ljetnom kuhinjom vodi do besprijekornog vrta s grijanim bazenom i vanjskim tušem. Bujno voće i dobro održavani travnjak s automatskim sustavom navodnjavanja poboljšavaju vanjski ambijent. Na gornjoj etaži nalaze se tri spavaće sobe, svaka s privatnom kupaonicom i pristupom prostranoj terasi s panoramskim pogledom na more koji seže do Venecije u vedrim danima. Podrum služi kao funkcionalni prostor s garažom za dva automobila, vinskim podrumom i dodatnim prostorom za pohranu, sve temperaturno kontrolirano za optimalnu upotrebu. Majstorstvo je vidljivo u svakom detalju, od visokokvalitetne aluminijske stolarije, kamene fasade i premium unutarnjih završnih radova do električnih roleta, mrežica protiv komaraca i sigurnosnih funkcija poput video nadzora, alarma i interfona. Komfor je na prvom mjestu, s podnim grijanjem i hlađenjem kroz cijelu kuću, elektronički kontrolirano za konstantno održavanje temperature. Solarni kolektori instalirani za grijanje bazena i sanitarne vode naglašavaju energetsku učinkovitost vile. Vila se prodaje potpuno namještena, prilagođena luksuznom ukusu i dizajnirana za iskustvo života s 5 zvjezdica. Idealna za privatni boravak i turistički najam visokog prinosa, ova nekretnina nudi jedinstvenu priliku za raskošan život na Zapadnoj obali Istre, usred mediteranske klime. Samo kratka udaljenost od lokalnih tržnica, 8 km od Poreča i Novigrada, te povoljno smještena 60 km od Zračne luke Pula i 80 km od Zračne luke Trst. Kontakt informacije: Robert Budimir Licenca: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobitel: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenca: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobitel: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji! ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE https://alphaluxegroup.hr ID KOD AGENCIJE: ALG-2476 Marijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Dodatne informacije: Interni ID: 2476 Stanova u kući: da Parkirna mjesta: 5 Udaljenost od mora: 1000 Udaljenost od centra: 500 Udaljenost od plaže: 1000 Godina izgradnje: 2022 Energetski razred: A+ Tip kuće: Vila Pored mora: da Centar naselja: da Rezidencijalna zona: da Pogled na more: da Pogled na park: da Otvoren pogled: da Garaža: da U vlasništvu: da Novogradnja: da Useljivo: da Prodaje se namješteno: da Kuhinja u cijeni: da Novi namještaj: da Nova kuhinja: da Nove instalacije struje: da Nove instalacije vode: da Vlastiti vodomjer: da Voda: da Dizalica topline: da Kanalizacija: da Struja: da Telefon: da DSL/Internet: da Grijanje: Podno grijanje Grijanje: Podno grijanje Grijanje: Podno grijanje Građevinska dozvola: da Uporabna dozvola: da Vlasnički list: da Bazen: da Vrt: da Balkon: da Terasa: da Ljetna kuhinja: da Podrum: da Konoba: da Ostava (izba): da Spremište: da Video nadzor: da Protuprovalna vrata: da Alarm: da Internet: da Satelitska TV: da Alu stolarija: da Dostupno invalidima: da Dodatne prostorije: da Uređena okućnica: da Trgovina: da Dječji vrtić: da Škola: da Javni prijevoz: da Banka: da Park: da Igralište: da Javna plaža: da Trgovački centar: da Autoput: da Marina: da Fitness: da Golf tereni: da Tenis tereni: da Nogometni tereni: da Vodeni sportovi: da Poštanski ured: da Frizerski salon: da Noćni klub: da Restoran: da Dom zdravlja: da Ljekarna: da Zubarska ord.: da