Vivenda familiar 330 m², nova, Centar, Pula

Pula centar, kompletno namještena nova kuća sa garažom
U ekskluzivnoj prodaji je novosagrađena kuća u širem centru Pule, kompletno uređena i namještena, sa garažom, terasom i pomoćnim objektom ukupne bruto površine 330 m2.. Kuća je neto korisne površine NKP 240 m², podijeljena na četiri etaže zgrade i jednu pomoćnu prostoriju u dvorištu prizemlja. Na svakoj etaži nalazi se po jedan stan, osim u suterenu. Kuća se nalazi na parceli površine 140 m², a tlocrtno se na zgradu odnosi 83 m² površine, pomoćnu prostoriju 9 m² i 48 m² na dvorište.

U suterenu se nalazi ulični ulaz u zgradu i ulaz u garažu za dva vozila. Ova etaža je površine 65 m², a na njoj se nalaze i vešeraj, mali WC te kotlovnica sa bojlerom 250 l za grijanje tople vode za potrebe cijele zgrade.

U visokom prizemlju se nalazi stan veličine 53 m² koji se sastoji od kuhinje i dnevnog dijela, dvije spavaće sobe, kupaonice, hodnika i terase. Iz prizemlja se izlazi u dvorište koje je uređeno kao vrtna terasa na kojoj se nalazi i pomoćni objekt od 9 m² koji ima servisnu namjenu. Ukupno sa stubištem ova etaža ima 63 m² (bez dvorišta i pomoćnog objekta).

Na prvom katu se nalazi stan veličine 55 m² koji se sastoji od dnevnog boravka i kuhinje, dvije spavaće sobe, kupaonice, hodnika i loggie. Ova etaža je površine 65 m² zajedno sa stubištem.

U potkrovlju se nalazi stan veličine 40 m² koji se sastoji od dnevnog boravka i kuhinje, jedne spavaće sobe, kupaonice i krovne terase sa koje se pruža pogled na grad.

Grijanje i hlađenje je riješeno putem klima uređaja, po tri uređaja u stanovima u prizemlju i prvom katu, te jedan klima uređaj u stanu potkrovlja zgrade. Zgrada ima dva brojila za struju i dva brojila za vodu, tako da se prema potrebi i želji novog vlasnika može etažirati u dvije cjeline.

Stanovi su kompletno uređeni i namješteni te se kao takvi uspješno iznajmljuju turistima. Idealna prilika za sve one koji žele preuzeti već uhodan posao i baviti se turističkim iznajmljivanjem. U punom kapacitetu kuća može primiti najmanje 10 osoba, a i više na pomoćnim ležajevima. U garaži ima mjesta za parking 2 vozila, a javni parking se nalazi ispred kuće.

Nekretnina ima sve potrebne dozvole, vlasništvo je čisto, bez tereta!

Raspored

Suteren:
Ulični ulaz u zgradu
Ulaz u garažu za dva vozila
Površina: 65 m²
Vešeraj, mali WC, kotlovnica sa bojlerom 250 l za grijanje tople vode za cijelu zgradu

Visoko prizemlje:
Stan veličine 53 m²
Kuhinja i dnevni dio
Dvije spavaće sobe
Kupaonica, hodnik, terasa
Dvorište uređeno kao vrtna terasa
Pomoćni objekt od 9 m² sa servisnom namjenom
Ukupno sa stubištem: 63 m² (bez dvorišta i pomoćnog objekta)

Prvi kat:
Stan veličine 55 m²
Dnevni boravak i kuhinja
Dvije spavaće sobe
Kupaonica, hodnik, loggia
Ukupno sa stubištem: 65 m²
Potkrovlje:

Stan veličine 40 m²
Dnevni boravak i kuhinja
Jedna spavaća soba
Kupaonica, krovna terasa sa pogledom na grad

Grijanje i hlađenje
Klima uređaji: tri uređaja u stanovima u prizemlju i prvom katu, jedan klima uređaj u stanu potkrovlja

Dodatne informacije
Zgrada ima dva brojila za struju i dva brojila za vodu, što omogućava etažiranje u dvije cjeline prema potrebi i želji novog vlasnika
Stanovi su kompletno uređeni i namješteni te se uspješno iznajmljuju turistima
Idealna prilika za sve one koji žele preuzeti već uhodan posao turističkog iznajmljivanja
U punom kapacitetu kuća može primiti najmanje 10 osoba, a i više na pomoćnim ležajevima
Garaža ima mjesta za parking 2 vozila, a javni parking se nalazi ispred kuće
Nekretnina ima sve potrebne dozvole, vlasništvo je čisto, bez tereta

Površina i pristup
Površina parcele: 140 m²
Tlocrtna površina zgrade: 83 m²
Pomoćna prostorija: 9 m²
Dvorište: 48 m²

Lokacija
Pula, centar. Kuća se nalazi u širem centru Pule, pružajući brz i jednostavan pristup svim gradskim sadržajima.

Za sve dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, obratite nam se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 1115

Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr

Dodatne informacije:

Kuća u nizu: da
Obiteljska kuća: da
Apartmanska kuća: da
Namješteno: da
Broj stambenih jedinica:: 3
Klima uređaj: da
Protuprovalna vrata: da
Portafon: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Trgovina: da
Blizina mora: da
Blizina centra: da
Škola: da
Vlasnički list: da
Uporabna dozvola: da
Građevinska dozvola: da
Energetski razred: u izradi
Električne rolete: da
Udaljenost od mora: 800
Površina čestice: 140
BRP kuće: 330
Tlocrtna površina - pomoćnih zgrada: 9
Tlocrtna površina - kuće: 83
NKP svih objekata: 240
Površina dvorište/okućnice: 48
1. kat: da
Mansarda: da
Suteren: da
Visoko prizemlje: da
Spremište (površina): 9
Mogućnost kupnje na kredit: da
Godina izgradnje: 2022.
Novogradnja: da
Novouređen: da
Orijentacija:: jug
Uređena okućnica: da
Balkon: da
Terasa: da
Velika terasa: da
Terasa (površina): 48
Grijalice i radijatori na struju : da
PVC stolarija: da
Keramičke pločice: da
Opremljena kuhinja: da
Tuš : da
Broj parkirnih mjesata u garaži: 2
Garaža