Vivenda familiar 280 m², nova, Karojba

Isključivo u ponudi naše agencije Lokacija kuće Prekrasna samostojeća kuća s bazenom u središnjoj Istri u okolici Karojbe, udaljena je od mora i od grada Poreča 27 km. Kuća se nalazi na rubu mirnog mjesta i okružena je prirodom. Raspored prostorija Kuća ima stambenu površinu od 280 m2 koja je podijeljena na podrum, prizemlje i kat. Podrum se sastoji od hodnika i stubišta, sobe, spremišta i smočnice, što bi se sve moglo prenamijeniti u zasebni apartman. Sprovedena je prva faza klimatizacije kao i svi priključci za kupatilo. Soba se trenutno koristi kao ostava, a bila bi idealna za prenamjenu u wellness/fitness prostoriju ili slično. Na prizemlju se nalazi hodnik, kuhinja s blagovaonicom, veliki dnevni boravak, spremište, kotlovnica, kupatilo i garaža za dva auta kao i više vanjskih parkirnih mjesta ispred garaže i ispred parcele. Na katu su smještene tri spavaće sobe, dva kupatila i ostava. S vanjske strane kuće nalazi se još jedan podrum visine 1.50 metara kao i apartman sa zasebnim ulazom, koji se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonskim prostorom, ostave, spavaće sobe i kupatila. Trenutno je kuća podijeljena na dvije stambene jedinice na način da se prva stambena jedinica nalazi u glavnoj kući s tri spavaće sobe, a druga stambena jedinica je apartman sa zasebnim ulazom s jednom spavaćom sobom. Kuća i apartman imaju prolaz koji ih spaja, trenutno je zatvoren, ali se po potrebi lako može ponovno spojiti. Na taj način bi se dobila kuća s 4 spavaće sobe, a kao peta spavaća soba mogao bi se koristiti sadašnji boravak apartmana. Grijanje i hlađenje Kuća je opremljena podnim grijanjem preko toplinske pumpe te klima uređajima za grijanje i hlađenje, dodatno postoji peć na drva. Okućnica Cijelo zemljište ima 2.000 m2, od toga se otprilike 450 m2 nalazi van ogradnog zida i služi kao trenutno se koristi za uzgoj povrća. Ispred kuće se nalaze bazen od 39 m2 koji ima prekrivač za grijanje, i ljetna kuhinja od 26 m2. Ostalo Izolacija fasade je debljine 20 cm i sva stakla su troslojna. Na krov su montirani solarni paneli koji u ljetnim mjesecima pokrivaju ukupnu potrebu struje. Kuća je opremljena električnim aluminijskim roletnama i video nadzorom oko cijele kuće. Kuća se prodaje namještena, a namještaj je novi. U cijenu ulazi i razni alat za održavanje vrta i okućnice (traktor kosilica, freza i slično). ID KOD AGENCIJE: 551 Martina Sakić Agent s licencom Mob: +385 99 5912785 Tel: +49 176 69667262 E-mail: info@unikat-immobilien.com www.unikat-immobilien.com Dodatne informacije: Voda: da Centralno grijanje: da Gradski vodovod: da Klima uređaj: da Struja: da Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije Asfaltni put: da Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi Uporabna dozvola: da Parkirna mjesta: 2 Površina vrta: 2000 Vrt: da Bazen: da Roštilj: da Udaljenost od mora: 27000 Terasa: da Godina izgradnje: 2021 Tip kuće: samostojeća Namješteno: da